Villetta singola with 4.5 rooms on sale in Windlach - 80 m²

DOVE CAVALLI, NATURA E LUNGIMIRANZA TROVANO CASA

Ci sono posti che ti permettono di riposare appena arrivi. Nel tranquillo borgo di Raat, vicino a Windlach, immerso nel dolce paesaggio collinare dell'Unterland di Zurigo, si trova una casa colonica ricca di carattere che ha mantenuto il suo fascino rurale nel corso dei decenni.

Dietro la facciata ben tenuta con persiane luminose, si apre una casa calda e matura: soffitti a pannelli bianchi, travi spazzolate a vista e una stufa piastrellata con panca a stufa caratterizzano lo spazio abitativo. Sotto il tetto, una stanza allagata dalla luce con una propria stufa svedese ti attende. Le stanze sono distribuite su tre piani su circa 125 m² di spazio abitativo, integrati da circa 80 m² di stanze accessorie. La cucina è dotata di un piano cottura in ceramica, forno, lavastoviglie e estrattore a vapore, ed è riscaldata in modo ecologico da una pompa di calore con sonda geotermica.

Il vero dono di questa proprietà inizia davanti alla porta: un giardino ben curato con alberi antichi, un'area salotti appartata, una stalla, un pascolo e ampie pascoli privati con accesso diretto. L'area per i cavalli comprende due palchi al coperto, una stanza per l'attrezzatura e un soffitto per il fieno; il paddock esterno è collegato a Ecoraster. L'area di equitazione in campagna è eccellente: una fitta rete di sentieri inizia proprio fuori dalla porta principale.

A sud-ovest, un magazzino a due piani del 1842 con una cantina a volta atmosferica completa la proprietà di 4.950 m² completamente recintata. La vista ampia e senza ostacoli su campi e prati, così come l'eccellente luce solare costituiscono il fascino speciale di questa proprietà.

Un vantaggio entusiasmante: uno studio potenziale esistente mostra che un nuovo progetto di costruzione con fino a sei unità residenziali spaziose potrebbe essere realizzato in questa zona centrale invece che nell'edificio esistente - una riserva rara di valore per il futuro.

Nonostante l'idillio rurale, la vita quotidiana è vicina: strutture commerciali, scuole di tutti i livelli e i centri di Bülach, Dielsdorf e Glattfelden sono raggiungibili in pochi minuti in auto, e l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti.

Una casa per famiglie e cavalli, con fascino, lungimiranza e reale potenziale di sviluppo. L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di immobili equestri in Svizzera e lo fa dal 2008 - un'esperienza che dà i suoi frutti.