Yverdon – Casa indipendente con grande giardino
Posizione
Grands Champs 16, 1400 Yverdon-les-BainsDati generali
Descrizione
Disponibile subito – tranquillità e privacy – alto potenziale
Un nido familiare tra città e natura! Villa singola con grande terreno – potenziale di ampliamento!
Maillard Immobilier ha il piacere di proporvi, in esclusiva, questa bella casa situata su una generosa parcella dominante di 1’503 m², in un quartiere residenziale privilegiato, senza disturbi e senza vis-à-vis.
Costruita nel 1972, questa casa di 4.5 locali è stata mantenuta con grande cura. Il suo volume attuale di 743 m³, ovvero circa 250 m² di superficie abitabile, può essere ampliato secondo il regolamento comunale (da consultare in base alle vostre esigenze) in altezza e in larghezza. La casa riunisce attualmente tutti gli spazi abitativi al piano terra con un facile accesso esterno. Il sottotetto è isolato e il seminterrato è completamente scavato e parzialmente riscaldato.
SOTTOTETTO
Garage di circa 50 m²
Cantina di circa 30 m²
Caldaia / Lavanderia di circa 10 m²
Locale cisterna di circa 10 m²
PIANO TERRA
Ingresso
Soggiorno con camino
Cucina abitabile e attrezzata
3 camere da letto
Bagno / WC
SOPRATETTO
2 spazi disponibili (isolati e non riscaldati) – possibilità di sopraelevazione per renderli abitabili
L’AMPIO SPAZIO ESTERNO INVITA AL RELAX E PERMETTE DI REALIZZARE NUMEROSI PROGETTI COME UNA GRANDE TERRAZZATA COPERTA, UNA VERANDA, UN’ESTENSIONE DELLA CASA, UNA PISCINA, UN CAMPO DI PETANQUE, UN ORTO, ECC.
VARI POSTI AUTO ESTERNI COMPLETANO QUESTO BENI.
SI TRATTA DI UN BENI RARO SUL MERCATO, IDEALE PER CHI CERCA UN COCONO FAMILIARE TRA CITTÀ E NATURA!
STATO GENERALE
LA CASA È STATA MANUTENUTA CON GRANDE CURA E L’ELENCO DEI LAVORI, LA LISTA DEI CONTROLLI OIBT E CECB POSSONO ESSERE FORNITI SU RICHIESTA.
DA NOTARE CHE L’ELETTRODOMESTICO DELLA CUCINA È ANCORA SOTTO GARANZIA.
48 PANNELLI FOTOVOLTAICI SONO STATI INSTALLATI NEL 2019 PER UN’IMPORTANTE RISPARMIO ENERGETICO.
LA CASA È DOTATA DI FIBRA OTTICA.
SE NON SI PREVEDE UN BUDGET PER IL RINNOVO DELLE PITTURE, LA CASA È IN PERFETTO STATO; LA SUA DISPONIBILITÀ PUÒ ESSERE RAGGIUNTA DENTRO 1-3 MESI, IN ACCORDO TRA LE PARTI.
ENERGIA
IL BENI È GIÀ DOTATO DI UN’IMPORTANTE INSTALLAZIONE SOLARE, IN AVANZATA RISPETTO AGLI OBIETTIVI LEGALI FISSATI PER IL 2040. L’energia fotovoltaica prodotta in eccesso offre la possibilità di alimentare una pompa di calore (PAC) con energia locale, pulita e decarbonizzata.
La rete elettrica recentemente rinnovata garantisce un trasporto ottimale, sicuro ed efficiente di questa energia.
Il sistema di riscaldamento può essere completato a basso costo con l’aggiunta di un inserto a pellet nel camino, soluzione 100% rinnovabile.
La dimensione del terreno apre la possibilità di installare sonde geotermiche o sistemi sotterranei di recupero del calore, che hanno un rendimento superiore a quello di un semplice scambiatore aria/acqua e sono meno rumorosi.
Secondo il rapporto CECB, non sono necessarie migliorie per quanto riguarda l’isolamento del tetto, delle falde e l’illuminazione e gli elettrodomestici.
Infine, la presa di ricarica integrata nel nuovo quadro elettrico permette di ricaricare un veicolo con energia solare locale e rinnovabile.
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i
- Calmo/tranquillo
- Parcheggio
- Garage
Interno
- Camino decorativo
- Animali benvenuti
Dotazione
- Terminale per auto elettriche
- Terreno edificabile
Stato
- Molto buono
Luce del sole
- Ottimale