Vivere in tutta tranquillità ai Paccots!

Annidata in un ambiente tranquillo, questa incantevole villa indipendente gode di un’atmosfera di assoluta quiete e di una vista mozzafiato sulla zona circostante.

Situata in posizione ideale a Paccots, a pochi minuti a piedi dal centro della stazione, la proprietà gode di un rapido accesso alle comodità locali, come il negozio di alimentari con servizio postale, i ristoranti e i negozi, a circa 700 metri.

Questa stazione molto apprezzata per il suo ambiente naturale, offre un contesto di vita privilegiato tra natura e accessibilità, a 10 minuti da Châtel-St-Denis, 15 minuti da Vevey e 30 minuti da Losanna.

I Paccots offrono un centro di stazione , con :

• Ristoranti e bar di montagna
• Negozi di articoli sportivi e noleggio di sci
• Attività tutto l’anno (escursioni, sci, ciaspole, mountain bike)
• Ufficio del turismo
• Spazi ricreativi per famiglie

Trasporti pubblici Linea di autobus principale TPF 492 che collega Paccots a Châtel-st-Denis.

Distribuita su tre livelli, la proprietà è composta da due appartamenti distinti ma sono accessibili da una scala centrale e potrebbero quindi essere un’unica abitazione.

L’appartamento principale, con una superficie di circa 126 m², offre un generoso e luminoso spazio abitativo. Dispone di tre camere da letto, due bagni moderni con finestre e un ampio soggiorno inondato di luce naturale.

Questo si apre su una bella terrazza esposta a sud, ideale per i pasti all’aperto godendo di una vista eccezionale. Una sala da pranzo accogliente completa questo spazio. La cucina, chiusa, è completamente attrezzata, moderna e con una splendida vista sulle montagne.

Al piano inferiore si trova un secondo appartamento attualmente utilizzato come affitto a breve termine (tipo Airbnb). È composto da due camere da letto, un bagno di recente ristrutturazione, una kitchenette e un soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.

Nel 2025 questo appartamento ha generato un reddito di CHF 28’000.- per 280 notti. Dispone inoltre di una propria terrazza con una vista molto bella.

Un raro vantaggio: l’alimentazione idrica della villa proviene direttamente da una sorgente situata sul terreno.

Il sistema di riscaldamento a pellet, sostituito nel 2021, garantisce costi energetici particolarmente vantaggiosi. Le spese annuali per il riscaldamento e l’elettricità ammontano a soli CHF 1’200.-, ovvero circa CHF 100.- al mese.

Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di un garage doppio e di tre posti auto esterni.

Disponibilità: agosto 2026.

Una visita è d’obbligo! Siamo a vostra disposizione, anche il sabato.

Contattateci al 078 638 52 24 e chiedete Silvia Granado sg@les-vues.ch

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Siamo qui per voi da 23 anni, non esitate!