Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Rüfenach AG - 160 m²
Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten, direkt angrenzend an die Lan
Locali5.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'075'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Unterdorfweg 2, 5235 Rüfenach AGDati generali
Riferimento
K4410
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1970
Locali
5.5
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
579 m²
Superficie abitabile
160 m²
Volume
1'147 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa curata casa unifamiliare costruita nel 1970 offre una superficie abitabile netta di circa 160 m², distribuiti su tre piani, e si distingue per la generosa disposizione degli spazi, il giardino curato con amore e la vista mozzafiato su campi, prati, vigneti e boschi.
Al piano terra si trova un accogliente ingresso con piastrelle in ceramica, un comodo armadio a muro e un corridoio adiacente. Un WC per gli ospiti con finestra e un armadio a muro aggiuntivo garantiscono il comfort quotidiano. La spaziosa cucina abitabile è dotata di forno, cuocipasti, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Il generoso soggiorno-sala da pranzo con pavimento in parquet e piastrelle si distingue per la grande vetrata, il comodo camino e l’accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore si trova un corridoio con piastrelle in ceramica e un comodo armadio a muro. Un vero e proprio punto forte è il soggiorno aggiunto alla casa, con soffitti alti, camino, piastrelle in ceramica e accesso al balcone. La camera da letto principale e la camera dei bambini sono dotate di pavimento in moquette, mentre la camera dei bambini ha un accesso diretto al balcone. Un’altra stanza è ideale come camera per gli ospiti o ufficio e dispone anch’essa di un accesso diretto al balcone. Il bagno è dotato di vasca da bagno, WC, finestra e armadio a muro. L’enorme balcone coperto invita a rilassarsi e offre una vista meravigliosa sulla natura circostante. Due accessi separati all’attico, uno dal corridoio e uno dal balcone, offrono spazio aggiuntivo per i bagagli.
Al piano interrato si trovano una stanza hobby riscaldata o un laboratorio con accesso diretto all’esterno, un ex locale per il serbatoio dell’acqua utilizzato come ufficio con pavimento in moquette e armadi a muro, una dispensa e una cantina riscaldata con doccia e finestra. La lavanderia con locale caldaia è dotata di
lavabo, lavatrice, asciugatrice e un sistema di riscaldamento a pavimento Refuna con boiler del 1993. Una scala esterna separata conduce a un’ala della cantina indipendente, con una cantina riscaldata con pavimento in laminato e una cantina non riscaldata con piastrelle in ceramica e allacciamento idrico. L’ambiente curato non lascia nulla a desiderare. Un bellissimo giardino con un’ampia superficie in prato e un camino invita al relax. L’area esterna è completata da un orto curato, cespugli di lamponi, aiuole e bordure fiorite e diversi alberi da frutto, tra cui un albero di pera, un albero di fichi e un albero di albicocchi. Grazie alla legnaia, agli alberi e ai cespugli, si gode di un elevato livello di privacy. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage doppio con lavandino, un collegamento elettrico a 360 volt e molto spazio per il deposito, oltre a tre posti auto esterni. Un ulteriore ripostiglio coperto offre spazio per container, biciclette, motociclette o altri attrezzi. Nel complesso l’immobile si presenta in ottime condizioni. A parte le normali misure di ristrutturazione, in particolare la sostituzione dei pavimenti nelle camere da letto, non vi è alcuna necessità urgente di ristrutturazione. L’impianto di riscaldamento Refuna con caldaia del 1993 è ancora intatto e perfettamente funzionante. La casa offre quindi un’ottima base per chi cerca una casa abitabile da subito, con un grande potenziale e in una posizione residenziale molto interessante. Siamo riusciti a suscitare il suo interesse? Allora richieda la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissi un appuntamento per una visita senza impegno. Attendiamo con piacere il suo contatto.
Al piano terra si trova un accogliente ingresso con piastrelle in ceramica, un comodo armadio a muro e un corridoio adiacente. Un WC per gli ospiti con finestra e un armadio a muro aggiuntivo garantiscono il comfort quotidiano. La spaziosa cucina abitabile è dotata di forno, cuocipasti, piano cottura in vetroceramica e lavastoviglie e offre spazio sufficiente per un tavolo da pranzo. Il generoso soggiorno-sala da pranzo con pavimento in parquet e piastrelle si distingue per la grande vetrata, il comodo camino e l’accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore si trova un corridoio con piastrelle in ceramica e un comodo armadio a muro. Un vero e proprio punto forte è il soggiorno aggiunto alla casa, con soffitti alti, camino, piastrelle in ceramica e accesso al balcone. La camera da letto principale e la camera dei bambini sono dotate di pavimento in moquette, mentre la camera dei bambini ha un accesso diretto al balcone. Un’altra stanza è ideale come camera per gli ospiti o ufficio e dispone anch’essa di un accesso diretto al balcone. Il bagno è dotato di vasca da bagno, WC, finestra e armadio a muro. L’enorme balcone coperto invita a rilassarsi e offre una vista meravigliosa sulla natura circostante. Due accessi separati all’attico, uno dal corridoio e uno dal balcone, offrono spazio aggiuntivo per i bagagli.
Al piano interrato si trovano una stanza hobby riscaldata o un laboratorio con accesso diretto all’esterno, un ex locale per il serbatoio dell’acqua utilizzato come ufficio con pavimento in moquette e armadi a muro, una dispensa e una cantina riscaldata con doccia e finestra. La lavanderia con locale caldaia è dotata di
lavabo, lavatrice, asciugatrice e un sistema di riscaldamento a pavimento Refuna con boiler del 1993. Una scala esterna separata conduce a un’ala della cantina indipendente, con una cantina riscaldata con pavimento in laminato e una cantina non riscaldata con piastrelle in ceramica e allacciamento idrico. L’ambiente curato non lascia nulla a desiderare. Un bellissimo giardino con un’ampia superficie in prato e un camino invita al relax. L’area esterna è completata da un orto curato, cespugli di lamponi, aiuole e bordure fiorite e diversi alberi da frutto, tra cui un albero di pera, un albero di fichi e un albero di albicocchi. Grazie alla legnaia, agli alberi e ai cespugli, si gode di un elevato livello di privacy. Per i veicoli sono disponibili un ampio garage doppio con lavandino, un collegamento elettrico a 360 volt e molto spazio per il deposito, oltre a tre posti auto esterni. Un ulteriore ripostiglio coperto offre spazio per container, biciclette, motociclette o altri attrezzi. Nel complesso l’immobile si presenta in ottime condizioni. A parte le normali misure di ristrutturazione, in particolare la sostituzione dei pavimenti nelle camere da letto, non vi è alcuna necessità urgente di ristrutturazione. L’impianto di riscaldamento Refuna con caldaia del 1993 è ancora intatto e perfettamente funzionante. La casa offre quindi un’ottima base per chi cerca una casa abitabile da subito, con un grande potenziale e in una posizione residenziale molto interessante. Siamo riusciti a suscitare il suo interesse? Allora richieda la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissi un appuntamento per una visita senza impegno. Attendiamo con piacere il suo contatto.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Garage
