Villetta singola con 14.5 locali in vendita in Misery-Courtion - 480 m²

Dominant la campagne fribourgeoise dans un environnement d'une quiétude absolue, ce remarquable domaine du XIXᵉ siècle offre une alliance rare entre patrimoine historique, confort contemporain et potentiel d'exploitation. Non soumis à la LDFR (Loi fédérale sur le droit foncier rural) et classée en valeur B par le Service des biens culturels du canton de Fribourg, cette demeure emblématique séduira les amateurs de propriétés de caractère en quête d'un lieu unique.

Érigée sur une magnifique parcelle de 11'792 m², la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié, baigné de lumière tout au long de la journée et sublimé par une vue panoramique sur la plaine fribourgeoise et la chaîne du Jura.

Entièrement rénovée à partir de 2012 avec un profond respect de son architecture d'origine, la bâtisse conjugue aujourd'hui le charme intemporel des matériaux anciens avec des équipements modernes assurant un confort optimal. Les fenêtres à triple vitrage, les prestations techniques actuelles et la qualité irréprochable de l'entretien permettent de profiter d'un bien d'exception sans compromis.

Pensé pour offrir une grande flexibilité d'utilisation, le domaine se compose de deux logements indépendants, comprenant un appartement de 4,5 pièces destiné aux propriétaires ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces. L'espace d'accueil est complété par cinq chambres d'hôtes ainsi qu'une suite, permettant de développer une activité touristique ou d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées.

Le cœur de la propriété s'organise autour d'une élégante salle de réception pouvant accueillir une activité de restauration ou des événements privés, desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, offrant de nombreuses perspectives d'exploitation.

À l'extérieur, les aménagements paysagers participent pleinement au charme du domaine. Une vaste terrasse couverte invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le chemin d'accès en gravier, les nombreuses places de stationnement et les dépendances renforcent le caractère authentique des lieux.

Parmi les nombreux éléments remarquables figure également une magnifique cave voûtée, véritable témoin de l'histoire de la propriété, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et prestigieuse.

Composition du domaine

• Appartement principal de 4,5 pièces.
• Appartement indépendant de 2,5 pièces.
• 5 chambres d'hôtes.
• 1 suite.
• Salle de réception / restaurant.
• Cuisine professionnelle.
• Cave voûtée de caractère.
• Terrasse couverte.
• Dépendances.
• Nombreuses places de stationnement.
• Parcelle de 11'792 m².

Les points forts

• Demeure de Maître du XIXᵉ siècle classée (valeur B).
• Rénovation complète réalisée depuis 2012.
• Cachet historique préservé.
• Vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et le Jura.
• Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
• Configuration idéale pour une résidence de prestige, une maison d'hôtes, un restaurant ou un projet événementiel.
• Bien rare sur le marché fribourgeois, conjuguant qualité de vie, patrimoine et potentiel d'investissement.

Plus qu'une propriété, ce domaine incarne un véritable art de vivre. Son caractère unique, la noblesse de son architecture et la diversité de ses espaces en font une adresse confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu d'exception où résidence privée et activité professionnelle peuvent coexister harmonieusement.