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Immagine di copertina
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Piantina 1
Piantina 2

Paradiso residenziale per gli amanti dei cavalli: 11 camere, piscina e utilizzo flessibile

Locali11
Superficie abitabile367 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'575'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Winterseite 1, 4523 Niederwil SO

Dati generali

Riferimento
5574381
Disponibilità
Immediata
Bagni
3
Anno costruzione
1800
Balconi
1
Locali
11
Numero totale di piani
4
Appartamenti
3
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Sistema sanitario ad acqua calda
Solare
Stato dell'immobile
Buono
Superficie abitabile
367 m²
Superficie abitabile lorda
367 m²
Superficie netta
319 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno
10 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo unico edificio residenziale non solo offre più unità abitative, ma anche un vero e proprio paradiso per gli amanti dei cavalli. Con oltre 30’000 m² di terreno in zona agricola, stalla professionale, box per cavalli e accesso diretto alla natura, qui c’è molto spazio per persone e animali garantito. La proprietà si trova in buone condizioni e viene costantemente mantenuta.

Cucina professionale con stufa a legna e forno a legna

  • Terreno casa: 1’242 m²
  • Zona agricola: 30’411 m² - ideale per l’allevamento di cavalli con molto spazio all’aperto
  • Stalla professionale con box per cavalli e spazio esterno separato
  • Grill e camino - perfetti per feste e serate accoglienti
  • Grande piscina comune per rilassanti giornate estive
  • Laghetto con diverse specie di pesci sopra la casa - natura allo stato puro!
  • Un altro laghetto/piscina davanti alla casa
  • Diversi posti a sedere idilliaci, in parte coperti, con vista sul verde
  • Fino a 10 posti auto esterni inclusi nel prezzo di vendita

Disposizione degli spazi e unità abitative

Piano interrato:

  • Cantina con volta a crociera
  • Stalla
  • Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e doccia - ideale dopo le passeggiate a cavallo

Piano terra:

  • Grande appartamento di 3,5 locali con spazio ufficio aggiuntivo
  • Cucina moderna e ben attrezzata
  • Grande soggiorno con camino e accesso diretto al giardino privato e al posto a sedere coperto
  • Bagno moderno con vasca ad angolo

Primo piano:

  • Tre camere da letto separate con accesso al balcone - ideali per affitti o per gli ospiti
  • Bagno moderno con doccia a pavimento e vasca da bagno
  • Cucina separata con accesso diretto all'appartamento duplex di 2 stanze: Piano inferiore: Ampio soggiorno con accesso diretto al posto a sedere esterno coperto e verde Piano superiore: Grande stanza multifunzionale con accoglienti travi a vista

Caratteristiche particolari

  • Diverse unità abitative separate - ideali per abitazioni multigenerazionali, affitti o per gli ospiti in vacanza
  • Infrastruttura professionale per l'allevamento di cavalli
  • Posizione da sogno con vista libera e natura incontaminata

Questa proprietà riunisce un'abitazione spaziosa, possibilità di utilizzo flessibili e un ambiente perfetto per gli amanti dei cavalli - un'offerta unica per le persone che hanno bisogno di spazio e amano la natura.

Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di contatto!

Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus bietet nicht nur mehrere Wohneinheiten, sondern auch ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Mit über 30’000 m² Land in der Landwirtschaftszone, professioneller Stallung, Pferdeboxen und direktem Auslauf in die Natur ist hier viel Platz für Mensch und Tier garantiert. Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend unterhalten.

Grundstück & Aussenbereich

  • Grundstück Haus: 1’242 m²
  • Landwirtschaftszone: 30’411 m² – ideal für Pferdehaltung mit viel Auslauf
  • Professionelle Stallung mit Pferdeboxen und separatem Auslauf
  • Grillhaus mit Cheminée – perfekt für Feiern und gemütliche Abende
  • Grosser, gemeinschaftlicher Pool für entspannte Sommertage
  • Weier mit vielfältigen Fischarten oberhalb des Hauses – Natur pur!
  • Ein weiterer Weier / Teich vor dem Haus
  • Mehrere idyllische Sitzplätze, teilweise gedeckt, mit Blick ins Grüne
  • Bis zu 10 Aussenparkplätze im Verkaufspreis inklusive

Raumaufteilung & Wohneinheiten

Untergeschoss:

  • Gewölbekeller
  • Stallung
  • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Dusche – ideal nach dem Reiten

Erdgeschoss:

  • Grosse 3.5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Büroraum
  • Moderne, gut ausgestattete Küche
  • Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum privaten Gartenanteil und gedecktem Sitzplatz
  • Modernes Badezimmer mit Eckbadewanne

1. Obergeschoss:

  • Riesiger Estrichraum/Abstellfläche im Ökonomieteil
  • Grosse 2.5-Zimmer-Wohnung mit Büro-Nische
  • Geräumiges Wohnzimmer mit heimeligem Cheminée
  • Moderne, top ausgestattete Küche
  • Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche
  • Schöner Blick in den Garten und in die Ferne

2. Obergeschoss:

  • Drei separate Schlafzimmer mit Balkonzugang – ideal zur Vermietung oder für Gäste
  • Modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne
  • Separate Küche mit direktem Zugang zur 2-Zimmer-Duplex-Wohnung: Unten: Grosszügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten, grünen Sitzplatz Oben: Grosses, vielseitig nutzbares Zimmer mit heimeligen Dachschrägen

Besondere Merkmale

  • Mehrere separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Feriengäste
  • Professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung
  • Traumhafte Lage mit unverbaubarem Blick und Natur pur

Dieses Anwesen vereint grosszügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine perfekte Umgebung für Pferdeliebhaber – ein einmaliges Angebot für Menschen mit Platzbedarf und Liebe zur Natur.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Dintorni
  • Villaggio
  • Verdeggiante
  • Negozi
  • Fermata Bus
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Giardino
  • Area relax in giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Stagno
  • Parcheggio
  • Piscina comune
Interno
  • Cantina
  • Taverna
  • Solaio
  • Luminoso
  • Con stile
Dotazione
  • Lavanderia collettiva
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
  • Pavimento in ghisa
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
  • Vista libera
  • Rurale

Distanze

 
Trasporti pubblici
369 m
10'
10'
3'
Scuola primaria
603 m
27'
21'
5'
Negozi
662 m
27'
20'
5'
Ristoranti
715 m
16'
16'
2'