Villetta singola con 8 locali in vendita in Vollèges - 260 m²

Villa con due unità abitative indipendenti a Vollèges

Locali8

Superficie abitabile~ 172 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Chemin de Frontpattiet 8, 1941 Vollèges

Dati generali

Riferimento

5891839

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Autorizzato

Bagni

Involucro edilizio

Anno costruzione

1965

Ultime ristrutturazioni

2022

Balconi

Locali

Camere

Appartamenti

Numero di terrazze

Efficienza energetica

Tipo di riscaldamento

A distanza

Impianti di riscaldamento

Pavimento, Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

A distanza

Altitudine

843 m

Evacuazione dell'acqua di scarico

Collegamento IDA

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie terreno

~ 877 m²

Superficie abitabile

~ 172 m²

Volume

~ 1'096 m³

Superficie utile lorda

~ 260 m²

Costo del riscaldamento

CHF 275.-

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

7 | incluso

Garage box

1 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel pittoresco villaggio di Vollèges, nel cuore della Val de Bagnes, questa villa indipendente offre un ambiente privilegiato tra natura, tranquillità e sole. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e gode di una bella vista panoramica sulle montagne circostanti e di un ambiente particolarmente piacevole.

Costruita nel 1965 e regolarmente mantenuta, la casa ha subito importanti ristrutturazioni fino al 2022, conferendole oggi un buon stato generale.

La villa si distingue per la sua configurazione in due unità abitative indipendenti, offrendo una grande flessibilità di utilizzo:

un appartamento di 4.5 stanze
un appartamento di 3.5 stanze

Questa suddivisione permette di rispondere a diversi progetti: abitazione principale con rendita locativa, alloggio intergenerazionale o investimento immobiliare.

Gli spazi abitativi sono luminosi e ben distribuiti, con ampie aperture che offrono una bella luce naturale e una piacevole vista sul paesaggio alpino. Ogni unità dispone di stanze confortevoli e funzionali, che assicurano un ambiente piacevole tutto l’anno.

Gli spazi esterni permettono di godere appieno della tranquillità e dell’ambiente naturale, con giardino, terrazze e zone relax. La proprietà dispone inoltre di più posti auto e di un box.

Lavori e ristrutturazioni

La casa ha beneficiato di numerose migliorie nel corso degli anni, garantendo oggi un buon livello di comfort:

2010: sostituzione di tutte le finestre
2015: collegamento al riscaldamento a distanza (CAD)
2019: ristrutturazione completa dell’impianto elettrico e del quadro, nonché ristrutturazione di un bagno
2019 – 2022: ristrutturazione delle tubature e ritinteggiatura
2021: installazione di un sistema di diffusione di aria trattata in entrambi gli alloggi
2022: ristrutturazione di una cucina, rifacimento della soletta e installazione di un riscaldamento a pavimento

Il comune di Vollèges

Nell’incantevole Val de Bagnes, il comune di Vollèges offre un ambiente autentico tra montagne e natura. Apprezzato per la tranquillità, il sole e il verde circostante, il comune attira sia le famiglie che gli amanti della natura. Situato vicino ai servizi essenziali, il comune gode di una posizione ideale a pochi minuti da Châble e dal comprensorio sciistico di Verbier, permettendo di praticare attività diverse durante tutto l’anno.

Située dans le charmant village de Vollèges, au cœur du Val de Bagnes, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et ensoleillement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d’une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d’un environnement particulièrement agréable .

Construite en 1965 et régulièrement entretenue, la maison a fait l’objet de rénovations importantes jusqu’en 2022, lui conférant aujourd’hui un bon état général.

La villa se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d’utilisation :

un appartement de 4.5 pièces
un appartement de 3.5 pièces

Cette répartition permet de répondre à différents projets : habitation principale avec rendement locatif, logement intergénérationnel ou investissement immobilier.

Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le paysage alpin. Chaque logement dispose de pièces confortables et fonctionnelles, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l’année.

Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et de l’environnement naturel, avec jardin, terrasses et zones de détente. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un box.

Travaux et rénovations

La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, garantissant aujourd’hui un bon niveau de confort :

2010 : remplacement de l’ensemble des fenêtres
2015 : raccordement au chauffage à distance (CAD)
2019 : rénovation complète de l’installation électrique et du tableau, ainsi que rénovation d’une salle de bain
2019 – 2022 : rénovation des canalisations et rafraîchissement des peintures
2021 : installation d’un système de diffusion d’air traité dans les deux logements
2022 : rénovation d’une cuisine, réfection de la chape et installation d’un chauffage au sol

La commune de Vollèges

Nichée au cœur du Val de Bagnes, la commune de Vollèges offre un cadre de vie authentique entre montagne et nature. Appréciée pour son calme, son ensoleillement et son environnement verdoyant, elle séduit aussi bien les familles que les amateurs de plein air. À proximité des commodités essentielles, elle bénéficie d’une situation idéale à quelques minutes du Châble et du domaine skiable de Verbier, permettant de profiter d’activités variées tout au long de l’année.