Villetta singola with 3 rooms on sale in Lauerz - 69 m²

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Questa casa indipendente e rustica di 3.5 locali si trova in una posizione idilliaca con una vista libera di 180 gradi sul lago di Lauenzer. Situata in una zona agricola e senza traffico di passaggio, questa proprietà unica offre spazio per i vostri sogni. Dalla camera da letto, dal giardino d’inverno o dal balcone, si gode di una vista libera sul Monte Rigi, sul lago di Lauenzer e sull’isola di Schwanau.
Qui potete vedere altre foto su https://www.remax.ch/119871001-197

Dettagli:
- Casa indipendente di 3.5 locali
- Superficie del terreno: 208 m²
- Superficie abitabile netta: 69 m²
- Volume: 250 m³
- Soggiorno con stufa a legna
-
Giardino d’inverno non riscaldato di 10 m²
- Bagno con vasca – Cucina con lavatrice
- 2 posti auto sulla Quartierstrasse
- Vendita al miglior offerente (DAVE)

Disposizione:
Si entra in casa tramite le scale esterne o dal generoso balcone e si arriva direttamente nel soggiorno. Il soggiorno ampio con cucina integrata è il punto forte di questa casa accogliente. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con lavatrice e spazio sufficiente per riporre le provviste. Dalla cucina si accede al giardino d’inverno e al balcone aperto adiacente. Il giardino d’inverno amplia notevolmente lo spazio abitativo, da qui si gode di una vista mozzafiato sul lago di Lauenzer e sulle montagne Mythen, Rossberg e Rigi. Nel soggiorno la stufa a legna fornisce abbastanza calore per riscaldare l’intera casa. Questa stufa funge da supporto o sostituto del riscaldamento elettrico e conferisce alla stanza un’atmosfera accogliente. Dal soggiorno si accede al corridoio che porta alle due camere da letto e al bagno. La grande camera da letto principale si trova sul lato del lago e la camera dei bambini si trova direttamente di fronte. Il bagno si trova a sinistra, con vasca, lavabo e WC. In tutta la casa è stato posato un pavimento in laminato, ad eccezione



del bagno. Nel giardino si trova un ampio capanno per gli attrezzi e un locale di deposito sotto il giardino d’inverno per legna da ardere o altri oggetti. Due posti auto davanti alla casa completano l’offerta. Posizione e collegamenti: Lauenzer si trova sulla riva meridionale del lago di Lauenzer tra l’Urmiberg e il Monte Rigi. Lauenzer si trova a 457 m s.l.m. ed è rinomata per la sua posizione idilliaca e tranquilla. La regione è caratterizzata da un paesaggio di grande bellezza naturale, con la zona di frane di Rossberg, il Monte Rigi, la vegetazione di boschi e praterie, la fertile valle ricca di frutteti e due laghi vicini. La fermata dell’autobus più vicina si trova a soli 145 m di distanza e offre collegamenti con Goldau o Seewen-Schwyz. L’asse di comunicazione nord-sud dell’Europa (ferrovia e strada) è raggiungibile in 10 minuti. La stazione ferroviaria della SBB si trova a 3,9 km di distanza. In treno si può raggiungere il Ticino in un’ora e in breve tempo i principali nodi di comunicazione della Svizzera, come ad esempio Zurigo in 45 minuti. L’uscita autostradale di Seewen A4 in direzione del Gottardo e di Zug si trova a 2,3 km di distanza. A 2,6 km si trova il centro commerciale più vicino con negozi di alimentari e altri servizi come ristoranti, ufficio postale e banca. Tempo libero: Il lago di Lauerz ha due isole, la Schwanau e la Roggenburg, quest’ultima mai abitata. L’isola Schwanau è lunga 200 metri e larga 55 metri, ha una superficie di 5’728 m² e si trova a circa 125 metri dalla riva sud. Si può raggiungere con il battello interno. Sull’isola si possono visitare le rovine del castello e gustare un buon pasto al ristorante. La regione offre una grande varietà di attività per il tempo libero, tra cui il parco naturale e lo zoo di Goldau, il teatro, il cinema, il mini-golf, le gite in battello sul lago di Zug, il turismo estivo e invernale nella regione del Rigi, il percorso di fitness, il sentiero didattico nel bosco, le riserve naturali di Schutt e Sägel con ampi sentieri per escursioni nella zona del Rigi e del Rossberg. Nella zona circostante e nei comuni limitrofi si trovano numerosi club sportivi e culturali. Dati generali: Comune: 6424