Neubauqualität, Energieeffizienz & stabile Mieterträge
Locali18
Superficie abitabile820 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 4'650'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
8570 WeinfeldenDati generali
Riferimento
5002721
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2019
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
18
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
820 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Stabilität, Substanz und Zukunft ? eine Kapitalanlage mit klarer Perspektive.
Questo moderno edificio residenziale unisce qualità costruttiva, funzionamento energetico efficiente e stabili redditi da locazione in un concetto ben ponderato. Costruito nel 2019 secondo lo standard Minergie (GEAK A) su un terreno di circa 1?240 m², l'edificio si presenta con un'architettura moderna e in ottime condizioni.
L'immobile è completamente affittato e genera un reddito netto annuo di CHF 189?700, suddiviso come segue:
CHF 178?500 p.a. da unità abitative in affitto
CHF 8?400 p.a. da 7 posti auto sotterranei
CHF 2?800 p.a. da 3 posti auto esterni
CHF 11?200 p.a. da impianto fotovoltaico (reddito fittizio, prevedibile e garantito contrattualmente)
Ciò genera un flusso di cassa stabile senza spazi vuoti e un rendimento lordo di circa il 4,08 %.
La tecnica edilizia energeticamente efficiente convince con una pompa di calore centrale con sonde geotermiche, un sistema di ventilazione controllata per gli spazi abitativi, riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo e un moderno impianto fotovoltaico per un reddito energetico aggiuntivo e prevedibile.
In sintesi:
Pavimenti di alta qualità in legno vero
Coperture in pietra naturale nelle cucine
Porte a tutta altezza, piani cottura moderni con sistema di scarico integrato
Sistema idrico per acqua potabile liscia e gassata
Bagni con vasca, doccia e WC separato
Collegamento in fibra ottica in tutte le unità
Ascensore per un massimo di 8 persone
Aree esterne curate con spazi verdi, posti a sedere e area giochi per bambini
L'immobile comprende complessivamente 10 posti auto (7 sotterranei e 3 all'aperto), anch'essi completamente affittati.
Questa proprietà immobiliare è ideale per investitori Buy-and-Hold, investitori privati o acquirenti istituzionali che puntano su redditi a lungo termine, bassi costi di gestione e un'evoluzione sostenibile del valore.
Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di potervi consigliare di persona in occasione di una visita.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG seit 1974.
Questo moderno edificio residenziale unisce qualità costruttiva, funzionamento energetico efficiente e stabili redditi da locazione in un concetto ben ponderato. Costruito nel 2019 secondo lo standard Minergie (GEAK A) su un terreno di circa 1?240 m², l'edificio si presenta con un'architettura moderna e in ottime condizioni.
L'immobile è completamente affittato e genera un reddito netto annuo di CHF 189?700, suddiviso come segue:
CHF 178?500 p.a. da unità abitative in affitto
CHF 8?400 p.a. da 7 posti auto sotterranei
CHF 2?800 p.a. da 3 posti auto esterni
CHF 11?200 p.a. da impianto fotovoltaico (reddito fittizio, prevedibile e garantito contrattualmente)
Ciò genera un flusso di cassa stabile senza spazi vuoti e un rendimento lordo di circa il 4,08 %.
La tecnica edilizia energeticamente efficiente convince con una pompa di calore centrale con sonde geotermiche, un sistema di ventilazione controllata per gli spazi abitativi, riscaldamento a pavimento con raffreddamento estivo e un moderno impianto fotovoltaico per un reddito energetico aggiuntivo e prevedibile.
In sintesi:
Pavimenti di alta qualità in legno vero
Coperture in pietra naturale nelle cucine
Porte a tutta altezza, piani cottura moderni con sistema di scarico integrato
Sistema idrico per acqua potabile liscia e gassata
Bagni con vasca, doccia e WC separato
Collegamento in fibra ottica in tutte le unità
Ascensore per un massimo di 8 persone
Aree esterne curate con spazi verdi, posti a sedere e area giochi per bambini
L'immobile comprende complessivamente 10 posti auto (7 sotterranei e 3 all'aperto), anch'essi completamente affittati.
Questa proprietà immobiliare è ideale per investitori Buy-and-Hold, investitori privati o acquirenti istituzionali che puntano su redditi a lungo termine, bassi costi di gestione e un'evoluzione sostenibile del valore.
Se siete interessati, vi invieremo con piacere una descrizione dettagliata dell'immobile con tutte le informazioni e saremo lieti di potervi consigliare di persona in occasione di una visita.
WENET AG ? Immobilien der KI Group AG seit 1974.
Comodità
Esterno
- Balcone/i
Interno
- Ascensore