Villetta singola con 6.5 locali in vendita in Wetzikon ZH - Rif. LYZ5-743K-42

Benvenuti in un vero gioiello storico, che unisce il fascino di tempi passati con le possibilità del presente. Immaginatevi di vivere in questa casa unica, la cui posizione unisce in modo ideale la vicinanza alla natura con la comodità della città. Il grande giardino, incorniciato da un idilliaco ruscello, invita a momenti di tranquillità e relax – un vero rifugio nel mezzo della vita quotidiana.

La proprietà è composta da una casa principale, un edificio secondario adiacente e si trova nella zona centrale, mentre il terreno rimanente, non edificato, si trova nella zona residenziale G 2.9.

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• La casa a tre piani ha 6,5 stanze su due piani, che possono essere utilizzate opzionalmente come due appartamenti da tre stanze. Le tubature dell’acqua e dell’elettricità per la cucina e il bagno al secondo piano sono già state installate. Inoltre, al piano superiore possono essere create altre tre stanze.
  
• Das Parterre è in fase di ristrutturazione.
  
• Il fabbricato adiacente comprende al piano terra il locale commerciale di circa 70 m², attualmente utilizzato come negozio. Al primo piano si trova un magazzino che può essere trasformato in un ulteriore appartamento.
  
• Di fronte alla casa ci sono quattro posti auto.
  

La casa è stata ristrutturata in modo graduale negli ultimi 25 anni, è abitabile, ma non è ancora conforme agli standard odierni.

Il riscaldamento avviene tramite legna, con un tradizionale forno a legna con radiatori (simile a Tiba) nella casa e un camino a legna da 10 kW nello spazio commerciale. Inoltre, nel salotto c’è un accogliente camino. Nel complesso, la proprietà dispone di tre camini.

E la posizione? Non si può chiedere di meglio. Con i mezzi pubblici proprio davanti alla porta di casa, si raggiunge la stazione centrale di Zurigo in soli 30 minuti. Scuole, negozi e aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze e rendono questa proprietà un luogo ideale per vivere e lavorare.

Questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo e un grande potenziale per realizzare le vostre idee di vita e di business. L’immobile storico emana il fascino di tempi passati ed è in parte protetto come monumento. Qui avete la rara opportunità di creare un legame unico tra passato e presente e di mantenere viva così una parte della storia.

· Superficie abitabile esistente: circa 200 m²

· Edificio grezzo / cantina: circa 68 m²

· Spazio commerciale esistente: circa 67 m², altezza soffitto 3,2 m ·

Ampliamento 1° piano: circa 71 m²

· Solaio: circa 69 m²

· Anno di costruzione: prima del 1800