Freist. 6.5 Zi.-EFH an sehr ruhiger Lage

Locali6.5

Prezzo dell'oggettoCHF 990'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Link esterno

Posizione

8586 Riedt b. Erlen

Dati generali

Riferimento

TG3635

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1977

Locali

6.5

Superficie terreno

676 m²

Volume

869 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In un quartiere residenziale molto tranquillo con vista sul verde a Riedt bei Erlen, vi aspetta questa casa unifamiliare di 6.5 locali con doppia autorimessa e un grande giardino. La proprietà, costruita nel 1977, si presenta in uno stato semplice e convince per la sua solida struttura. Si tratta di una casa che offre molto spazio per tutta la famiglia e che presenta le condizioni ideali per realizzare le proprie idee di design.

Si accede alla casa al piano terra (livello della strada). Un ampio ingresso offre molto spazio per un guardaroba e per accogliere gli ospiti. Particolarmente pratico è l’accesso diretto alla casa attraverso la doppia autorimessa. Sempre al piano terra si trova una camera per ospiti o un ufficio, adiacente al quale si trova un moderno bagno per ospiti con WC, lavandino e doccia.

Attraverso una breve scala si raggiunge il piano superiore. Qui si trova un ampio soggiorno-sala da pranzo aperto, con accesso al posto a sedere vetrato/veranda invernale. Le numerose finestre lasciano entrare molta luce e l’elevato spazio aereo sottolinea la sensazione di ampiezza e luminosità. Nelle giornate più fredde dell’anno un camino crea un’atmosfera calda e accogliente. Un particolare highlight è il posto a sedere vetrato: da qui si gode di una bella vista sul giardino, anche con il tempo piovoso. La cucina è accessibile dal pianerottolo delle scale. È piuttosto semplice, ma dispone di un pratico passaggio diretto verso il soggiorno. Al piano superiore si trovano le camere da letto e il secondo bagno. Alla fine del corridoio si trova una spaziosa camera da letto per i genitori, mentre le due camere per i bambini sono accessibili dal corridoio. Sia le camere da letto che il corridoio sono caratterizzati da un elevato spazio aereo e da armadi a muro che offrono molto spazio di stoccaggio. Anche il secondo bagno è accessibile dal corridoio ed è dotato di WC e lavandino, mentre una vasca da bagno promette relax dopo una giornata piena di eventi. Anche

il piano interrato offre molto spazio.

Al centro si trova un grande locale hobby che non lascia nulla a desiderare e che può essere utilizzato, ad esempio, come palestra, atelier, laboratorio o ulteriore spazio abitativo. Adiacente si trova una cantina naturale, ideale per la conservazione di frutta, verdura o vino. In un altro locale si trova la tecnica con il riscaldamento centralizzato (olio), inoltre qui si trova la lavatrice e un gancio per appendere i vestiti. Il locale per il serbatoio, che offre anche ulteriore spazio di stoccaggio, completa l’offerta di spazio nel seminterrato. L’immobile è stato costruito nel 1977. È stato realizzato in modo semplice e offre quindi molti spazi per la realizzazione delle proprie idee. È in buone condizioni.

In einem sehr ruhigen Einfamilienhausquartier mit Blick ins Grüne in Riedt bei Erlen erwartet Sie dieses 6.5-Zimmer-Einfamlienhaus mit einer Doppelgarage und einem grossen Garten. Die im Jahr 1977 erbaute Liegenschaft präsentiert sich in einem einfachen Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz ein Haus, das viel Platz für die ganze Familie bietet und ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltungsideen mitbringt.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss (ebenerdig zur Strasse). Ein grosszügiger Eingangsbereich gewährt viel Platz für eine Garderobe sowie zum Empfangen Ihrer Gäste. Besonders praktisch ist der direkte Hauszugang über die Doppelgarage. Auf der gleichen Etage befindet sich zudem ein Gästezimmer oder Büro, direkt angrenzend dazu liegt ein modernes Gäste-Badezimmer mit WC, Lavabo und Dusche.

Über eine kurze Treppe erreichen Sie die nächste Halbetage. Hier lädt ein grosser, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum verglasten Sitzplatz/Wintergarten zum Verweilen ein. Die vielen Fenster lassen viel Licht herein, der hohe Luftraum unterstreicht das Gefühl von Grosszügigkeit und Helligkeit. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt ein Cheminée für Wärme und Behaglichkeit. Ein besonderes Highlight bildet der verglaste Sitzplatz: Hier geniessen Sie einen schönen Blick auf den Garten und das auch bei schlechtem Wetter. Die Küche ist vom Treppenhaus aus zugänglich. Sie ist eher einfach gehalten, verfügt aber über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein grosszügiges Elternschlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sind ebenfalls vom Flur aus zugänglich. Die Schlafzimmer wie auch der Flur begeistern mit ihrem hohen Luftraum, Einbauschränke sorgen für viel Stauraum. Auch das zweite Badezimmer ist vom Flur aus begehbar: Es ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag.

Auch das Untergeschoss bietet viel Platz. Im Zentrum liegt ein grosser Hobbyraum, der keine Wünsche offenlässt und beispielsweise als Fitnessraum, Atelier, Werk- oder zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Direkt angrenzend liegt ein Naturkeller, ideal für die Lagerung von Obst, Gemüse oder Wein. In einem weiteren Raum ist die Technik mit der Zentralheizung (Öl) untergebracht, ausserdem befindet sich hier die Waschmaschine und eine Aufhängemöglichkeit für die Wäsche. Der Tankraum, der zudem weiteren Stauraum bietet, rundet das Raumangebot im Untergeschoss ab.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1977 gebaut. Sie ist einfach ausgebaut und lässt dadurch viele Freiräume für die Umsetzung Ihrer eigenen Ideen. Sie verfügt über eine gute Bausubstanz.