Villetta singola con 4.5 locali in vendita in Marin-Epagnier - 230 m²
Marin – Deliziosa villa indipendente vicino al lago
Posizione
Rue Paul-Vouga 242, 2074 Marin-EpagnierDati generali
Descrizione
Villa indipendente a pochi passi dal lago
Situata nel ricercato quartiere residenziale di La Tène, a Marin-Epagnier, questa incantevole villa indipendente gode di una posizione privilegiata a soli 350 metri dalle rive del lago di Neuchâtel. Si trova in un ambiente tranquillo e familiare, ma è anche vicina a tutti i servizi.
Situata in un quartiere residenziale con circolazione limitata a 30 km/h, la proprietà offre un ambiente particolarmente sicuro e piacevole per le famiglie. Il quartiere è apprezzato per la sua atmosfera tranquilla e per la presenza di numerosi spazi verdi. Un ambiente raro che offre una piacevole sensazione di vacanza durante tutto l’anno.
Spazi abitativi
Pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia, la villa offre spazi abitativi generosi e funzionali.
L’ampio salone-soggiorno di oltre 40 m² seduce per la sua luminosità e per la sua apertura verso l’esterno. Esso gode di un accesso diretto a due terrazze, di cui una coperta.
La disposizione degli spazi favorisce la convivialità e il comfort di vita quotidiana.
Un bagno per ospiti e uno spazio di stoccaggio indipendente completano questo livello, che può essere facilmente trasformato in ufficio o spazio di lavoro a seconda delle esigenze.
Spazio notte
Il piano superiore ospita tre camere con volumi confortevoli, offrendo un piacevole contesto di vita per tutta la famiglia.
La suite parentale dispone di un ampio spazio che può ospitare un grande spogliatoio.
Le camere godono di una bella luminosità naturale e di un’atmosfera tranquilla e rilassante.
Sotterraneo e spazi polivalenti
Il seminterrato completamente attrezzato è un vero e proprio punto di forza della proprietà. Comprende:
- Una cantina
- Un vano di stoccaggio
- Una grande stanza polivalente che può essere utilizzata come palestra, laboratorio, sala ricreativa o spazio per hobby.
Questo spazio dispone anche di un accesso indipendente tramite una scala esterna, offrendo una grande flessibilità di utilizzo.
Esteri
Gli spazi esterni sono stati pensati per offrire un ambiente piacevole e sicuro, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. La proprietà dispone di:
- Da coperta a vettura
- Due terrazze che permettono di godere di diversi livelli di esposizione al sole durante la giornata
- Un appezzamento di terreno aggiuntivo, di proprietà condivisa con gli altri proprietari, arricchisce l’insieme. Questo spazio comune costituisce una vera e propria zona ricreativa per i bambini, con un’area giochi e uno spazio per grigliate, che favorisce i momenti di convivialità tra vicini e in famiglia.
In breve
- Villa indipendente in posizione ideale nel quartiere di La Tène
- A soli 350 metri dal lago di Neuchâtel
Vicinanza immediata alle spiagge delle Indiennes e di La Tène - Facile accesso a negozi, ristoranti e strutture sportive
- Sotterraneo ristrutturato con grande stanza polivalente
- Copertura per auto
- Ambiente tranquillo, residenziale e familiare.
Un’opportunità rara in uno dei settori più ricercati del litorale neuchâtelois, ideale per una famiglia che desidera beneficiare di un ambiente privilegiato tra lago, natura e comodità.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
- Posteggio coperto
- Parcheggio
Luce del sole
- Ottimale
