Oasi vivente del Ticino con giardino

Locali6.5

Superficie abitabile145 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Nucleo 64, 6954 Sala Capriasca

Dati generali

Riferimento

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Disponibilità

Da convenire

Bagno

Locali

6.5

Tipo di riscaldamento

Nafta

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

169 m²

Superficie terreno

262 m²

Superficie abitabile

145 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Affascinante casa del Ticino con giardino in una zona tranquilla

Questa affascinante casa indipendente si trova in una posizione affascinante nel centro storico del villaggio di Capriasca, nel Ticino, e convince con il suo carattere autentico, lo spazio generoso e un'area giardino idilliaca. La tranquilla zona residenziale con basso inquinamento acustico e la vicinanza immediata alla natura garantiscono un'alta qualità della vita e rendono la proprietà particolarmente interessante sia come residenza principale sia come residenza per vacanze o seconde residenze.

La casa si trova nella zona centrale del villaggio e si integra armoniosamente con il paesaggio urbano cresciuto. Allo stesso tempo, i residenti beneficiano di un quartiere piacevole e di brevi distanze da strutture commerciali e infrastrutture importanti. La città di Lugano, con la sua vasta gamma di culture, gastronomia, shopping e lavoro, è raggiungibile in circa 20 minuti in auto. Inoltre, ci sono numerose aree naturali e escursionistiche nelle immediate circostance, rendendo la proprietà ideale per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità.

La proprietà ha una superficie abitativa netta di circa 145 m² e si estende su due piani. Grazie alla solida costruzione, la casa offre un solido impianto edilizio e allo stesso tempo il potenziale per adattamenti individuali o misure di modernizzazione.

Al piano terra si trova l'area abitativa centrale della casa. Il camino accogliente crea un luogo di incontro piacevole per famiglia e ospiti e crea un'atmosfera calda e accogliente. Adiacenti si trovano la sala da pranzo e la cucina con area pranzo. Inoltre, un'altra stanza a questo livello offre una varietà di usi, ad esempio come sala famiglia, ufficio o stanza per gli ospiti. Un bagno per gli ospiti completa lo spazio disponibile su questo piano.

Dall'area giorno si può accedere al grazioso balcone, che offre una splendida vista sul giardino e sulla campagna circostante. Goditi il tempo all'aperto.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto, che offrono spazio sufficiente per una famiglia o ospiti. Il bagno offre un comfort extra nella vita quotidiana. Inoltre, è disponibile una pratica stanza di deposito, che offre ulteriore spazio di stoccaggio.

Un punto di forza particolare della proprietà è l'area esterna. Il giardino ben curato con padiglione dell'uva e area barbecue invita a trascorrere ore conviviali all'aperto e offre un piacevole rifugio per rilassarsi. Qui puoi godere al massimo la tipica qualità di vita tisino con un tocco mediterraneo.

La disposizione ben pensata delle stanze rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie. Allo stesso tempo, la casa è ideale anche come casa per vacanze o seconda casa grazie alla sua posizione e al carattere. L'uso come seconda casa è possibile e quindi apre ulteriori possibilità di utilizzo per acquirenti provenienti da altre regioni.

In sintesi, questa proprietà offre una rara opportunità di acquistare una casa affascinante nel Ticino con un grande potenziale di personalizzazione. La combinazione di una posizione tranquilla, buona accessibilità, carattere autentico e attraente area esterna crea un ambiente abitativo con un'alta qualità della vita.

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant.

Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet.

Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen.

Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen.

Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.