Appartamento con 3.5 locali in affitto in Berikon - Rif. 72-2-1102

Spazioso e luminoso appartamento in attico con due balconi soleggiati – Prima occupazione dopo una ristrutturazione completa con amore e cura

Disponibile subito o su accordo, affittiamo questo interessante appartamento di 3.5 locali che si distingue per la sua disposizione intelligente, gli spazi abitativi luminosi e l’atmosfera accogliente. Nel corso di una ristrutturazione completa, l’appartamento è stato modernizzato con cura e oggi si presenta in condizioni moderne e ben tenute.

Il generoso e luminoso soggiorno-sala da pranzo di circa 37 m² promette un’atmosfera accogliente e aperta e offre molto spazio per le vostre idee di arredamento. La cucina moderna e luminosa con il suo piano di lavoro in pregiato Silestone si integra armoniosamente nel concetto abitativo e invita a cucinare e a godersi i pasti.

Un plus particolare è il balcone vetrato (non riscaldato), che amplia in modo attraente lo spazio abitativo. Che sia come rifugio protetto per rilassarsi, come angolo lettura accogliente o come ulteriore area di soggiorno, questo spazio versatile invita a soffermarsi.

Due camere da letto, due luminosi bagni con doccia/WC o vasca/WC e una lavanderia privata completano il concetto abitativo ben studiato. L’offerta è completata da un giardino curato, che può essere utilizzato in comune, dall’ottima esposizione al sole e dall’eccellente collegamento con i mezzi pubblici e la rete stradale. Con l’auto si raggiunge Zurigo in circa 20 minuti, con i mezzi pubblici in circa 30 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, offerte per il tempo libero e numerose aree ricreative.

Questa proprietà immobiliare AZ si distingue per i seguenti vantaggi:

• Prima locazione dopo una ristrutturazione completa
• Cucina moderna con piano di lavoro in Silestone, forno, piano cottura a induzione, frigorifero/congelatore e lavastoviglie
• Due bagni luminosi (doccia/WC e vasca/WC)
• Lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nell’appartamento
• Ingresso con armadi a muro e guardaroba
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e caldaia di proprietà dell’appartamento
• Pavimenti in vinile Pure Noblesse facili da pulire
• balcone vetrato
• Bellissimo soleggiamento e vista sul verde
• Cantina privata per spazio di archiviazione aggiuntivo
• Giardino ben curato da condividere
• A soli 17 km da Zurigo – ideale per i pendolari
• Ottimo collegamento con i mezzi pubblici e l’autostrada
• Aree ricreative nelle vicinanze
• Parcheggio biciclette condiviso
• Posti auto in garage CHF 140.00 al mese / Posti moto in garage CHF 80.00 al mese / Posti auto all’aperto CHF 100.00 al mese
• Deposito cauzionale di 3 mensilità di affitto, opzionalmente tramite assicurazione o conto deposito classico

Programma spaziale (dati indicativi)

• Cucina: 7.0 m²
• Abitazione / Mangiare: 37 m²
• Camera 1: 15.5 m²
• Camera 2: 11.9 m²
• Doccia / WC: 6.1 m²
• Bagno / WC: 2.1 m²
• Balcone (vetrato): 10.0 m²
• Ingresso: 4.8 m²
• Cantina: circa 15 m²

Posizione:

8965 Berikon si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune di Berikon è cambiata in media del +1.0% all’anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 5’000 abitanti (dato al 31.12.2024). L’imposizione fiscale è del 10.2% (Cantone: 10.9%). Negli ultimi cinque anni, l’attività edilizia media annua nel comune è stata del 0.7%, mentre il tasso di abitazioni vuote è attualmente del 0.9% (dato al 01.06.2025). I prezzi immobiliari sono aumentati del +26.4% negli ultimi cinque anni (Cantone: +24.0%).

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