Immobile misto in vendita in Salgesch - 350 m²

Locale industriale, attualmente cantina per vino attrezzata. Posizione molto buona vicino al centro del villaggio con facile accesso. Zona vinicola di grande fama, questo immobile è adatto ad un professionista del settore che desidera stabilirsi o diversificare la propria attività nel vino, nel caffè, nella birra o in altri settori in cui è necessario disporre di locali di stoccaggio e di attrezzature varie. Possibilità di cambiare la destinazione d’uso.

- Capacità 40’000 litri di vino rosso


- Magazzino 66’250 litri

- Tutte le vasche sono in acciaio inox – Impianto con dispositivo ad AZOTO
- Completamente attrezzato con ascensore e macchinari
- L’attrezzatura sarà controllata e revisionata prima della vendita

Stima dell’attrezzatura e delle vasche (ELENCO SU RICHIESTA)


CHF 104’280.-



Dettagli:

Terreno 310 m2 Edificio accessorio 64 m2 a terra su due piani + 29 m2 come
annesso da ristrutturare completamente 508 m3 SIA
Piano interrato parzialmente sotterraneo con carnotzet Facile accesso in prossimità della strada Possibilità di acquistare un terreno aggiuntivo se necessario


- Possibilità di acquistare in partnership vigneti da affittare o acquistare, nonché di vinificare in loco o altrove in caso di capacità in eccesso.

Possibilità di cambiare la destinazione d’uso, in tal caso i locali saranno svuotati da tutte le macchine o attrezzature utilizzate per la destinazione d’uso attuale.

Un futuro radioso per persone ambiziose

Per questo è necessario un oggetto di lavoro performante. L’oggetto è pronto all’uso. In
vendita cantina per vino attrezzata (ricezione dell’uva, vasche in acciaio inox, manca l’imbottigliamento).

La capacità è di circa 115’000 litri.
La cantina si trova in Vallese in una zona molto rinomata per il suo terroir unico.
Il potenziale dell’immobile è perfetto, la casa e il carnotzet fanno parte del lotto e sono disponibili per
essere ristrutturati. Il

prezzo totale è di CHF
























640’000.- Sono possibili diverse opzioni Non esiti, non ve ne pentirete Per un primo contatto senza impegno telefonare al numero 079 259 57 81 (in francese) Perché questo immobile suscita tanto interesse? Perché ha un grande potenziale. Basta dedicare due minuti alla lettura per vedere un futuro radioso. Tenendo conto degli attuali standard energetici e di una visione futuristica sostenibile, due fattori importanti sono già presenti. Il primo è la posizione ideale, grazie all’eccezionale esposizione al sole giornaliera. Inoltre la costruzione (2° punto) è sana e si sviluppa su tre piani nel terreno. Di conseguenza, la freschezza e una temperatura stabile sono garantite sia in estate che in inverno. Questi due punti di forza sono presenti e possono essere acquisiti a costi contenuti. La base per l’autoconsumo energetico è quindi già pronta. Inoltre, nel terreno di vendita è presente una casa in legno, che certo va ristrutturata, ma che conserva il fascino valtellinese, soprattutto perché si può optare per una grande terrazza e godere di un carnotzet valtellinese, per concludere in bellezza le presentazioni di prodotti o altre occasioni. Nel prezzo è incluso tutto l’equipaggiamento per una cantina vinicola con una capacità di circa 115’000 litri. Tutto può essere trasformato per un altro utilizzo, tenendo conto dei criteri sopra citati. Vale la pena di approfondire la questione, è evidente. Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken? Es ist ein existentes Potential vorhanden Wenn man sich die Mühe nimmt 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards die heutzutage benötigt sind, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile. Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche, tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische, sowie eine identische Temperatur, im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor. Ausserdem, sind im gesamten Verkaufslos, ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet vorhanden. Im Verkaufspreis ist noch enthalten, die ganze Ausstattung eines Weinkellers, mit einer Kapazität von Ca. 115’000 Litern. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden. Vale davvero la pena di esaminare attentamente questo oggetto e di proporre eventualmente un’altra soluzione. Una telefonata è una prima alternativa. Per questo contatto, si prega di chiamare il numero 079 871 04 08. (tedesco) salgesch.ch/fr salgesch-gemeinde.ch/de Ulteriori informazioni su richiesta presso l’agenzia.





































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A sua disposizione per qualsiasi domanda o eventuale visita in loco.