Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Kesswil - 216 m²

In una zona residenziale soleggiata e adatta alle famiglie a Kesswil, a pochi passi dal lago di Costanza, si trova questa curata casa unifamiliare di 5.5 locali con posto a sedere e giardino. La disposizione intelligente degli spazi, il soleggiato posto a sedere in giardino e il sottotetto parzialmente convertito offrono molto spazio per la vita di famiglia e allo stesso tempo lasciano spazio a idee abitative individuali. Negozi, mezzi pubblici, asilo e scuola elementare, ma anche la riva del lago di Costanza si trovano a breve distanza a piedi.

Entrate in casa al piano terra. I 5.5 locali si distribuiscono su tre piani e coprono una superficie di circa 216 m². Un ampio ingresso offre molto spazio per un armadio e per accogliere i vostri ospiti. Adiacente all’ingresso si trova un comodo WC per gli ospiti con finestra, WC e lavabo.

Il cuore della casa è rappresentato da un’ampia zona giorno-pranzo a pianta aperta. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce e collegano direttamente la zona giorno al posto a sedere in giardino e al giardino stesso. In estate si crea così un passaggio fluido tra gli spazi interni ed esterni, che amplia ulteriormente la zona giorno. Un camino svedese posizionato al centro della stanza fornisce calore e comfort nei giorni più freddi dell’anno (oltre al riscaldamento a pavimento).
La cucina, in bianco e arancione, è dotata di molto spazio per riporre gli utensili, ampi ripiani e elettrodomestici moderni. Al piano terra si trova anche l’accesso a un locale di deposito e al carport.

Salendo le scale si raggiunge il piano superiore. Qui tre luminose e spaziose camere da letto invitano al riposo e possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto principale, camere per bambini e ospiti o come ufficio. La zona del piano superiore è completata da un bagno spazioso con finestra, WC, doppio lavabo e doccia. Particolarmente pratico: un lavatore integrato nell’armadio del bagno fa risparmiare spazio e consente di fare il bucato comodamente al piano superiore. Un vero e proprio punto forte è il sottotetto. Lo spazio



parzialmente convertito offre molteplici possibilità per il futuro e può essere ampliato con un ulteriore bagno e una o due stanze aggiuntive, se necessario. Che si tratti di un ampio soggiorno, di un ufficio domestico, di una stanza hobby o di un rifugio per i bambini adolescenti, qui troverete spazio per realizzare i vostri desideri abitativi individuali. Il piano interrato parzialmente seminterrato offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio, ideale per articoli stagionali, provviste e tutto ciò che non deve essere sempre a portata di mano nella vita di tutti i giorni. L’immobile è riscaldato in modo sostenibile tramite una pompa di calore con sonda geotermica, il calore viene distribuito all’interno dell’abitazione tramite riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico e solare completano il concetto energetico sostenibile. Per un maggiore comfort, sono presenti un aspirapolvere centrale e pratici accessori come zanzariere. L’immobile comprende anche un carport e un posto auto esterno, in quanto co-proprietario della parcella 630, beneficia inoltre di un parco giochi di quartiere ad uso comune. (Privato – non pubblico) L’immobile è stato costruito nel 2005 ed è in buone condizioni e ben tenuto. Vivere a Kesswil: vicino alla natura, ideale per le famiglie e ben collegato Kesswil si distingue per la sua eccellente infrastruttura, i buoni collegamenti con i mezzi pubblici e l’ampia offerta di aziende commerciali e di servizi. Il Lago di Costanza è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Godetevi l’estate sulla spiaggia invitante con la sua area barbecue. 5.5-stanze espandibili a 6.5-stanze 1 bagno e 1 WC per gli ospiti (2° bagno espandibile in mansarda) Stufa a legna Aspirapolvere centrale Zanzariere parzialmente installate Impianto fotovoltaico Impianto solare Sauna al piano interrato Carport Deposito (attrezzi da giardino/biciclette, ecc.) Giardino Terreno giochi ad uso privato (parcella 630, 1/5 di proprietà comune)