Grande casa ristrutturata con forte potenziale locativo

Grande casa ristrutturata con forte potenziale locativo

Situato in un quartiere residenziale di Vernier, questo appartamento gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, pur essendo a breve distanza da scuole, trasporti pubblici e negozi. La
sua esposizione a sud garantisce un’eccellente luminosità per tutta la giornata.

Ristrutturato nel 2015, l’immobile si sviluppa su un lotto di circa 600 mq e si sviluppa su tre livelli più un seminterrato. È dotato di una pompa di calore di recente installazione e gode di un magnifico giardino soleggiato con piscina.

Principali caratteristiche

Appartamento in condominio ristrutturato
Terreno: ca. 600 m²
Riscaldamento con pompa di calore
Piscina
Giardino e terrazze
5 posti auto privati
Orientamento sud Situazione

locativa
Stato locativo lordo 2024: CHF 110’250.-
Stato locativo lordo 2025 (gen-set): CHF 73’200.-

Distribuzione

Piano terra:

1 deposito in affitto
2 appartamenti 2.5 locali ca. 50m2
1 monolocale ca. 20m2

1° piano:

1 appartamento 2 stanze con balcone ca. 50m2
1 monolocale ca. 20m2

2° piano:

1 appartamento 2 stanze 50m2

Sotterraneo:

Cantine

Tecnica
locale Esterni

Piscina
Terrazze
Ampio giardino
5 posti auto Punti di

forza
Quartiere residenziale di pregio, edificio ristrutturato, ottima esposizione, giardino con piscina, rendimento interessante, parcheggio multiplo.

? Per organizzare una visita, contattare Nicolas Dugal al numero 079 557 85 08 (7/7).

SEGIMO GROUPE IMMOBILIER
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