Appartamento with 3 rooms on sale in Brunnen - 123 m²

Situato nel centro di Brunnen, questo eccezionale appartamento di 3.5 locali è facilmente trasformabile in un appartamento di 4.5 locali. La pianta a forma di cerchio, le finestre a tutto tondo e la disposizione degli spazi luminosi e aperti creano un’atmosfera unica di leggerezza. Quasi ovunque si gode di una vista a 360° su Brunnen e sulle montagne circostanti. A seconda dell’ora del giorno, luce, atmosfera e prospettiva cambiano continuamente, offrendo sempre nuove impressioni che non smettono mai di affascinare.
Ulteriori foto su remax.ch/de/119871001-204

- Appartamento al 2° piano con 3.5 locali
- L’edificio a torre unico nel suo genere, simbolo di Brunnen
- Superficie abitabile netta di 123 m², ristrutturazione totale nel 2023
- Terrazza coperta di 17 m²
- Ampio soggiorno-sala da pranzo molto luminoso
- Cucina moderna a vista
- Due camere luminose per dormire, lavorare o ricevere ospiti
- Facilmente trasformabile in un appartamento di 4.5 locali
- Bagno con vasca, lavabo e WC
- Lavanderia privata nell’appartamento
- Locale di servizio separato con doccia walk-in, doppio lavabo e WC
- Pavimento in parquet di
rovere nei locali abitativi, piastrelle eleganti nei locali di servizio
- Riscaldamento a olio centralizzato, riscaldamento a pavimento – Ascensore, accesso senza barriere e accesso accessibile alle sedie a rotelle
- Cantina privata
- Posto auto in garage sotterraneo dell’edificio La

ristrutturazione:
l’appartamento si distingue per la sua architettura aperta e ben strutturata e per le dimensioni eccezionali per un appartamento di 3.5 locali. Il soffitto in legno lamellare caldo nella zona d’ingresso e della cucina, il pavimento in parquet di rovere di alta qualità e le pareti chiare creano un’armoniosa unità tra le varie zone. La facciata curva e rotonda è quasi interamente vetrata e permette alla luce del giorno di entrare da più lati. Si crea così molto spazio per un ampio soggiorno e diverse




zone di vita. L’accesso diretto al balcone coperto amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Qui si può allestire una zona pranzo e un salotto, con vista sui tetti del villaggio e sul panorama montano. La cucina a vista si presenta con una combinazione senza tempo di ante scure e superfici di lavoro calde. La grande isola per cucinare, l’ampio spazio di stoccaggio e le superfici di lavoro ben utilizzabili offrono un elevato livello di comfort nella vita di tutti i giorni. Grazie alla connessione aperta con la zona pranzo, la cucina rimane parte del soggiorno senza perdere la sua chiara struttura funzionale. Due stanze ben proporzionate con finestre a tutta altezza fungono da camere da letto, da ospiti o da studio. La disposizione delle stanze offre inoltre la possibilità di creare una stanza aggiuntiva con un intervento edilizio minimo. I due bagni sono progettati in modo moderno e funzionale. Piastrelle scure di grandi dimensioni, specchi con illuminazione integrata e sanitari di alta qualità creano un’atmosfera moderna e tranquilla. Una cantina e una lavanderia privata completano l’offerta di spazi confortevoli. Posizione e collegamenti: Il comune di Brunnen si distingue per l’eccellente qualità della vita, le numerose possibilità di svago nelle vicinanze e l’elevata attrattiva come luogo di residenza. La posizione centrale nel centro di Brunnen unisce i brevi percorsi quotidiani con un’eccellente infrastruttura. Negozi, banche, ufficio postale, servizi e una vasta scelta di ristoranti si trovano a breve distanza a piedi. Il supermercato Coop più vicino dista circa 195 metri, il lago di Lucerna con la sua passeggiata è raggiungibile in circa 200 metri. La fermata dei mezzi pubblici più vicina si trova a circa 80 metri dalla proprietà. L’accesso all’autostrada Brunnen-Sud dista circa 1,4 km e permette un collegamento efficiente verso Schwyz, Zug, Lucerna e Zurigo, nonché verso sud. In 120 minuti si raggiunge Lugano e in 60 minuti la città culturale di Zurigo. In 50 minuti si arriva ad Andermatt, la più alla moda località turistica delle Alpi. La stazione ferroviaria di Brunnen sulla linea del Gottardo offre inoltre buoni collegamenti verso tutte le