Villetta singola with 8.5 rooms on sale in Mumpf - 290 m²

Una casa che unisce natura, comfort abitativo e futuro

Questa straordinaria casa unifamiliare di 8.5 locali a Mumpf offre una rara combinazione di ampi spazi abitativi, una posizione idilliaca sul Reno e molteplici possibilità di utilizzo. Su un terreno di 815 m² con circa 204 m² di superficie abitabile netta, si gode di una casa che unisce tranquillità, privacy e un ambiente naturale circostante.

La casa curata è stata costantemente mantenuta e si distingue per la sua solida costruzione e per numerosi elementi che arricchiscono la vita quotidiana. La posizione soleggiata, l’approvvigionamento energetico sostenibile e il potenziale di ampliamento rendono questa proprietà particolarmente interessante per famiglie e acquirenti con progetti a lungo termine.

Vi consigliamo di guardare il video dell’immobile.

La posizione unica sul Reno e i punti salienti di questa proprietà possono essere vissuti in modo particolarmente impressionante lì.

Arrivo in un ambiente naturale e accogliente
Già entrando in casa si percepisce un’atmosfera abitativa piacevole. Il concetto di abitazione aperto, gli spazi luminosi e i materiali di alta qualità creano un’armoniosa interazione tra comfort e accoglienza.

Le finestre a triplo vetro con zanzariere integrate garantiscono molta luce naturale e un clima interno confortevole. Il solarium, che crea un collegamento diretto con il giardino e la natura, completa l’atmosfera abitativa e rappresenta un luogo speciale per il soggiorno in ogni stagione.

Spazi generosi e finiture di alta qualità
L’area living e da pranzo a pianta aperta costituisce il cuore della casa. La cucina è dotata di un piano di lavoro in granito, elettrodomestici Asko di alta qualità, piano cottura a induzione, forno a vapore Siemens, forno, lavastoviglie e comodi cassetti con chiusura ammortizzata. L’illuminazione a LED e il design open space sottolineano il carattere moderno della casa.

Un camino e un forno a legna creano un’atmosfera accogliente e rendono la zona giorno un luogo in cui ci si sente subito a casa.

Anche questa area sviluppa il suo effetto speciale nel video dell’oggetto.

Molto spazio per i propri concetti di vita
Con un totale di 8.5 stanze, la proprietà offre uno spazio eccezionalmente ampio per famiglie, per l’ufficio domestico o per più generazioni. Allo stesso tempo, la casa offre interessanti possibilità di ampliamento.

Il piano superiore può essere trasformato in un appartamento separato di 2,5 o 3,5 locali con ingresso e giardino o terrazza privati con un intervento relativamente modesto. In alternativa, una parte della proprietà è anche ideale per un uso commerciale o un ufficio a casa. Questo offre molteplici possibilità per l’uso personale, l’affitto o per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto.

Un giardino che si trova raramente
Un vero e proprio punto forte di questa proprietà è il giardino curato con amore. Oltre a ampie aree verdi, a sua disposizione c’è una piscina naturale che viene filtrata in modo naturale. In questo modo, non solo può nuotare in tutta tranquillità, ma può anche vivere un’esperienza unica con la natura, grazie ai pesci che nuotano nell’acqua.

Inoltre, il giardino offre ampi spazi per la coltivazione di frutta, verdura o erbe aromatiche. Chi ama il giardinaggio o attribuisce importanza all’autosufficienza, troverà qui le condizioni ideali. Allo stesso tempo, c’è spazio sufficiente per un angolo barbecue accogliente o un’area giochi per i bambini.

Vivere in modo sostenibile con bassi costi energetici
Un altro grande vantaggio di questa proprietà è l’utilizzo di energia solare. Grazie all’eccellente esposizione al sole, i residenti possono beneficiare di bassi costi energetici e di un approvvigionamento energetico sostenibile. Insieme al doppio muro e all’isolamento intermedio, si crea una casa ad alta efficienza energetica e con un elevato livello di comfort abitativo.

Una cantina naturale, una stanza per hobby, un collegamento in fibra ottica, due garage e tre posti auto esterni completano l’offerta complessiva.

Situata direttamente sul Reno
La posizione di Mumpf è uno dei grandi punti di forza di questa proprietà. Il Reno è praticamente a due passi di casa e offre innumerevoli possibilità per passeggiate, gite in bicicletta o per trascorrere ore di relax nei numerosi posti per grigliate e picnic. Allo stesso tempo, si beneficia di un’eccellente infrastruttura con brevi distanze dalle scuole, dai negozi, dalla stazione ferroviaria e dalla fermata dell’autobus. Stein, Rheinfelden e la Germania sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

Numerose mete per escursioni come Bad Säckingen, Sole Uno, Rheinfelden o il Parco del Jura contribuiscono ad un elevato valore di svago.

Il comune di
Mumpf è uno dei più popolari comuni residenziali della valle del Frick e si distingue per la sua posizione unica direttamente sul Reno. Il comune combina un ambiente naturale con un’ottima infrastruttura e brevi distanze dai centri circostanti.

Le famiglie beneficiano della vicinanza di scuole, negozi e mezzi pubblici. Allo stesso tempo, il paesaggio del Reno, i sentieri escursionistici e le numerose opportunità di svago garantiscono un’elevata qualità della vita e rendono Mumpf un luogo di residenza attraente per tutte le generazioni.

Una casa con prospettive
Questa proprietà combina in modo ideale la vita a contatto con la natura, un approvvigionamento energetico sostenibile e molteplici possibilità per il futuro. La piscina naturale unica, la vista mozzafiato sul Reno, il potenziale di ampliamento per un ulteriore appartamento o per un uso commerciale e il generoso giardino rendono questa casa un’occasione rara.

Una casa per le persone che apprezzano la qualità della vita, la natura e le prospettive a lungo termine.

Curiosi?
Vi consigliamo vivamente di guardare anche il video della proprietà. La posizione unica sul Reno, la piscina naturale e l’atmosfera speciale di questa proprietà si possono vivere in modo particolarmente suggestivo in questo video.

Siamo lieti di offrirvi una visita senza impegno.

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