Proprietà d’eccezione con volumi spettacolari a 1 minuto dal lago!

Questa prestigiosa villa gode di una posizione unica, a solo un minuto a piedi dalla magnifica spiaggia di Préverenges. Costruita su un terreno di 1’524 m², offre un ambiente tranquillo, verdeggiante e senza rumore, ideale per una vita familiare.

Con 350 mq di superficie abitabile distribuiti su 9,5 stanze, la villa offre 7 camere e 5 bagni, due splendidi saloni con camino e una distribuzione pensata per il comfort e la convivialità.

Eleganza architettonica e volumi d’eccezione al piano terra:

Questo standard di vita è stato concepito con particolare attenzione allo spazio e alla luce, offrendo un ambiente abitativo piacevole e perfettamente funzionale.

All’ingresso, un accogliente atrio con guardaroba introduce una distribuzione armoniosa delle diverse zone della casa. Lo sguardo è immediatamente attratto dal grande soggiorno di oltre 50 m², vero e proprio fulcro dell’abitazione, inondato di luce e ampiamente aperto verso l’esterno grazie a generose vetrate che conducono ad un’elegante terrazza.

In continuità con esso, un salone indipendente dalle linee architettoniche singolari offre uno spazio più intimo, ideale per momenti di relax in un’atmosfera raccolta.

La cucina, spaziosa e perfettamente proporzionata, gode di un piccolo spazio adiacente, che permette un’organizzazione ottimale e discreta della vita quotidiana. Potrete utilizzare la cucina a gas, il piano cottura in vetroceramica, il grill e la friggitrice, tutto è presente!

Un comodo ufficio, impreziosito da un pavimento in vetro dal design contemporaneo, conferisce all’ambiente un tocco unico e decisamente moderno, offrendo al contempo uno spazio di lavoro luminoso e stimolante.

Gli spazi di servizio sono integrati con cura: una lavanderia indipendente, un elegante bagno e un guardaroba completano questo livello con praticità e discrezione.

La scala centrale, con le sue linee curve, struttura la circolazione verticale e contribuisce al carattere architettonico dell’edificio, mentre un’ampia apertura verso i piani superiori crea uno spazio con un generoso volume e luminosità.

Al primo piano, spazi notte pensati con rigore e raffinatezza.

Ogni camera della villa è stata progettata per offrire comfort, intimità e funzionalità, con particolare attenzione ai volumi e alla distribuzione degli spazi d’acqua.

Suite padronale – ca. 20 m² vera e propria pièce de résistance del piano, che seduce per i suoi generosi volumi e la sua esclusiva configurazione.

Ha accesso diretto ad un bagno privato, che offre uno spazio benessere spazioso ed elegante con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo, il tutto completato da un guardaroba, creando un universo intimo.

Una seconda camera Idealmente posizionata con accesso al balcone e vista lago, è luminosa e offre un ambiente piacevole e aperto verso l’esterno, con accesso diretto alla sua doccia, permettendo un uso quasi privato a seconda dell’organizzazione familiare o dell’accoglienza di ospiti.

Questa terza camera offre una superficie confortevole e ben proporzionata, perfetta per una camera da letto per bambini o per amici.

La quarta camera situata in una zona tranquilla del piano superiore, offre una bella superficie e una configurazione funzionale.

La quinta camera più intima, questa stanza polivalente può ospitare una camera per bambini, uno studio o uno spazio dedicato al telelavoro, la sua disposizione permette un’ottimizzazione massima dello spazio.

Il piano interrato, completamente scavato e accuratamente arredato, offre volumi generosi e una grande flessibilità d’uso, rispondendo perfettamente alle aspettative di una clientela esigente.

Offre numerosi spazi funzionali e versatili, ideali sia per una famiglia che per un uso di svago o benessere:

• Un ampio spazio di 25 m², arredato come zona conviviale, perfetto per una sala giochi, un angolo relax o un lounge privato.
• Un secondo grande volume di 33 m², che può essere utilizzato come ulteriore sala giochi, spazio fitness o stanza polivalente a seconda delle esigenze.
• Bellissimo carnotzet arredato con cucina integrata, perfetto per momenti conviviali
• Un moderno locale tecnico che integra una pompa di calore, installata e rinnovata circa 7 anni fa, che garantisce comfort ed efficienza energetica.
• Una lavanderia privata indipendente, funzionale e ben organizzata.
• Un bagno completo con WC, lavandino e doccia, che offre un comfort ottimale a questo livello della casa.

L’insieme è completamente finito con piastrelle sul pavimento e pittura accurata, offrendo un aspetto pulito, luminoso e pronto all’uso.

Gli spazi esterni sono un vero e proprio prolungamento della casa: una terrazza di oltre 50 mq che circonda la villa, creando una continuità tra interno ed esterno particolarmente apprezzabile e favorevole alla convivialità, un giardino alberato che crea un’atmosfera di villeggiatura privata e una grande piscina.

Per quanto riguarda parcheggio e praticità, la proprietà dispone di un ampio garage doppio di 52 m², che include anche uno spazio officina ideale per il bricolage o per ulteriori ripostigli. Inoltre, 3 auto possono parcheggiare davanti al garage e lungo la proprietà della villa, metà della strada è di proprietà della villa, e possono parcheggiare altre 8 auto.

Un bene d’eccezione, ideale per una clientela in cerca di un contesto di vita che unisca standing, comfort e carattere.

Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire questa villa eccezionale.

Silvia Granado 078 638 52 24 sarà lieta di organizzare una visita anche nel fine settimana.

Da 23 anni al vostro servizio!