Riservato

Villette a schiera con 5.5 locali in vendita in Vallamand - 140 m²

Locali5.5

Superficie abitabile~ 140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 950'000.-

DisponibilitàImmediata

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Posizione

Rue de la Creuse 9, 1586 Vallamand

Dati generali

Riferimento

6173465

Disponibilità

Immediata

Bagni

Anno costruzione

1983

Ultime ristrutturazioni

2021

Locali

5.5

Camere

Numero totale di piani

Appartamenti

Numero di terrazze

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Sistema sanitario ad acqua calda

Elettrico

Stato dell'immobile

Rinnovabile

Standing

Standard

Superficie terreno

Da ~ 400 m²

Superficie abitabile

~ 140 m²

Volume

~ 646 m³

Superficie loggia

~ 30 m²

Superficie seminterrati

~ 80 m²

Superficie veranda / giardino d'inverno

~ 25 m²

Numero servizi

Costo del riscaldamento

CHF 2'000.-/anno

Imposta comunale

67 %

Imposta cantonale

155 %

Parcheggi

Sì, obbligatorio

Spese accessorie

CHF 2'000.-/anno (non comprese)

Numero posti auto

Esterno

2 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Casa bifamiliare con vista panoramica sul lago di Morat

Situata a Vallamand, in un ambiente tranquillo, verdeggiante e soleggiato, questa casa a schiera gode di una posizione privilegiata con una vista mozzafiato e panoramica sul lago di Morat.

La proprietà è attualmente situata su un terreno di oltre 1’300 m² e offre un potenziale particolarmente interessante. Un progetto di divisione del terreno consentirebbe di staccare circa 900 m² di terreno edificabile, su cui si potrebbe costruire una villa unifamiliare. La casa esistente manterrebbe così un terreno di poco più di 400 m².

Esiste anche la possibilità di acquisire l’intera proprietà, ovvero la casa e l’intero terreno di oltre 1’300 m², offrendo così diverse prospettive di utilizzo e sviluppo.

La casa ha una superficie abitabile di circa 140 m², suddivisa in 5.5 stanze. Comprende quattro camere da letto, due bagni, una cucina attrezzata e un soggiorno luminoso con camino. Gli spazi abitativi, inondati di luce naturale, offrono un ambiente piacevole e accogliente.

L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, che consentono ai futuri acquirenti di ripensare i volumi e di adattare la casa alle proprie esigenze e ai propri gusti.

Gli esterni sono un vero e proprio punto di forza, con una bella terrazza rivolta verso il lago, un giardino d’inverno, un annesso e un generoso spazio esterno.

La posizione è ideale, con la scuola elementare, i mezzi pubblici e le strade nelle immediate vicinanze, così come negozi e ristoranti a pochi minuti di distanza.

Il comune di Vallamand, integrato nel comune di Vully-les-Lacs, incanta con il suo ambiente di vita tranquillo tra il lago e i vigneti. Offre un ambiente naturale privilegiato, apprezzato per i suoi paesaggi, le attività all’aria aperta e la sua atmosfera rilassata. Vicino a Morat e ben collegato alle principali vie di comunicazione, permette di conciliare la tranquillità residenziale con l’accessibilità ai centri urbani.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica sia per gli amanti della tranquillità, della natura e di panorami eccezionali, sia per gli acquirenti che cercano un immobile con un interessante potenziale di sviluppo immobiliare.

Maison mitoyenne avec une vue panoramique sur le lac de Morat

Située à Vallamand, dans un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue imprenable et dégagée sur le lac de Morat.

La propriété est actuellement implantée sur une parcelle de plus de 1'300 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant. Un projet de division parcellaire permettrait de détacher environ 900 m² de terrain constructible, sur lesquels la construction d’une villa individuelle est envisageable. La maison existante conserverait ainsi une parcelle d’un peu plus de 400 m².

Il existe également la possibilité d’acquérir l’ensemble de la propriété, soit la maison et la totalité de la parcelle de plus de 1'300 m², offrant ainsi différentes perspectives d’utilisation et de développement.

La maison développe une surface habitable d’environ 140 m², répartie sur 5.5 pièces. Elle comprend quatre chambres, deux salles d’eau, une cuisine équipée ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée. Les espaces de vie, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre agréable et convivial.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les volumes et d’adapter la maison à leurs besoins et à leurs goûts.

Les extérieurs constituent un véritable atout, avec une belle terrasse orientée vers le lac, un jardin d’hiver, une dépendance ainsi qu’un généreux espace extérieur.

La situation est idéale, avec l’école primaire, les transports publics et les accès routiers à proximité immédiate, ainsi que les commerces et restaurants à quelques minutes.

La commune de Vallamand, intégrée à Vully-les-Lacs, séduit par son cadre de vie paisible entre lac et vignobles. Elle offre un environnement naturel privilégié, apprécié pour ses paysages, ses activités de plein air et sa douceur de vivre. Proche de Morat et bien reliée aux principaux axes, elle permet de concilier tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains.

Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour les amateurs de tranquillité, de nature et de vues exceptionnelles que pour les acquéreurs à la recherche d’un bien offrant un intéressant potentiel de développement immobilier.