Villetta singola with 3.5 rooms on sale in Thundorf - 88 m²

Erstbezug, bezugsbereit per subito: Questo edificio residenziale monofamiliare di 3,5 locali, costruito in stile svizzero e di alta qualità, situato alla Kirchbergstrasse 7 a Thundorf, unisce un’esecuzione precisa con un’intelligente disposizione degli spazi e una tecnica energetica efficiente. Con etichetta energetica A/A, pompa di calore a sonde geotermiche e riscaldamento a pavimento, si vive in modo sicuro e silenzioso per il futuro. Prezzo d’acquisto: CHF 750’000.-.

Piano terra: Circa 45 m² di zona giorno/pranzo/cucina aperta con elegante e lunga cucina lineare e molto spazio di stoccaggio. Grandi finestre inondano la stanza di luce; uscita sul balcone/posto a sedere di circa 12 m² esposto a sud-ovest – ideale per il tempo libero e gli ospiti. Opzione per camino.
Piano superiore: Due camere da letto confortevoli e moderno bagno con doccia/WC – ideale per coppie, single o famiglie piccole.
Piano inferiore: Completamente attrezzato con locale tecnico, ridotto separato, cantina di circa 19 m² e spazio flessibile di circa 24 m² con portone – ideale come garage, hobby, atelier o spazio di stoccaggio.

Parcheggio esterno direttamente davanti alla casa; opzionale posto auto in garage nel vicino edificio per CHF 35’000.-. La piccola parcella (89 m²) e la leggera pendenza garantiscono un giardino facile da curare e soleggiato. Vantaggi della posizione: tranquilla strada di quartiere nel centro del paese, autobus di linea della Posta ogni 30 minuti, stazione di Matzingen a circa 3,7 km, Wängi sulla A7 a circa 4,8 km, aeroporto di Zurigo a circa 32 km.

• Nettowohnfläche: 88 m² | Nutzfläche: 132 m² | Volumen: 392 m³
• Balkon/Sitzplatz: ca. 12 m² (Südwest)
• Flexraum UG: ca. 24 m² | Keller: ca. 19 m²
• Heizung: Erdsonden-WP, Fussbodenheizung | Energie: A/A
• Parkierung: Aussenplatz + optionaler TG-Platz
• Ausstattung: hochwertige Küche, grosse Fenster, WM/Tumbler
• Neubau 2026: Erstbezug, bezugsbereit per subito