Villetta singola with 6.5 rooms on sale in Mumpf - Ref 266

Una casa che unisce perfettamente lusso e natura

Questa straordinaria casa unifamiliare a 6.5 locali a Mumpf combina un comfort abitativo esclusivo, materiali di alta qualità e una posizione unica direttamente sul Reno. Situata su un generoso terreno di 1’028 m² e con circa 250 m² di superficie abitabile netta, questa proprietà in perfette condizioni offre molto spazio a famiglie esigenti che apprezzano la tranquillità, la privacy e la massima qualità abitativa.

La casa, originariamente costruita nel 1961, è stata completamente ristrutturata e modernizzata nel 2025 con grande attenzione ai dettagli. Sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità e durevoli, che sottolineano il carattere esclusivo dell’immobile.

Vi consigliamo di guardare subito il video dell’immobile. La posizione speciale direttamente sul Reno e l’attrezzatura di alta qualità sono particolarmente evidenti in questo video.

Arrivare con stile ed eleganza
Già entrando in casa si percepisce che qui è stato posto un grande valore sulla qualità. Gli ampi spazi, il concetto di abitazione aperto e le piastrelle in ceramica di alta qualità creano un’atmosfera elegante e al contempo accogliente.

Gli ampi armadi a muro offrono molto spazio di stoccaggio e sottolineano la pianificazione ponderata di questa proprietà. Le finestre con triplo vetro e zanzariere integrate garantiscono un elevato comfort abitativo e contribuiscono a un clima interno piacevole.

Spazi abitativi generosi di altissimo livello
L’ampio soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore della casa. Le ampie vetrate permettono alla natura di entrare in casa e offrono una vista mozzafiato sul Reno. Gli ambienti inondati di luce e i materiali di pregio creano un’atmosfera abitativa esclusiva che entusiasma ogni giorno.

La cucina di lusso convince con il suo piano di lavoro in granito e con i suoi elettrodomestici di alta qualità Miele. Dotata di piano cottura a induzione, forno a vapore, forno, lavastoviglie e cappa aspirante moderna, soddisfa i più elevati requisiti in termini di funzionalità e design.

Anche in questo settore, il suo pieno potenziale si rivela soprattutto nel video dell’oggetto.

Molto spazio per i propri concetti di vita
La casa dispone di 6,5 stanze e offre quindi molte possibilità per famiglie, per il lavoro da casa o per gli ospiti. Inoltre, al piano interrato sono disponibili diverse stanze per hobby e per il fai-da-te, che possono essere utilizzate come palestra, atelier, studio o sala massaggi.

La serra inondata di luce naturale amplia lo spazio abitativo e crea un piacevole rifugio con vista sul verde in ogni stagione.

Benessere e relax a casa propria
Un punto forte è l’area benessere privata con sauna e doccia. Qui si possono trascorrere ore di relax tra le proprie quattro mura e creare la propria oasi personale di benessere.

Inoltre, è già stata approvata la possibilità di costruire una piscina. Chi desidera espandere ulteriormente il proprio paesaggio di giardino privato, troverà qui le condizioni ideali. Anche il collegamento per una futura stazione di ricarica elettrica è già stato predisposto.

Un giardino con una vista impareggiabile
Il giardino curato, insieme alla vista diretta sul Reno, rappresenta uno dei più grandi punti di forza di questa proprietà. Qui si può godere di tranquillità, privacy e natura in un ambiente eccezionale.

Che si tratti di serate barbecue, di ore di relax nella veranda invernale o di future giornate estive a bordo della propria piscina, questa proprietà offre innumerevoli possibilità per una qualità di vita elevata.

Comfort quotidiano
La moderna pompa di calore, in combinazione con i radiatori, garantisce un riscaldamento affidabile. Grazie allo standard Minergie, si beneficia di un elevato rendimento energetico e di un clima abitativo piacevole. L’allacciamento alla fibra ottica, l’ufficio/home office, il ridutt, la cantina e numerosi altri locali complementari completano l’ampio spazio abitativo.

Per i veicoli sono disponibili un garage e tre posti auto esterni.

Vivere dove gli altri trascorrono il tempo libero
La posizione di Mumpf unisce la vicinanza alla natura con un’eccellente infrastruttura. Il Reno è praticamente a due passi di casa e invita a passeggiate, gite in bicicletta o a piacevoli serate barbecue presso le numerose aree barbecue. I negozi, le scuole, l’asilo e la stazione ferroviaria si trovano a breve distanza. Stein, Rheinfelden e persino la Germania sono raggiungibili in pochi minuti.

Numerose mete per escursioni come Bad Säckingen, Rheinfelden, impianti benessere o il Parco del Giura si trovano nelle immediate vicinanze e offrono un elevato valore per il tempo libero.

Il comune di
Mumpf è uno dei più popolari comuni residenziali della valle del Frick e si distingue per la sua posizione unica direttamente sul Reno. Il comune combina in modo ideale natura, tempo libero e un’eccellente infrastruttura. Le famiglie beneficiano di brevi tragitti per le scuole, i negozi e i mezzi pubblici, mentre i pendolari apprezzano la buona accessibilità a Basilea, Rheinfelden e Zurigo.

La vicinanza al Reno, numerosi sentieri per escursioni e percorsi per andare in bicicletta, nonché una vasta gamma di attività ricreative rendono Mumpf un luogo di vita con una qualità di vita eccezionale.

Una casa con prospettive
Questa proprietà esclusiva unisce un lussuoso stile di vita con una delle più belle posizioni sul Reno della regione. Materiali di altissima qualità, ampie superfici abitative, un giardino da sogno, area benessere e la possibilità di costruire in futuro una piscina rendono questa casa un’occasione unica.

Una casa per chi cerca qualcosa di speciale e apprezza la qualità, la privacy e un’esperienza abitativa unica.

Curiosi?
Vi consigliamo vivamente di guardare anche il video dell’immobile. La posizione unica sul Reno, la finitura di pregio e l’atmosfera particolare di questa proprietà si possono vivere in modo particolarmente suggestivo proprio lì.

Siamo lieti di offrirvi una visita senza impegno.

Per domande o ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

Su richiesta, vi consigliamo anche in modo competente e personalizzato sulle opzioni di finanziamento adatte.

Il team di Immoanker non vede l’ora di conoscervi.