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Villetta singola con 9 locali in vendita in zone - 284 m²

Bellissima proprietà con due appartamenti, giardino e bella piscina

Locali9

Superficie abitabile~ 284 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 3'390'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

zone, 1026 Denges

Dati generali

Riferimento

DC_0626_13_1

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1959

Locali

Camere

Numero totale di piani

Numero di terrazze

Superficie balcone

~ 10 m²

Superficie cantina

~ 21 m²

Giardino

~ 1'543 m²

Stato dell'immobile

Perfetto

Superficie soffitta

~ 20 m²

Superficie terreno

~ 1'690 m²

Superficie abitabile

~ 284 m²

Volume

~ 1'225 m³

Superficie terrazza

~ 103 m²

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Esterno

Copertina

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Annidata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, questa elegante casa di carattere gode di una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla stazione e dai principali servizi.

Costruita nel 1959 su un generoso terreno di quasi 1’700 m², questa dimora ha saputo evolversi con il tempo, pur mantenendo la sua autenticità.

Nel 1982 è stata realizzata un’importante ristrutturazione interna, accompagnata da un ampliamento. La cucina è stata rifatta nel 2018 e le camere nel 2023-2024. Per quanto riguarda gli esterni, essi hanno recentemente subito una trasformazione completa (tra il 2023 e il 2024) che offre oggi un contesto di vita raffinato ed esclusivo.

Questa grande casa familiare è stata concepita come proprietà per piani composta da due lotti, offrendo una grande flessibilità d’uso, sia per una famiglia multigenerazionale, che per un’attività indipendente o con l’obiettivo di un reddito locativo affittando uno dei due appartamenti.

Si distribuisce nel modo seguente:

Al piano inferiore – Un duplex di 6.5 stanze – ca. 207 m²

Un ingresso con armadio a muro
Una cucina completamente attrezzata che dà accesso ad una piacevole e grande terrazza
Un bel spazio da pranzo adiacente alla cucina
Una camera e un bagno (vasca, wc, lavandino)
Un bagno (sotto la scala)
Una lavanderia attrezzata e un locale caldaia

Al piano superiore – La suite del duplex

Un ampio soggiorno di 40 m² con stufa svedese
Due camere di cui una con balcone di 10 m²
Una camera da letto matrimoniale con bagno (doccia, wc e lavandino)
Un bagno (vasca, doccia, wc, lavandino)

Nel sottotetto – Attico di 3.5 locali – ca. 77 m²

Accesso indipendente tramite una scala esterna
Una cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno con un camino svedese
Due camere
Un bagno (doccia, lavandino)
Un bagno separato con lavandino
Un ridotto di 9 m²

Gli esterni sono stati concepiti come un vero e proprio scrigno di verde. Il giardino, completamente ristrutturato, rivela un’atmosfera intima e curata, impreziosita da una splendida piscina realizzata nel 2023, che invita al relax durante le belle giornate.
Un delizioso padiglione da giardino completa armoniosamente questo spazio esterno.

La proprietà dispone inoltre di numerosi posti auto di cui due esterni e due coperti.

Per quanto riguarda il comfort, la casa dispone di vari servizi che migliorano il comfort quotidiano, come tende elettriche nella camera da letto principale, zanzariere installate in tre camere, fibra ottica e la possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici.

Spaziosa e singolare, questa proprietà attrarrà una clientela in cerca di una proprietà di lusso che offra qualità della vita, carattere e potenziale di rendimento grazie all’abitazione indipendente.

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette élégante maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de la gare et des principales commodités.

Édifiée en 1959 sur une généreuse parcelle de près de 1'700 m², cette demeure a su évoluer avec son temps tout en préservant son authenticité.

Une importante rénovation intérieure, accompagnée d’un agrandissement, a été réalisée en 1982. La cuisine a été refaite en 2018 et les chambres en 2023-2024. Quant aux extérieurs, ils ont récemment fait l’objet d’une transformation complète (entre 2023 et 2024) offrant aujourd’hui un cadre de vie aussi raffiné qu’exclusif.

Cette grande maison familiale a été conçue en propriété par étage composée de deux lots, offrant une grande flexibilité d’usage, que ce soit pour une famille multi générationnelle, une activité indépendante ou dans une optique de rendement locatif en louant un des logements.

Elle se distribue de la façon suivante :

Au rez inférieur - Un duplex de 6.5 pièces - env. 207 m²

Un hall d'entrée avec penderie
Une cuisine entièrement équipée donnant accès à une agréable et grande terrasse
Un bel espace dînatoire attenant à la cuisine
Une chambre et une salle de bains (baignoire, wc, lavabo)
Une salle de bains (sous l'escalier)
Une buanderie équipée et un local chaufferie

Au rez supérieur - La suite du duplex

Un vaste séjour de 40 m² avec poêle suédois
Deux chambres dont une avec balcon de 10 m²
Une chambre parentale avec salle de d'eau (douche, wc attenant et lavabo)
Une salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo)

Dans les combles - Attique de 3.5 pièces - env. 77 m²

Accès indépendant par un escalier extérieur
Une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour agrémenté d'un poêle suédois
Deux chambres
Une salle de d'eau (douche, lavabo)
Un wc séparé avec lavabo
Un réduit de 9 m²

Les extérieurs ont été pensés comme un véritable écrin de verdure. Le jardin, entièrement réaménagé, dévoile une atmosphère intimiste et soignée, agrémentée d’une superbe piscine réalisée en 2023, invitant à la détente durant les beaux jours.
Un charmant pavillon de jardin complète harmonieusement cet espace extérieur.

La propriété dispose également de nombreuses places de parc dont deux places extérieures et deux places sous couvert.

Côté confort, la maison bénéficie de divers équipements améliorant le confort quotidien, tels que des stores électriques dans la suite parentale, des moustiquaires installées dans trois chambres, la fibre optique, ainsi que la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.

Spacieuse et singulière, cette propriété séduira une clientèle à la recherche d’un bien de standing offrant à la fois qualité de vie, caractère et potentiel de rendement grâce à son logement indépendant.