Villetta singola in vendita in Vicques - 184 m²
ARI-236 – Bellissima casa di 2 appartamenti di 4,5 e 3,5 locali su un unico piano
Superficie abitabile184 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
2824 VicquesDati generali
Riferimento
ARI-236.1675579.6d652dc9-c39d-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1967
Ultime ristrutturazioni
2022
Superficie terreno
1'134 m²
Superficie abitabile
184 m²
Volume
1'010 m³
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Appartamento di 4,5 locali (101 m2 abitabili) – piano superiore
- Ingresso e distribuzione di 14,90 m2 ;
– Cucina abitabile di 12,60 m2 ;
– Soggiorno di 27,90 m2 ;
– Camera 1 di 16,50 m2 ;
– Camera 2 di 12,20 m2 ;
– Camera 3 di 11 m2
– Bagno con WC vasca e doccia di 6,80 m2 ;
– Balcone di 9,60 m2 che si affaccia sul soggiorno ;
– Terrazza di 20 m2 orientata a sud.
Appartamento di 3,5 locali (83 m2) – piano inferiore
- Ingresso con armadi integrati di 11,30 m2 ;
– Distribuzione di 5,60 m2 ;
– Cucina abitabile di 15,40 m2 ;
– Soggiorno su mezzanino di 17 m2 ;
– Camera 1 di 16 m2 ;
– Camera 2 di 14,40 m2 ;
– Bagno con WC doccia di 3 m2 ;
– Terrazza di 30 m2 orientata a ovest e che si affaccia sul soggiorno.
Piano inferiore
- Distribuzione comune/corridoio scale di 10,60 m2 ;
– Cantina 1 di 6 m2 ;
– Cantina 2 di 8,90 m2 ;
– Locale tecnico-riscaldamento di 5 m2 ;
– Lavanderia di 5,10 m2 ;
– Garage di 20 m2.
Superfici
- La superficie netta totale della casa è di 244 m2 ;
– La superficie netta degli appartamenti è di 184 m2, di cui
– appartamento di 4,5 locali di 101 m2 ;
– appartamento di 3,5 locali di 83 m2.
Esterno
- 2° garage (separato con un ripostiglio) di 22,20 m2 ;
– Parcheggio per 3-4 veicoli.
Ristrutturazioni/Miglioramenti
- 1986 : ampliamento del fabbricato lato ovest ;
– 2014 : ristrutturazione del tetto ;
– 2015 : ristrutturazione completa della casa (cucine ; bagni ; pavimento ; muri ; finestre ; elettricità ...(escluso impianto di riscaldamento) ;
-
2020 : Nuovi arredi esterni,
piantumazioni ; – 2022 : Installazione di una pompa di calore aria/acqua ; – 2022 : Depurazione della cisterna sotterranea di gasolio. Rendimento locativo – L’appartamento di 3,5 locali al piano inferiore è affittato al prezzo di CHF 1’400.00 mensile, ovvero CHF 16’800.00 annuale. Ciò offre un rendimento molto interessante e permette di ridurre notevolmente le spese di proprietà in caso di acquisto. – È possibile anche l’affitto dell’appartamento di 4,5 locali al piano superiore al prezzo di CHF 1’700.00 mensile, ovvero CHF 20’400.00 annuale. In caso di locazione dei 2 appartamenti, ciò rappresenta un reddito locativo di CHF 3’100.00 mensile, ovvero CHF 37’200.00 annuale. Il reddito netto è di CHF 17’192.00, ovvero CHF 1’432.00 al mese !
- Ingresso e distribuzione di 14,90 m2 ;
– Cucina abitabile di 12,60 m2 ;
– Soggiorno di 27,90 m2 ;
– Camera 1 di 16,50 m2 ;
– Camera 2 di 12,20 m2 ;
– Camera 3 di 11 m2
– Bagno con WC vasca e doccia di 6,80 m2 ;
– Balcone di 9,60 m2 che si affaccia sul soggiorno ;
– Terrazza di 20 m2 orientata a sud.
Appartamento di 3,5 locali (83 m2) – piano inferiore
- Ingresso con armadi integrati di 11,30 m2 ;
– Distribuzione di 5,60 m2 ;
– Cucina abitabile di 15,40 m2 ;
– Soggiorno su mezzanino di 17 m2 ;
– Camera 1 di 16 m2 ;
– Camera 2 di 14,40 m2 ;
– Bagno con WC doccia di 3 m2 ;
– Terrazza di 30 m2 orientata a ovest e che si affaccia sul soggiorno.
Piano inferiore
- Distribuzione comune/corridoio scale di 10,60 m2 ;
– Cantina 1 di 6 m2 ;
– Cantina 2 di 8,90 m2 ;
– Locale tecnico-riscaldamento di 5 m2 ;
– Lavanderia di 5,10 m2 ;
– Garage di 20 m2.
Superfici
- La superficie netta totale della casa è di 244 m2 ;
– La superficie netta degli appartamenti è di 184 m2, di cui
– appartamento di 4,5 locali di 101 m2 ;
– appartamento di 3,5 locali di 83 m2.
Esterno
- 2° garage (separato con un ripostiglio) di 22,20 m2 ;
– Parcheggio per 3-4 veicoli.
Ristrutturazioni/Miglioramenti
- 1986 : ampliamento del fabbricato lato ovest ;
– 2014 : ristrutturazione del tetto ;
– 2015 : ristrutturazione completa della casa (cucine ; bagni ; pavimento ; muri ; finestre ; elettricità ...(escluso impianto di riscaldamento) ;
-
2020 : Nuovi arredi esterni,
piantumazioni ; – 2022 : Installazione di una pompa di calore aria/acqua ; – 2022 : Depurazione della cisterna sotterranea di gasolio. Rendimento locativo – L’appartamento di 3,5 locali al piano inferiore è affittato al prezzo di CHF 1’400.00 mensile, ovvero CHF 16’800.00 annuale. Ciò offre un rendimento molto interessante e permette di ridurre notevolmente le spese di proprietà in caso di acquisto. – È possibile anche l’affitto dell’appartamento di 4,5 locali al piano superiore al prezzo di CHF 1’700.00 mensile, ovvero CHF 20’400.00 annuale. In caso di locazione dei 2 appartamenti, ciò rappresenta un reddito locativo di CHF 3’100.00 mensile, ovvero CHF 37’200.00 annuale. Il reddito netto è di CHF 17’192.00, ovvero CHF 1’432.00 al mese !
Comodità
Esterno
- Parcheggio
- Garage
