Tenuta vinicola 10 locali 578 m2 a Salgesch

Locali10

Prezzo dell'oggettoCHF 618'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

3970 Salgesch

Dati generali

Riferimento

755026

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1987

Locali

Superficie utile lorda

578 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Cantina nel centro di Salgesch

GRANDE POTENZIALE

CANTINA SULLA COMUNE DI SALQUENEN / SALGESCH

GESTIONE DELLA CANTINA IN FUTURO

TANICHE INCLUSE NEL PREZZO (CHF 117’500.-)

INCLUSO UN CASALE DA RISTRUTTURARE SU 3 PIANI

La COMUNE DI SALQUENEN / SALGESCH SI TROVA TRA LA RASPILLE (RIVIERA CONFINE TRA IL BASSO E L’ALTO VALLESE), IL BOSCO DI FINGES, IL RUBICONE GULANTCHI E LA MONTAGNA VARONE DA AMBEDUE I LATI DEL RENO

Oggi SALQUENEN È CONSIDERATA LA CAPITALE SVIZZERA DEI VINI ROSSI.

IL VIGNETO SI ESTENDE SU UN’AREA DI PIÙ DI 200 HA.

TUTTO QUESTO È ACCOMPAGNATO DA PIÙ DI 300 GIORNI DI SOLE E DA UN FOEHN AUTUNNALE PARTICOLARMENTE ADATTO PER LA CULTURA DI UVA DI PRIMA QUALITÀ.

MA PERCHÉ I VINI ROSSI DI SALQUENEN / SALGESCH SONO DISTINTIVI?

IL PINOT NERO, AD ESEMPIO, PREFERISCE IL TERRENO ARSICCIATO E RICCO DI SCAGLIOLE CALCARI, TERRENO CHE SI TROVA IN QUESTA AREA DI SALQUENEN / SALGESCH, FORMATASI DOPO UN’ERUZIONE DELLA MONTAGNA VARONE. Questo smottamento, avvenuto tra 5000 e 7000 anni prima di Cristo, ha conferito al vigneto un terroir unico, che normalmente si trova solo a partire da un’altitudine di 1200-1800 metri.

La distribuzione di questo bene è la seguente:

Cantina:

21 vasche in acciaio inox con una capacità totale di 106’250 litri prezzo secondo stima CHF 117’500.-

Diraspatrice, pigiatrice, bilancia e vasca in acciaio inox con pompa singola: prezzo 20’000.-

Montavivande

2 grandi locali di stoccaggio

1731 m3

Carnotzet:

Bellissimo con le pietre naturali a vista sul muro e sul pavimento

Cucina

Bar

29 m2

Casa in legno stile «Raccard»:

L’edificio deve essere ristrutturato, un sabbiatura esterna lo valorizzerà

Fornello in pietra ollare

64 m2 per piano su 2 livelli

Terreno:

310 m2

Particolarità:

Cantina e garage inclusi nel prezzo

Consegna possibile già da quest’autunno in accordo con i vignaioli locali

Vasche incluse nel prezzo stimate a (CHF 117’500.-)

Diversi materiali inclusi stimati a (CHF 20’000.-)

Edificio in ottime condizioni, tutto in cemento

Pronto per l’uso, completamente attrezzato

Posizione ideale a Salquenen / Salgesch

Rinomata regione

Grande potenziale

Facile accesso

Casa attigua utilizzabile come abitazione

Disponibilità: da concordare

DOCUMENTO PDF COMPLETO CON PLANO DI POSIZIONE SU RICHIESTA

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch

Cave au centre de Salgesch

GRAND POTENTIEL

CAVE SITUEE SUR LA COMMUNE DE SALQUENEN / SALGESCH

EXPLOITATION DE LA CAVE DE SUITE

CUVES INCLUSES DANS LE PRIX ( CHF 117 '500.-)

INCLUANT UNE MAISON À RÉNOVER SUR 3 ÉTAGES

La commune de Salquenen / Salgesch se situe entre la Raspille (rivière frontière entre le Haut-Valais et le Bas-Valais), le bois de Finges, le torrent Gulantschi et la montagne de Varone des deux côtés du Rhône

Salquenen est aujourd'hui considéré comme la métropole suisse des vins rouges.

Le vignoble s'étend sur plus de 200 ha.

Le tout est accompagné de plus de 300 jours d'ensoleillement et d'un foehn automnal particulièrement propice à la pousse de raisins de première qualité.

Mais pourquoi les vins rouges de Salquenen / Salgesch ressortent-ils du lot?

En autres cépages, le Pinot Noir préfère le terroir brûlé de soleil et riche en éboulis calcaires; or ce terroir d'une composition idéale, nous le trouvons dans le bassin de Salquenen / Salgesch, formé à la suite d'un éboulement de la montagne de Varone. Cet éboulement, qui intervenu entre 5000 et 7000 ans avant JC a offert au vignoble son terroir incomparable, qu'on ne rencontre normalement qu'à partir d'une altitude de 1200 à 1800 mètres.

La distribution de l'ensemble de ce bien est la suivante :

Cave :

21 cuves en inox d'une capacité totale de 106'250 litres prix selon estimation CHF 117'500.-

Dégrappeur, broyeur, balance et bassin en inox avec mono-pompe : prix 20'000.-

Monte-charge

2 grands locaux de stockage

1731 m3

Carnotzet :

Très beau cachet avec ses pierres naturelles au mur et au sol

Equipé d'une cuisine

Bar

29 m2

Habitation en bois style raccard :

Le bâtiment doit être rénové, un sablage extérieur va le mettre en valeur

Fourneau en pierre ollaire

64 m2 par étage sur 2 niveaux

Terrain :

310 m2

Particularités :

Cave et garage attenant inclus dans le prix

Livraison possible de vendange dès cet automne selon accord avec vignerons locaux

Cuves incluses dans le prix estimées à ( CHF 117'500.-)

Divers matériaux inclus estimés à ( CHF 20'000.-)

Construction du bâtiment en très bon état, tout en béton

Prêt à l'exploitation, tout équipé

Situation idéal à Salquenen / Salgesch

Renommée de la région

Grand potentiel

Facile d'accès

Maison attenante pouvant être utilisée pour de l'habitat

Disponibilité : à convenir

DOSSIER PDF COMPLET AVEC PLAN DE SITUATION SUR DEMANDE