Bellissima proprietà su un terreno di 1734m2 in vendita a Lutry

Locali6.5

Superficie abitabile210 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 7'790'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

1095 Lutry

Dati generali

Riferimento

1095 1

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

1964

Ultime ristrutturazioni

2014

Locali

6.5

Superficie terreno

1'744 m²

Superficie abitabile

210 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Sulle alture di Lutry, in assoluta tranquillità, opportunità rara da cogliere.

*** il fascicolo di questo oggetto sarà inviato solo a coloro che hanno compilato correttamente tutti i loro dati nel modulo di richiesta*****
Grazie per la vostra comprensione!

Lutry è un comune all’estremo est dell’agglomerato di Losanna. Si trova nella regione di Lavaux, classificata dall’UNESCO come patrimonio mondiale. Il comune conta quasi 11’000 abitanti e si distingue per le sue vigne, il clima mite, la dolcezza della vita, il suo aspetto di città-villaggio, la sua riva del lago e la sua spiaggia per famiglie.
Scuole, asili e negozi sono nelle immediate vicinanze. Per quanto riguarda i trasporti pubblici, è un comune particolarmente ben collegato a Losanna con il treno e con gli autobus TL. È anche collegato al resto del cantone e all’aeroporto di Ginevra. Il tasso d’imposta è tra i più bassi del cantone. L’offerta culturale è particolarmente ricca grazie alle diverse manifestazioni culturali, ma anche grazie alle offerte culturali dei comuni vicini come Pully o Losanna.
Si tratta di una villa composta da 2 appartamenti. In questo fascicolo vi proponiamo l’appartamento principale, composto da 6,5 locali, anche se avete la possibilità di acquistare anche il secondo, che è di 5,5 locali.
Questa villa con 2 appartamenti è situata in una posizione dominante sulle alture del comune di Lutry. Offre una vista mozzafiato di 210 gradi. Uno spettacolo della natura che si estende da Lavaux a est fino a Losanna a ovest, passando per una vista sul comune di Lutry, sul lago, con il panorama alpino sullo sfondo. La costruzione è eretta su un terreno di 1734 m2
Solo gli abitanti dell’appartamento principale di 6,5 locali hanno il diritto di godere del giardino, della piscina e degli esterni
. È possibile acquistare anche il secondo appartamento di 5,5 locali. Avrete così una proprietà di 12 locali.
Appartamento principale: 6.5 locali su 2 piani Superficie abitabile: 210 m2 Piano superiore: 150 m2 / Piano inferiore: 60 m

2
Superficie utile: 160 m2 Bagni: 3 Doppio vetro 1 piscina: 10 m x 5 m/ pompa di calore 1 garage per 2 auto, 1 garage per 3 auto Pavimentazione: Granito / Parquet Sistema di riscaldamento: A gasolio Capacità serbatoio: 30’000 l Volume totale 2304 m3 Costruzione: 1964. Rinnovato regolarmente Terreno: 1734 m2 Vendita agli stranieri consentita

Sur les hauteurs de Lutry, au calme absolu, opportunité rare à saisir.

*** le dossier de cet objet ne sera envoyé qu'aux personnes ayant dûment rempli toutes leurs coordonnées dans le formulaire de demande*****
Merci de votre compréhension!

Lutry est une commune à l'extrême est de l'agglomération lausannoise. Elle se trouve en Lavaux, région classée par l'UNESCO comme faisant partie du patrimoine mondial. La commune compte près de 11000 habitants et se distingue par ses vignes, son climat tempéré, sa douceur de vie, son côté ville-village, son bord du lac et sa plage familiale.
Les écoles, garderies et commerces sont à proximité. En ce qui concerne les transports publics, c'est une bourgade particulièrement bien reliée à Lausanne par train et par bus TL. Elle est aussi reliée au reste du canton et à l'aéroport de Genève. Le taux d'imposition est parmi les plus bas du canton. L'offre culturelle est particulièrement riche grâce aux différentes manifestations culturelles mais également grâce aux offres culturelles des communes proches comme Pully ou Lausanne.
Il s'agit d'une villa comprenant 2 appartements. Dans ce dossier nous vous proposons l'appartement principal, constitué de 6.5 pièces, bien que vous ayez la possibilité d'acquérir le deuxième également, celui-ci est de 5.5 pièces
Cette villa de 2 appartements est érigée dans un emplacement dominant sur les hauts du bourg de Lutry. Elle offre une vue imprenable de 210 degrés. Un spectacle de la nature qui s'étend du Lavaux à l'est et jusqu'à Lausanne à l'ouest en passant par une vue sur le bourg de Lutry, le lac, avec le panorama alpin en arrière-fond. La bâtisse est construite sur une parcelle de 1734 m2
Seuls les habitants de l'appartement principal de 6.5 pcs ont le droit de jouissance du jardin, de la piscine et des extérieurs.
Possibilité d'aquerir le deuxieme appartement de 5.5 piéece . Vous aurez ainsi une propriété de 12 pièces.
Appartement principal : 6.5 pièces sur 2 niveaux
Surface habitable : 210 m2 Rez-de-chaussée supérieur 150 m2 / Rez-de-chaussée inférieur 60m2
Surface utile : 160 m2
Salles-de-bain : 3
Double vitrage
1 piscine : 10 m x 5 m/ pompe à chaleur
1 garage pour 2 voitures, 1 Garage pour 3 voitures
Revêtement du sol : Granite / Parquet
Mode de chauffage : À mazout
Capacité de la citerne : 30'000 l
Volume total 2304 m3
Construction : 1964. Regulierement renové
Parcelles : 1734 m2
Vente aux étrangers autorisée