La sua casa dei sogni a Mühlau Natura, comfort e stile in armonia

Benvenuti nella vostra nuova casa a Mühlau (AG), un luogo in cui il fascino rurale, la qualità costruttiva e la qualità abitativa moderna si fondono in un’immagine unica. Questa spaziosa casa di campagna offre 210 m² di superficie abitabile e un terreno di 792 m², per un’esperienza abitativa straordinaria in una delle regioni più belle della Svizzera. Un’

abitazione con carattere e spazio

Questo edificio di 7,5 stanze, tra cui 6 camere da letto spaziose, offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie, home office o ospiti. Il piano di costruzione è caratterizzato da un equilibrio perfetto tra spazi abitativi aperti e accoglienti luoghi di ritiro, per un’abitazione con personalità. Il

soggiorno è dominato da un camino aperto e da un elegante stufa in pietra ollare, che creano un’atmosfera calda e accogliente. Grandi finestre offrono una vista sul verde e lasciano entrare molta luce naturale. Finiture di alta qualità e ammodernamenti

continui

Negli ultimi anni, la proprietà è stata completamente rinnovata:
- Nuova cucina (2017) con isola di cottura, induzione, vapore e elettrodomestici di alta qualità
- Nuovi pavimenti al piano terra (2018)
- Nuove stanze da bagno (2019)
- Ristrutturazione del posto a sedere (2016) L’arredamento è caratterizzato da una combinazione elegante di gres porcellanato, parquet e altri materiali di alta qualità. Edificio

efficiente e orientato al futuro



La casa soddisfa quasi gli standard Minergie grazie a:
- Pompa di calore geotermica
- Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura – Triplice vetratura con recupero del calore

- Isolamento dinamico con ventilazione attiva (ideale per chi soffre di allergie)
- Questa costruzione sostenibile garantisce un clima abitativo piacevole e bassi costi di gestione.

Un’area esterna da sogno

Il giardino spazioso è un vero e proprio highlight:
- Giardino con ricca vegetazione
- Alberi da frutto e cespugli di bacche
- Pergola e veranda per ogni stagione – Ampio spazio per il relax, la famiglia e il
piacere della












natura La posizione tranquilla ai margini del bosco e la strada senza uscita rendono il terreno particolarmente adatto ai bambini e privato. Posizione Un paradiso naturale con un accesso perfetto La proprietà si trova in una zona di svago unica, Reusstal & Reussspitz: – Vista mozzafiato sulle Alpi centrali e orientali – Numerosi sentieri per biciclette, passeggiate e cavalcate – A soli 2 minuti dalla stazione ferroviaria – A 15 minuti da Zug e a 30 minuti da Lucerna – Facile accesso all’autostrada A4 in direzione di Zurigo Qui potrete godervi la tranquillità e la natura senza rinunciare alla vicinanza alla città. Ulteriori punti di forza in breve: – 2 balconi con vista – Doppio posto auto coperto + ulteriori posti auto – Riparo per biciclette e rimessa per attrezzi – Scarico per la biancheria e armadi a muro pratici – Costruzione in legno di alta qualità con facciata Questo è un luogo che ha un’anima, non solo una proprietà. La combinazione di un ambiente naturale, di un’architettura ben studiata e di un comfort moderno rende questa proprietà un’opportunità rara. Lasciatevi conquistare e prenotate una visita oggi stesso.