Magnifica e luminosa villa familiare con vista sul lago

Situazione molto tranquilla pur essendo vicina all’autostrada, a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (Bossière) e fermata del bus alla porta (69) per raggiungere, tra l’altro, il grazioso porto di Lutry.

Situata all’interno di una proprietà condominiale particolarmente curata, questa bellissima villa familiare costruita nel 1993 seduce per la sua concezione piacevole e funzionale. Estesa su tre piani abitabili per una superficie di circa 160 m², offre generosi volumi e una luminosità notevole.

Il piano terra ospita un ampio soggiorno inondato di luce, impreziosito da un elegante camino ottimamente posizionato, che crea un’atmosfera calda. La cucina, moderna e completamente attrezzata, si apre su un accogliente spazio da pranzo installato in un grazioso bow-window. Una terrazza prolunga piacevolmente gli spazi abitativi.

Al piano superiore, la villa propone tre belle camere da letto e due bagni con WC. La camera da letto principale, esposta a sud, beneficia di un ampio bagno privato e di un balcone con vista libera sul lago. Il

sottotetto ospita una zona soppalcata, ideale per uno spazio ufficio, lettura o relax.

Il piano interrato è completamente arredato e comprende un ampio locale giochi, una doccia, un WC separato, una cantina e un locale tecnico. Una seconda terrazza completa questo spazio.

Due garage e un posto auto esterno completano questo immobile.

Distribuzione:

• Sotterraneo: sala giochi, sala doccia, WC separato, cantina, locale tecnico, garage
• Piano terra: ingresso, soggiorno con camino, cucina attrezzata, zona pranzo, terrazza, garage e posto auto
• Piano: 3 camere, tutte con accesso al balcone, 2 bagni con WC
• Sottotetto: soppalco (grande ufficio o camera da letto)

Questa villa, che
unisce comfort, luminosità e spazi generosi, è ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato.

Magnifica villa familiare con vista lago

Situata in una zona molto tranquilla, ma vicina all’autostrada, a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria (Bossière) e con una fermata dell’autobus proprio davanti all’ingresso (linea 69) per raggiungere, tra l’altro, il pittoresco porto di Lutry.

Situata in un condominio particolarmente ben curato, questa bella villa familiare costruita nel 1993 si distingue per il suo design piacevole e funzionale. Estesa su tre piani abitabili con circa 160 m2 di superficie abitabile, offre volumi generosi e una notevole luminosità naturale.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da un elegante camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La moderna cucina, completamente attrezzata, si apre su un’area pranzo conviviale situata in un incantevole bow window. Una terrazza amplia piacevolmente lo spazio abitabile. Al piano

superiore, la villa offre tre camere da letto di pregio e due bagni con WC. La camera da letto principale, esposta a sud, gode di un ampio bagno privato e di un balcone con vista aperta sul lago.



Il piano mansardato comprende un soppalco, ideale per un ufficio, una zona lettura o relax. Il seminterrato, completamente attrezzato, comprende un ampio locale giochi, un bagno con doccia, un WC separato, una cantina e un locale tecnico. Un ulteriore terrazzo completa questo livello.

Due garage e un posto auto esterno completano questa proprietà.

Piano:

• Basement: playroom, shower room, WC separato, cantina, locale tecnico, garage
• Ground floor: ingresso, soggiorno con camino, cucina attrezzata, zona pranzo, terrazza, garage e parcheggio esterno
• Primo piano: 3 camere da letto, tutte con accesso al balcone, 2 bagni con WC
• Attico: soppalco (spazioso ufficio o camera da letto)

Combinando comfort, luminosità e spazi abitativi generosi, questa villa è ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita privilegiato.