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Villetta singola con 5.5 locali in vendita in St. Margrethen SG - 120 m²

Una vita affascinante per tutta la famiglia

Locali5.5
Superficie abitabile120 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 820'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Bogenstrasse 20, 9430 St. Margrethen SG

Dati generali

Riferimento
VI-00024547-1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1952
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
5.5
Superficie abitabile
120 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
St. Margrethen è incastonato tra il Vecchio Reno e le pendici della pratagna di Appenzell. Il comune convince con i suoi eccellenti collegamenti di trasporto tramite autostrada, treno e autobus, oltre che con una vasta gamma di strutture ricreative e locali. Nelle immediate vicinanze si trovano strutture commerciali, asilo nido e scuole, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie.

Questa ben tenuta casa indipendente di 5 stanze su Bogenstrasse si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie. La disposizione ben pensata delle stanze e le aree versatili offrono condizioni ideali per una vita piacevole.

L'accesso alla casa avviene tramite il piano più basso. Qui ci sono diverse cantine e stanze per hobby con vari usi, oltre a un ampio garage con finestra e accesso diretto alla casa.

Al piano soppalco si trovano due camere da letto, un bagno con doccia e la luminosa zona soggiorno e pranzo con cucina adiacente. Da qui si può accedere al balcone esposto a sud-est, che invita a soffermarsi all'aperto.

La soffitta offre altre due stanze. Uno di questi è già stato completamente sviluppato, mentre il secondo apre spazio per modernizzazioni individuali e idee di design personale.

Questa proprietà attraente combina una posizione adatta alle famiglie a un concetto di stanza pratico e offre un grande potenziale per realizzare la casa dei tuoi sogni.

Sei curioso? Prenota oggi stesso un appuntamento di visione non vincolante. Non vedo l'ora della tua chiamata.
St. Margrethen liegt eingebettet zwischen dem Alten Rhein und den Ausläufern des Appenzeller Vorderlandes. Die Gemeinde überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Autobahn, Bahn und Bus sowie durch ein vielfältiges Freizeit- und Naherholungsangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus an der Bogenstrasse befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Die durchdachte Raumaufteilung und die vielseitig nutzbaren Flächen bieten ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen.

Der Zugang zum Haus erfolgt über die unterste Etage. Hier befinden sich mehrere Keller- und Hobbyräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie eine grosszügige Garage mit Fenster und direktem Zugang ins Haus.

Im Hochparterre erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer. Eines davon ist bereits vollständig ausgebaut, während das zweite Raum für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen eröffnet.

Diese attraktive Liegenschaft verbindet eine familienfreundliche Lage mit einem praktischen Raumkonzept und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Comodità

Esterno
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