Villetta singola with 5.5 rooms on sale in Thonon-les-Bains - 163 m²
La Villa Belle Vue - Affascinante seconda casa con viste grandiose
Posizione
Thonon-les-Bains, 74200 Thonon-les-BainsDati generali
Descrizione
Living ha il privilegio di presentarvi una villa unifamiliare unica nel suo genere, situata nel cuore di un tranquillo quartiere residenziale, a pochi minuti dal bordo del Lago di Ginevra. Circondata da ville di carattere, immersa in un lussureggiante parco di quasi 2’000 m2, la sua terrazza offre una vista mozzafiato sul lago, mentre il suo giardino, intimo e riservato, garantisce tranquillità e serenità lontano da occhi indiscreti.
Costruita a livello del terreno, la Villa offre 163 m2 di superficie abitabile su un totale di 240 m2. La Villa è facilmente accessibile e protetta da un cancello, una recinzione e una delimitazione naturale. Il suo splendido giardino, che comprende anche alberi secolari, circonda il vialetto lastricato che conduce all’ingresso della Villa. La sua atmosfera tranquilla, l’esposizione al sole e la sua privacy assoluta conferiscono alla Villa un’autenticità e una tradizione uniche. La sua grande piscina, circondata da una generosa terrazza, e la sua Pool House con vista fantastica sono elementi imprescindibili di questa composizione armoniosa di «casa con piscina».
Un accesso tramite cancello automatico permette di entrare nella proprietà e di parcheggiare diversi veicoli all’esterno o nel garage. L’accesso a livello strada precede un ingresso che dà accesso al soggiorno-cucina-sala da pranzo di 80 m2, completamente aperto sulle terrazze. Due camere da letto, due bagni, un WC per gli ospiti e degli spazi di stoccaggio si trovano intorno alla zona giorno. Il piano interrato è composto da un garage, una lavanderia, una cantina e locali tecnici. Ottimo potenziale di sviluppo. Stato impeccabile.
Superficie abitabile della Villa: 163 m2
Superficie totale: 240 m2
Superficie del terreno: 1’995 m2
Superficie del giardino: 1’832 m2
Piscina: 11 m x 5 m
Anno di costruzione: 1960
Ultimi lavori di ristrutturazione: 2024 Soggiorno
con camino centrale
Cucina semi-aperta
2 Camere da letto, possibilità di altre 2 camere da letto
Disponibile subito o da concordare
Acquisto in residenza primaria o secondaria.
Visite solo su appuntamento.
Contatto: Serge Rogivue, +41 (0)78 605 02 21
info@living-immo.ch
