Segreto immobiliare: RESIDENZA storica versatile
Locali8
Superficie abitabile345 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'650'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Rue de l'Abbaye 22, 1350 OrbeDati generali
Riferimento
LYZM-XVLK-231
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1814
Ultime ristrutturazioni
2021
Locali
8
Numero di livelli del bene
2
Superficie abitabile
345 m²
Superficie utile lorda
600 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La rara unione di prestigio storico e comfort tecnico moderno.
Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera e propria Casa Padronale si impone come un oggetto d’eccezione.
L’interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022, offre 345 m² di superficie abitabile che unisce il fascino originale (parquet massiccio, boiserie, Kachelofen) a un’efficienza tecnica contemporanea (caldaia Buderus, messa a norma elettrica OIBT).
Il Piano Terra: uno Spazio di 150 m², Tre Utilizzi:
La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano terra di 3 stanze, che dispone di un proprio ingresso e di un accesso diretto all’esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio si adatta:
Il Bel Étage e i suoi Combles: l’arte di vivere in stile borghese
Il primo piano, o «Bel Étage», è dedicato all’accoglienza e al comfort:- Una cucina e sala da pranzo con boiserie originale restaurata.
- Quattro ampie stanze inondate di luce, impreziosite da un autentico forno a legna (Kachelofen) e da un camino in marmo.
- Una camera mansardata con bagno privato, completata da un ampio soppalco.L’Esterno: un giardino verde da personalizzare
Il giardino urbano, esposto a sud, è un vero e proprio rifugio di tranquillità. La sua gestione è stata concepita per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: uno spazio di convivialità comune per entrambi i livelli della casa.
- Versione assegnata: possibilità di riservare l’uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo all’abitazione principale del Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1’650’000 CHF
- Volume: 2’354 m³ che offrono spazi maestosi
- Superficie abitabile: 345 m²
- Comfort tecnico: caldaia a gas e boiler acqua calda del 2021, valvole termostatiche, elettricità a norma.
- Dipendenze: cantine a volta con pozzo, doppio garage con porta elettrica Un’opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.
Indirizzo, visite, planimetrie della casa, dettagli degli ultimi restauri: compilate il modulo di contatto e riceverete una risposta rapida.
Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera e propria Casa Padronale si impone come un oggetto d’eccezione.
L’interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022, offre 345 m² di superficie abitabile che unisce il fascino originale (parquet massiccio, boiserie, Kachelofen) a un’efficienza tecnica contemporanea (caldaia Buderus, messa a norma elettrica OIBT).
Il Piano Terra: uno Spazio di 150 m², Tre Utilizzi:
La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano terra di 3 stanze, che dispone di un proprio ingresso e di un accesso diretto all’esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio si adatta:
- Opzione Investimento (Rendimento Locativo): Attualmente affittato, questo piano genera un reddito immediato, ideale per supportare il vostro finanziamento.
- Opzione Professionale (Indipendenti): Approfittate della configurazione attuale (sala d’attesa, studi, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, pur abitando ai piani superiori.
- Opzione Familiare (Casa Intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per ospitare i vostri cari o creare una grande casa di famiglia dove ognuno ha la propria privacy.
Il Bel Étage e i suoi Combles: l’arte di vivere in stile borghese
Il primo piano, o «Bel Étage», è dedicato all’accoglienza e al comfort:- Una cucina e sala da pranzo con boiserie originale restaurata.
- Quattro ampie stanze inondate di luce, impreziosite da un autentico forno a legna (Kachelofen) e da un camino in marmo.
- Una camera mansardata con bagno privato, completata da un ampio soppalco.L’Esterno: un giardino verde da personalizzare
Il giardino urbano, esposto a sud, è un vero e proprio rifugio di tranquillità. La sua gestione è stata concepita per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: uno spazio di convivialità comune per entrambi i livelli della casa.
- Versione assegnata: possibilità di riservare l’uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo all’abitazione principale del Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1’650’000 CHF
- Volume: 2’354 m³ che offrono spazi maestosi
- Superficie abitabile: 345 m²
- Comfort tecnico: caldaia a gas e boiler acqua calda del 2021, valvole termostatiche, elettricità a norma.
- Dipendenze: cantine a volta con pozzo, doppio garage con porta elettrica Un’opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.
Indirizzo, visite, planimetrie della casa, dettagli degli ultimi restauri: compilate il modulo di contatto e riceverete una risposta rapida.
Comodità
Esterno
- Balcone/i