Villetta singola con 5.5 locali in vendita in - Lens - - 202 m²

EN EXCLUSIVITE

Una costruzione di qualità, mantenuta meticolosamente!

Superba villa costruita nel 2003, che poggia su fondamenta di qualità superiore.

La villa è disposta su tre livelli, con una logica di circolazione fluida e spazi ben proporzionati.

Una proprietà rara, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.

Nel cuore di un contesto verde in una zona molto ricercata di Lens, questa villa invita a scoprire i suoi spazi abitativi pensati per il comfort e il benessere.

Offre un comfort assoluto in un'atmosfera tranquilla, con un panorama mozzafiato come unico orizzonte. Dalla terrazza si gode di una vista ininterrotta sulle montagne circostanti e sulla pianura del Rodano.

Al piano terra, la cucina chiusa, progettata da Zug con piani di lavoro in granito, piastre a induzione e lavastoviglie, si apre sulla terrazza esposta a sud tramite un accesso diretto e comunica con la sala da pranzo tramite un passaggio. Il luminoso soggiorno, con il suo camino, dà il tono di una casa dove si vive davvero. L'ingresso, con il suo generoso spazio di archiviazione incorporato, e la vernice calcarea conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e rilassante. La suite padronale con vasca, doccia, bidet e doppio lavabo, che dà accesso alle terrazze sud e nord, completa questo livello con molto carattere. Un giardino d'inverno con camino amplia armoniosamente lo spazio abitativo.

Al primo piano, due ampie camere matrimoniali, un soppalco e un bagno con vasca costituiscono una zona notte generosa e flessibile. Una delle camere da letto ha accesso a un'ampia soffitta.

Il seminterrato è stato trasformato in una vera e propria area benessere con jacuzzi, sauna e doccia idromassaggio. Dispone inoltre di due cantine, di cui una in pietra a secco, di un ampio ripostiglio, di un locale macchine con wc e lavabo, nonché di un garage doppio con porte automatiche e spazio per l'officina.

Esterni eccezionali

Il giardino è uno dei punti forti di questa proprietà. La sua manutenzione meticolosa, l'impianto di irrigazione automatica, gli alberi da frutto, l'area barbecue con camino, la fontana, i due capannoni - uno dei quali in tronchi e dotato di tende a manovella - il pollaio e il grande orto formano un insieme raro, esteticamente gradevole e funzionale. Nove posti auto esterni, di cui uno sullo stesso livello di fronte all'ingresso, completano il quadro.

La posizione in una zona ricercata di Lens, vicino al lago, alla Fondation Opale e alle scuole, accresce ulteriormente il fascino della proprietà.

Situazione:

• A soli 10 minuti dalla località di Crans-Montana e a 15 minuti da Sierre e Sion
• Una vivace vita comunitaria
• Sentieri escursionistici
• Visioni fantastiche
• Vicino alle scuole, ai trasporti pubblici e ai servizi quotidiani

Attrazioni:

• Dintorni tranquilli, ambiente tranquillo e rilassante
• Vista mozzafiato
• Un panorama mozzafiato
• Box e 8 posti auto esterni
• Casa principale o seconda casa
• Terreno agricolo di 1.000 m²
• Sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermica. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore geotermica con distribuzione a pavimento è uno dei sistemi più efficienti dal punto di vista energetico oggi disponibili
• Per quanto riguarda il camino del soggiorno, è stato messo a norma nel 2026.
• L'ispezione dell'impianto elettrico, effettuata nel 2024, dimostra che la proprietà è stata messa a norma di recente.
• L'intero edificio è dotato di doppi vetri e tapparelle elettriche.
• La falegnameria interna - armadi e telai delle porte in legno massiccio - mostra un livello di finitura che raramente si vede

Vuoi ulteriori dettagli, la scheda completa? Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò lieto di aiutarvi. Sarei anche lieto di organizzare una visita in loco.

Crans-Montana:

Stazione sciistica svizzera nelle Alpi vallesane. Offre molti vantaggi come destinazione turistica.

• Spazi meravigliosi: Crans-Montana è immersa in un ambiente naturale spettacolare, che offre viste panoramiche sulle Alpi svizzere. Il paesaggio pittoresco attrae tutto l'anno gli amanti della montagna e della natura.
• Sci e snowboard di qualità: la località dispone di un'area sciistica variegata con molte piste ben preparate per tutti i livelli di sciatori e snowboarder. Le moderne infrastrutture, gli efficienti impianti di risalita e le rinomate scuole di sci la rendono una destinazione attraente per gli sport invernali.
• Attività invernali ed estive: oltre allo sci, Crans-Montana offre un'ampia gamma di attività invernali come escursioni con le racchette da neve, pattinaggio su ghiaccio, parapendio e altro ancora. In estate, i visitatori possono praticare escursioni, mountain bike, golf, equitazione e altre attività all'aperto.
• Reputazione internazionale: Crans-Montana è una stazione sciistica di fama internazionale, che attira visitatori da tutto il mondo. Questa reputazione le permette di attrarre una clientela varia e cosmopolita.
• Shopping e vita notturna: La località offre un'esperienza di shopping di alto livello con numerose boutique di lusso, nonché una vivace vita notturna con bar, ristoranti e discoteche.
• Eventi e festival: Crans-Montana organizza regolarmente eventi e festival durante tutto l'anno, aggiungendo una dimensione culturale e festosa all'esperienza del visitatore.
• Facile accesso: La località è facilmente raggiungibile dalle principali città svizzere ed europee, grazie alla sua rete di trasporti ben sviluppata e ai vicini aeroporti internazionali.
• Infrastrutture turistiche di qualità: la località offre un'ampia gamma di alloggi, da hotel di lusso a chalet e appartamenti in affitto, per soddisfare le esigenze dei visitatori di tutte le tasche.
• Ambiente di vita: oltre alle attività turistiche, Crans-Montana offre un ambiente di vita piacevole, con infrastrutture moderne, un ambiente sicuro e un'elevata qualità della vita.
  

Crans-Montana è una destinazione popolare grazie al suo eccezionale scenario naturale, alle strutture sciistiche di alta qualità, alla vasta gamma di attività, all'accessibilità e al fascino alpino.