Appartamento with 3.5 rooms for rent in Vitznau - 93 m²

OGGETTO: AFFASCINANTE ATTICO DI 3.5 LOCALI COMPLETAMENTE RINNOVATO NEL 2012, SITUATO IN UNA POSIZIONE PREGIATA NEL CENTRO DEL PAESE DI VITZNAU, ALLA SEESTRASSE 67, AL 2° PIANO DEL SCHLÖSSLI, CON UNA SUPERFICIE LORDA DI CIRCA 93 M². GODETEVI LA FANTASTICA VISTA SUL LAGO E SULLE MONTAGNE E VIVETE IN QUESTO APPARTAMENTO AL SOFFITTO, COMPLETAMENTE RINNOVATO, CON UN GRANDE SPAZIO DI STOCCAGGIO. IL SCHLÖSSLI, CHE È UN EDIFICIO DI INTERESSE STORICO, È STATO RECENTEMENTE COLLEGATO ALLA CENTRALE DI RISCALDAMENTO DI VITZNAU, CHE RISCALDA IN MODO SOSTENIBILE IL PICCOLO EDIFICIO CON 4 APPARTAMENTI CON L’ACQUA DEL LAGO. L’APPARTAMENTO DISPONE DI UN POSTO AUTO ESTERNO POSTO DIETRO ALL’EDIFICIO, DA CUI SI RAGGIUNGE RAPIDAMENTE L’INGRESSO A PIEDI. L’APPARTAMENTO DISPONE DI UN BEL SALONE CON SALA DA PRANZO E DI DUE CAMERE SUPPLEMENTARI, UNA DELLE QUALI È DOTATA DI UN PICCOLO UFFICIO CON UNA DELIZIOSA FINESTRA A BULLAIO CON VISTA SUL LAGO. IL GRANDE BAGNO CON VANO BAGNO A PIEDI E DOCCIA VI INCANTERÀ. NELLA PARTE POSTERIORE DI QUESTA STANZA SI TROVANO LA LAVATRICE E L’ASCUGATORE, INTEGRATI IN UN ARMADIO, E INOLTRE C’È ANCHE UN PRATICO DEPOSITO. LA MODERNA CUCINA È DOTATA DI APPARECCHIATURE ELETTRICHE DI MARCA ELEKTROLUX. UN PICCOLO BAGNO PER GLI OSPITI, SITUATO ALL’INGRESSO, COMPLETA L’OFFERTA DI SPAZI. TUTTI GLI AMBIENTI ABITATIVI DISPONGONO DI PARQUET IN LEGNO SCURO, MENTRE L’INGRESSO, LA CUCINA, IL BAGNO E IL WC PER GLI OSPITI SONO DOTATI DI PAVIMENTI IN PIATRELLA DI PORCELLANA SCURA. L’APPARTAMENTO, SITUATO IN UNA POSIZIONE CENTRALE NEL CENTRO DEL PAESE, È IDEALE PER SINGLE E COPPIE, MA ANCHE COME SECONDA RESIDENZA O COME CASA PER LE VACANZE. LA FERMATA DELL’AUTOBUS SI TROVA DIRETTAMENTE DI FRONTE ALL’EDIFICIO. LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI COMPRENDE: – ATTICO DI 3.5 LOCALI NON ARREDATO CON UNA SUPERFICIE LORDA DI CIRCA 93 M² – SALONE CON SALA DA PRANZO E MERAVIGLIOSO ERKER – DUE CAMERE SUPPLEMENTARI, UNA DELLE QUALI CON UN PICCOLO UFFICIO E FINESTRA A BULLAIO CON VISTA SUL LAGO – CUCINA COMPLETAMENTE ATTREZZATA CON APPARECCHIATURE ELETTRICHE DI MARCA ELEKTROLUX – BAGNO CON VANO BAGNO A PIEDI, DOCCIA, DUE LAVABO E WC – LAVATRICE E ASCUGATORE IN UN ARMADIO NEL BAGNO – GRANDE SPAZIO DI STOCCAGGIO – LOCALE TECNICO AL PIANO INTERRATO – UN POSTO AUTO ESTERNO INCLUSO POSIZIONE: IL PITTORESCO PAESE DI VITZNAU SI TROVA SULLA RIVA DEL LAGO DI LUZERNA, TRA IL VERSANTE SUD DELLA RIGI E IL FAMOOSISSIMO LAGO DI LUZERNA. Il luogo nel cuore della Svizzera ha conservato il suo fascino unico e colpisce per il suo clima mediterraneo e per un’imposta vantaggiosa. Vi aspetta un villaggio cosmopolita in una posizione unica. Il viaggio verso Vitznau lungo il romantico lago di Lucerna è mozzafiato. Intorno a Vitznau si può godere di un ambiente naturale intatto con innumerevoli possibilità di attività ricreative sul lago e sulle montagne. Vivere qui è un privilegio! HIGHLIGHTS – Vitznau – Riviera sul lago di Lucerna – ideale per molte attività ricreative – Posizione privilegiata nel centro del villaggio, vicino a fermata dell’autobus, della funivia Rigibahn e del battello – Residenza nel castello in un moderno appartamento mansardato con vista sul lago – Esposizione soleggiata – Imposta vantaggiosa DATI GENERALI: – Comune: Vitznau, uno dei tre comuni sul lago di Lucerna – Altitudine: 436 m s.l.m. – Popolazione: 1’461 abitanti (al 12.2022) – Vitznau confina a ovest con Weggis, a nord con Arth e a est con Gersau – Collegamenti: collegamenti regolari con autobus verso Küssnacht e Brunnen, funivia Vitznau- Rigi, battelli in varie direzioni, strada cantonale verso Weggis/Küssnacht e verso Gersau/Brunnen, la prossima uscita autostradale si trova a Küssnacht a 13 km di distanza, due stazioni di funivia per Wissifluh e Hinterbergen. Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Allora ci chiami. Saremo lieti di organizzare per lei una visita. Siamo impazienti di darle il benvenuto! – OBJECT: L’affascinante appartamento mansardato di 3.5 locali nel castello, completamente ristrutturato nel 2012, si trova in una posizione privilegiata nel centro del villaggio sul lago di Vitznau, in Seestrasse 67 al 2° piano e