Villetta singola with 3 rooms on sale in Lauerz - 69 m²

La casa unifamiliare rustica e indipendente con 3 stanze si trova in una posizione idilliaca con vista sul lago senza ostacoli. Situata in una zona agricola, senza traffico di passaggio. L’area abitabile è situata esclusivamente al piano terra. Dal balcone o dalla veranda si gode di una vista unica sul lago di Lauerz e sull’isola di Schwanau. Qui potete vedere altre foto su https://www.remax.ch/119871001-197 Dati principali: – Casa unifamiliare con 3 stanze – Superficie del terreno: 208 m² – Superficie abitabile netta: 69 m² – Volume: 250 m³ – Area abitabile con stufa a legna – veranda non riscaldata di 10 m² – Bagno con vasca – Cucina con lavatrice – 2 posti auto in Quartierstrasse Costruzione: Si entra nella casa tramite le scale esterne o dal generoso balcone e si arriva direttamente nell’area abitabile. L’ampio soggiorno con cucina integrata è il punto forte di questa accogliente casa. La cucina è molto spaziosa, con lavatrice e spazio sufficiente per riporre le cose. Dalla cucina si accede alla veranda e al balcone aperto adiacente. La veranda amplia in modo generoso l’area abitabile, da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Lauerz e sulle montagne Mythen, Rossberg e Rigi. Nel soggiorno la stufa a legna fornisce abbastanza calore per riscaldare l’intera casa. Questa funge da supporto o sostituto del riscaldamento elettrico e conferisce inoltre alla stanza un’atmosfera accogliente. Dal soggiorno si accede tramite il corridoio alle due camere da letto e al bagno. La grande camera da letto matrimoniale si trova sul lato del lago e la camera da letto per bambini direttamente di fronte. Il bagno con vasca, lavabo e WC si trova a sinistra. In tutta la casa è stato posato un pavimento in laminato, ad eccezione del bagno. Nel giardino si trova un ampio capanno per attrezzi e un deposito sotto la veranda per legna da ardere o altri oggetti. Due posti auto davanti alla casa completano l’offerta. Ambiente e collegamenti: Lauerz si trova sulla riva meridionale del lago di Lauerz tra Urmiberg e la Rigi. Lauerz si trova a 457 m s.l.m. ed è famosa per la sua posizione idilliaca e tranquilla. La regione è caratterizzata da: la zona di frane del Monte Rossberg, il Monte Rigi, le bellezze naturali della foresta di Schuttwald e Sägel, il paesaggio fertile della valle con i suoi alberi da frutto e due laghi vicini. La fermata dell’autobus più vicina dista solo 145 m e offre collegamenti con Goldau o Seewen-Schwyz. In 10 minuti si raggiunge l’asse di comunicazione nord-sud europeo (ferrovia e strada). La stazione ferroviaria della SBB si trova a 3,9 km di distanza. In treno si arriva in Ticino in un’ora e si raggiungono rapidamente importanti nodi di comunicazione della Svizzera, ad esempio Zurigo in 45 minuti. L’uscita autostradale di Seewen sulla A4 in direzione del Gottardo e Zug si trova a 2,3 km di distanza. Entro la stessa distanza di 2,6 km si trova il centro commerciale con negozi di alimentari e altri servizi come ristoranti, ufficio postale e banca. A pochi passi si trovano la Badi Lauerz e il ristorante sul lago Fischerstube. Tempo libero: Nel comune di Lauerz si trovano due isole nel lago Lauerzersee, la Schwanau e la Roggenburg. Quest’ultima non è mai stata abitata. L’isola Schwanau è lunga 200 metri e larga fino a 55 metri. Ha una superficie di 5728 m² e si trova a circa 125 metri dalla riva sud del lago. Si può raggiungere con il battello. Sull’isola si possono visitare le rovine del castello e gustare un buon pasto al ristorante. La regione offre una vasta gamma di attività per il tempo libero: il parco naturale e lo zoo di Goldau, il teatro, il cinema, il mini-golf, le gite in battello sul lago Zugersee, il turismo estivo e invernale nella regione del Rigi, il percorso di fitness, il sentiero didattico nella foresta, le riserve naturali di Schutt e Sägel con ampi sentieri per escursioni nella regione del Rigi e del Rossberg. Nelle vicinanze e nei comuni limitrofi si trovano numerosi club sportivi e culturali. Dati generali: Comune: 6424 Lauerz – Cantone