Incantevole casa unifamiliare di 5 locali in posizione elevata a sud-ovest!

Nella parte orientale di Weisslingen, in un quartiere residenziale di pregio, in posizione leggermente sopraelevata e molto soleggiata, si trova questa splendida villa unifamiliare di 5 locali, circondata da un bellissimo giardino, costruita nel 1995 e ristrutturata nel 2018 (rifacimento interno P.S./P.T./P.1, impianti). Nel 2004 è stato aggiunto il carport e nel 2013 è stato installato un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche con pompa di calore e impianto fotovoltaico.

Il volume di costruzione GVZ della villa unifamiliare è di 1’109 m (più 80 m per il carport), la superficie totale del terreno (due parcelle, cat. 2097 e cat. 2198) è di 1’059 m².

La splendida villa unifamiliare Lendikerstrasse 44 si trova nella parte sud-orientale del comune di Weisslingen, in posizione leggermente sopraelevata e circondata da altre case unifamiliari. Sono facilmente raggiungibili a piedi il nido, la

scuola e i negozi per le necessità quotidiane.

L’orientamento della casa è a sud-ovest, quindi gode di un’ottima esposizione al sole. Un altro vantaggio è la splendida vista sul paesaggio verde che si estende fino a Weisslingen. Costruzione

massiccia: piano interrato (lato monte) in cemento, altrimenti per lo più muratura a doppia parete, intonacata e dipinta. Tutte le solette in cemento armato (con un’eccezione nel soggiorno = legno). Tetto a falde in legno con tegole, sottotegola e isolamento. Lavori di lattoneria in lamiera di rame. Impianti

idraulici del 1995 e del 2018, impianti elettrici per la maggior parte del 2018. Impianto di addolcimento dell’acqua del 2018 (a base di sale)

. Splendida cucina aperta del 2018 con cappa in acciaio inox, piano cottura a induzione con cappa Bora integrata, grande frigorifero, cassetto termico, forno, vapore combinato e lavastoviglie. Pavimenti in

parquet di rovere e pietra naturale. Pareti in materiale abrasivo. Soffitti dipinti in legno e bianco. Finestre in legno con vetri isolanti, tapparelle motorizzate o a manovella. Porta del garage con azionamento elettrico e telecomando. Illuminazione incassata in molti punti. Stufa a convezione con panca; diversi armadi a muro. WC ospiti, doccia/WC e bagno/doccia/WC, ecc. La superficie totale abitabile HNF (= superficie abitabile netta) è di circa 195 m².