Villetta singola with 2 rooms on sale in Zone - 45 m²

Casa d’eccezione sul lago di Ginevra

Locali2

Superficie abitabile~ 45 m²

Prezzo dell'oggettoPrezzo su richiesta

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Zone, 1165 Allaman

Dati generali

Riferimento

ADDC_0626_19_1

Disponibilità

Da convenire

Residenza secondaria

Non ammessi

Bagno

Anno costruzione

1950

Ultime ristrutturazioni

2010

Locali

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Lotto

Stato dell'immobile

Buono

Standing

Standard

Superficie abitabile

~ 45 m²

Volume

~ 230 m³

Superficie veranda / giardino d'inverno

~ 5 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situata nel grazioso comune di Allaman, questa incantevole casa in stile studio/loft gode di una posizione privilegiata direttamente sul lago di Ginevra. Un vero e proprio rifugio per gli amanti della natura, della tranquillità e di panorami eccezionali.

Entrando, si scopre un ambiente luminoso e accogliente che comprende una cucina semi aperta con zona pranzo sotto la veranda, che si estende in un salotto conviviale. Le ampie aperture offrono una bella continuità tra l’interno e l’esterno, permettendo di godere appieno della vista e dell’ambiente lacustre. Il piano terra dispone anche di un bagno con lavandino, vasca/idromassaggio e WC.

Al piano superiore, due soppalchi attualmente adibiti a camere offrono spazi per dormire confortevoli e pieni di fascino.

Il giardino privato, accuratamente curato, è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Ospita una vasca idromassaggio e due piacevoli terrazze, ideali per godersi il sole in qualsiasi momento della giornata.

Nel giardino, è stato creato un delizioso spazio per mangiare all’aperto nelle belle serate estive, che offre un ambiente idilliaco per ricevere amici e parenti in un’atmosfera conviviale e privilegiata.

Quest’ultimo conduce direttamente al Lago di Ginevra, offrendo un accesso immediato all’acqua e viste mozzafiato sul paesaggio circostante.

Per completare armoniosamente questo bene, una stanza attigua, attualmente adibita a ufficio, offre uno spazio ideale per il lavoro da remoto, la lettura o qualsiasi attività che richieda calma e serenità.

Infine, un sauna privato e due posti auto coperti completano questo insieme e gli conferiscono un comfort di vita particolarmente apprezzabile.

Rara sul mercato, questa proprietà offre una qualità di vita senza pari in un ambiente naturale preservato. Tra comfort, benessere e accesso diretto al lago, conquisterà sia gli amanti delle residenze principali di charme che gli acquirenti in cerca di un luogo di villeggiatura unico sulle rive del lago di Ginevra.

Un invito a vivere al ritmo del lago, in un ambiente esclusivo dove ogni dettaglio è stato pensato per godere appieno della dolce vita del Lemano.

Située sur la charmante commune d’Allaman, cette ravissante maison de style studio/Loft bénéficie d’un emplacement privilégié directement au bord du Lac Léman. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, de tranquillité et de panoramas exceptionnels.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux comprenant une cuisine semi ouverte avec coin repas sous la véranda, prolongée par un salon convivial. Les larges ouvertures offrent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue et de l’environnement lacustre. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains équipée d’un lavabo, d’une baignoire/jacuzzi et d’un WC.

À l’étage, deux mezzanines actuellement aménagées en chambres offrent des espaces de couchage confortables et pleins de charme.

Le jardin privatif, soigneusement aménagé, constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Il accueille un jacuzzi ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Au fond du jardin, un charmant espace repas a été créé pour les belles soirées d’été, offrant un cadre idyllique pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et privilégiée.

Ce dernier mène directement au Lac Léman, offrant un accès immédiat à l’eau et des vues imprenables sur le paysage environnant.

Pour compléter harmonieusement ce bien, une pièce attenante, actuellement aménagée en bureau, offre un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou toute activité nécessitant calme et sérénité.

Enfin, un sauna privatif ainsi que deux places de stationnement couvertes viennent parfaire cet ensemble et lui confèrent un confort de vie particulièrement appréciable.

Rare sur le marché, cette propriété offre une qualité de vie incomparable dans un environnement naturel préservé. Entre confort, bien-être et accès direct au lac, elle séduira aussi bien les amateurs de résidences principales de charme que les acquéreurs en quête d’un lieu de villégiature unique sur les rives du Léman.

Une invitation à vivre au rythme du lac, dans un cadre exclusif où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre lémanique.