Appartamento with 3.5 rooms for rent in Vitznau - 93 m²

OGGETTO:
L’incantevole appartamento mansardato di 3.5 locali, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in posizione privilegiata nel centro del comune di Vitznau, in Seestrasse 67, al 2° piano del Schlössli e dispone di una superficie abitabile netta di circa 93 m². Godetevi la vista fantastica sul lago e sulle montagne e vivete in questo appartamento mansardato, modernamente ristrutturato, con un grande solaio. Il Schlössli, protetto come monumento storico, è stato recentemente collegato alla centrale di riscaldamento di Vitznau, che riscalda in modo sostenibile il piccolo condominio di 4 appartamenti con energia termica del lago. L’appartamento dispone di un posto auto esterno dietro la casa, da cui si raggiunge facilmente a piedi l’ingresso. L’appartamento è composto da un bel soggiorno-sala da pranzo con una splendida finestra a bovindoia, due ulteriori stanze, di cui una con un piccolo ufficio con una divertente finestra a bovindoia con vista sul lago. Il grande bagno con vasca da bagno indipendente e doccia vi lascerà senza fiato. Nella parte posteriore di questa stanza si trovano la lavatrice e l’asciugatrice, integrate in un armadio, oltre a un comodo ripostiglio. La cucina moderna e completamente attrezzata dispone di elettrodomestici della marca Elektrolux. Un piccolo WC per gli ospiti vicino all’ingresso completa l’offerta di spazi. Tutti gli ambienti abitativi dispongono di pavimenti in parquet scuro, mentre l’ingresso, la cucina, il bagno e il WC per gli ospiti sono pavimentati con piastrelle in gres porcellanato scuro. Grazie alla sua posizione centrale nel villaggio, l’appartamento è ideale per single e coppie, ma anche come seconda
casa o come residenza per le vacanze. La fermata dell’autobus si trova proprio di fronte alla casa.
La disposizione degli spazi comprende:
- Appartamento mansardato di 3.5 locali non arredato con una superficie abitabile netta di circa 93
m²

- Soggiorno-sala da pranzo con splendida finestra a










bovindoia – Due ulteriori stanze, di cui una con un piccolo ufficio con finestra a bovindoia – Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici della marca Elektrolux – Bagno con vasca da bagno indipendente, doccia, due lavabi e WC – Lavatrice e asciugatrice integrate in un armadio nel bagno – Ampio solaio – Cantina al piano interrato – Un posto auto esterno dietro la casa POSIZIONE: Il pittoresco villaggio di Vitznau si trova sulla riviera del lago di Lucerna, incastonato tra il pendio meridionale del Monte Rigi e il famoso lago dei Quattro Cantoni. Il luogo nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino unico e colpisce per il suo clima mediterraneo e per un’imposta vantaggiosa. Qui si trova un villaggio cosmopolita in una posizione unica. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico lago dei Quattro Cantoni è semplicemente mozzafiato. Intorno a Vitznau si può godere di una natura incontaminata con innumerevoli possibilità di attività per il tempo libero sul lago e sulle montagne. Vivere qui è un privilegio! PUNTI DI FORZA – Vitznau – Riviera sul lago dei Quattro Cantoni – ideale per molte attività per il tempo libero – Posizione privilegiata nel centro del villaggio, vicino a fermata dell’autobus, della funivia Rigibahn e del battello – Residenza nel castello in un moderno appartamento con vista sul lago – Esposizione soleggiata – Imposta vantaggiosa DATI GENERALI: – Comune: Vitznau, uno dei tre comuni sul lago dei Quattro Cantoni – Posizione: 436 m s.l.m. – Popolazione: 1’461 abitanti (al 12.2022) – Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth, a est con Gersau – Collegamenti: collegamenti regolari con autobus verso Küssnacht e Brunnen, funivia Vitznau-Rigi per la Rigi, battelli in varie direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e Gersau/Brunnen, la prossima uscita autostradale si trova a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivia per Wissifluh e Hinterbergen. Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Allora ci chiami. Saremo lieti di organizzare una visita per lei. Attendiamo con piacere la sua chiamata!