Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Mandach - 142 m²

Questa affascinante casa unifamiliare offre una superficie abitabile netta di circa 142 m², distribuiti su tre piani, e si distingue per la sua posizione abitativa unica ai margini del villaggio, direttamente sotto le colline viticole e confinante con la zona agricola. Il generoso terreno con giardino curato offre molto spazio per rilassarsi e godersi la natura.

Al piano terra vi accoglie un corridoio con pavimenti in piastrelle ceramiche di facile manutenzione. Una stanza con pavimento in moquette e armadi a muro pratici è ideale come camera da letto, stanza per gli ospiti o ufficio. Il bagno dispone di una vasca da bagno e di una finestra, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. La cucina funzionale è dotata di un tradizionale piano cottura a legna Tiba, forno per pane (a legna), piano cottura in vetroceramica, forno, lavastoviglie e frigorifero e offre un accesso diretto alla terrazza coperta. L’arte presente nel generoso soggiorno/sala da pranzo, originariamente diviso in due stanze, crea un’atmosfera abitativa accogliente.

La terrazza coperta e protetta dal vento con camino invita a trascorrere piacevoli ore all’aperto. L’offerta di spazi abitativi è

completata da due comodi ripostigli con molto spazio per attrezzi da giardino, biciclette, legna da ardere e altri oggetti.

Al piano superiore si trovano un atrio, un bagno con doccia e WC e l’accesso alla soffitta. La camera dei bambini dispone di armadi a muro e anche di un accesso diretto alla soffitta. La camera da letto principale con pavimento in moquette offre un accesso diretto al balcone.

Il piano interrato comprende la stanza della caldaia con lavanderia, un sistema di accumulo di acqua calda da 300 litri e l’impianto di riscaldamento a olio. La stanza hobby riscaldata con sauna può essere riconvertita in camera da letto.

La cantina naturale è ideale come dispensa. L’ambiente circostante, curato con amore, incanta con un piazzale pavimentato con pietre



composite, aiuole curate con arbusti, fiori e un biotopo, oltre a un’ampia area verde completamente recintata con siepi, alberi e un orto. La posizione tranquilla e immersa nella natura offre un’elevata qualità abitativa e molta privacy. Per i veicoli sono disponibili un garage con porta garage elettrica, spazio aggiuntivo per il deposito, una porta di servizio e un accesso diretto al ripostiglio e alla casa. Inoltre, tre posti auto esterni offrono spazio sufficiente per altri veicoli o visitatori. La casa unifamiliare costruita nel 1958 è stata parzialmente ristrutturata nel 1991/92. L’immobile si trova oggi in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre ai nuovi proprietari l’ideale opportunità di realizzare le proprie idee di abitazione e di modernizzare la casa secondo i propri gusti. Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Allora richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissate un appuntamento per una visita senza impegno. Attendiamo con piacere il vostro contatto.