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Vista esteriore

Nuovo

Proprietà per piani con 4.5 locali in vendita in zone - 133 m²

Spazioso appartamento a Nyon

Locali4.5

Superficie abitabile133 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'390'000.-

Prezzo/m²CHF 10'451.13

DisponibilitàImmediata

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

zone, 1260 Nyon

Dati generali

Riferimento

PO_0426_2_1

Disponibilità

Immediata

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagni

2

Involucro edilizio

C

Anno costruzione

2003

Ultime ristrutturazioni

2012

Spese PPP

CHF 8'037.-/anno

Locali

4.5

Camere

3

Piano

1° piano

Lotto

32

Efficienza energetica

C

Superficie balcone

9 m²

Superficie cantina

10 m²

Evacuazione dell'acqua di scarico

Separato

Superficie abitabile

133 m²

Importo fondo di ristrutturazione

CHF 974'455.- il 30.06.2025

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno

1 | CHF 50'000.-

Descrizione

Situato a Nyon, nel cuore del ricercato quartiere residenziale "Balcons des Fontaines", questo appartamento offre un ambiente di vita privilegiato, combinando calma, comfort e vicinanza immediata ai servizi.

Spiega 4,5 vani su 133 m², inondati di luce grazie a un'esposizione ideale. Situato al 1° piano di un edificio con ascensore, seduce con i suoi volumi, la sua luminosità e l'atmosfera rilassante. Offre una piacevole e rilassante vista sugli alberi del parco alberato del condominio.

L'appartamento è così disposto:

Ingresso con guardaroba a muro, scaffali e armadietti.

Luminoso soggiorno a pianta aperta

Ampio soggiorno inondato di luce naturale
Cucina aperta e completamente attrezzata
Accesso diretto ai 2 balconi esposti a sud-est di 4,5 m² ciascuno
Corridoio di accesso alle camere da letto con armadi a muro.

Suite per genitori composta da:

Camera da letto n. 1 con accesso al balcone
Doccia e WC
Archivi integrati.

Area bambini/ufficio/camera per gli ospiti:

Camera da letto n. 2
Camera da letto n. 3
Bagno con WC
Buanderie integrata e dotata di lavatrice e asciugatrice MIELE.

Arredi e finiture

Riscaldamento a pavimento
Cantina individuale
Magazzino per biciclette.

Parcheggio

Un posto auto interno, in aggiunta al prezzo di CHF 50'000.

Una posizione ideale

A pochi minuti di distanza:

Migros e negozi locali
Stazione ferroviaria a 6 minuti di autobus
Fermata dell'autobus in fondo alla strada
Veloce accesso all'autostrada verso Ginevra o Losanna
Scuole, parchi e servizi di tutti i giorni.

Sei interessato a questo appartamento! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

NB: Alcune foto sono state modificate con l'aiuto di AI per dimostrare il potenziale di questo appartamento.

Comodità

Dintorni

Parcheggio pubblico
Negozi
Banca
Posta
Ristorante(i)
Farmacia
Stazione
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola secondaria
Scuola Secondaria II
Scuole internazionali
Ospedale / Clinica
Dottore

Esterno

Balcone/i
Vegetazione
Garage

Interno

Ascensore
Parcheggio sotterraneo
Cucina aperta
Cantina
Armadio a muro
Doppi vetri
Luminoso

Dotazione

Cucina attrezzata
Piano cottura
Vetroceramica
Forno
Frigorifero
Congelatore
Lavastoviglie
Lavatrice
Asciugatrice
Doccia
Vasca da bagno
Citofono

Pavimento

Parquet

Stato

Da rinfrescare

Esposizione

Sud
Est

Luce del sole

Favorevole
Tutto il giorno

Vista

Parco

Stile

Classico

Distanze

Stazione

1.34 km

24'

13'

5'

Trasporti pubblici

122 m

4'

-

-

Autostrada

1.18 km

24'

-

-

Scuola primaria

211 m

8'

-

2'

Scuola secondaria

1.06 km

18'

10'

4'

Scuola Secondaria II

2.1 km

38'

27'

6'

Negozi

231 m

5'

5'

2'

Posta

276 m

6'

6'

2'

Banca

755 m

14'

14'

3'

Ospedale

762 m

13'

13'

4'

Ristoranti

162 m

6'

6'

2'

È la proprietà dei miei sogni!

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Inserzionista

Courvoisier SA

Place de la Navigation 2

1006 Lausanne

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Vista esteriore

Villetta singola

8 Locali

~ 230 m²

CHF 2'650'000.-

CHF 11'522.-/m²

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Situata in posizione ideale a Rolle, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a metà strada tra la stazione e il centro città. Offre un ambiente di vita pratico e piacevole, a breve distanza da servizi e negozi. Situata su un terreno di 903 m², la casa si distingue per la sua architettura singolare, con linee morbide e arrotondate, che le conferiscono un’identità forte e rara nel paesaggio locale – un bene che conquisterà gli amanti del carattere. Costruita su due livelli, attualmente è composta da due unità abitative indipendenti, ciascuna su un piano: un appartamento al piano terra aperto su un bel giardino curato e alberato, e un secondo al piano superiore, prolungato da un balcone e da una terrazza. Un rooftop e un ampio spazio polivalente al livello superiore completano l’insieme e offrono un interessante potenziale di sviluppo. I volumi, generosi e inondati di luce grazie a un’ottimale esposizione...

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Vista interiore 5

Casa contadina

7.5 Locali

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CHF 1'490'000.-

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Vista interiore 4

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CHF 740'000.-

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