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Locale commerciale for rent in Épalinges - Ref Epalinges-C902

Un indirizzo ideale per sviluppare la vostra attività a Epalinges

Anno costruzione2026
Prezzo dell'oggettoCHF 2'800.-/mese
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Posizione

Chemin du Polny 20, 1066 Épalinges

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'800.- /mese

Dati generali

Riferimento
Epalinges-C902
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Impianto di riscaldamento
Pavimento

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Offra alla vostra azienda un ambiente di lavoro elegante e funzionale, nel cuore di un quartiere residenziale recente, dinamico e in piena espansione.

Questa nuova superficie commerciale, inondata di luce naturale, è caratterizzata da volumi generosi, un’architettura contemporanea e un patio centrale, un vero e proprio punto di forza che conferisce luminosità e carattere allo spazio. Il patio crea un’atmosfera piacevole e rilassante, ideale per accogliere i clienti o offrire ai collaboratori un ambiente di lavoro stimolante.

Grazie alla sua configurazione, questa superficie si adatta a molti progetti:
  • studio medico o paramedico,
  • ufficio o agenzia,
  • showroom,
  • istituto di bellezza o benessere,
  • commercio al dettaglio,
  • spazio di servizi o di professioni liberali.
Situato in un edificio nuovo di pregio, il locale beneficia di un ambiente di qualità e di un contesto particolarmente curato.

Situato a pochi minuti da Losanna e facilmente accessibile, questo locale gode di un’ottima visibilità ed è l’ideale per sviluppare un’attività duratura. Un altro vantaggio non da poco è la presenza del caffè Ty Polny, situato nelle immediate vicinanze, che garantisce un flusso costante di clienti durante tutto l’arco della giornata e contribuisce a vivacizzare il quartiere. Un vero e proprio valore aggiunto per aumentare la visibilità e beneficiare di un flusso naturale di visitatori.

I futuri inquilini avranno l’opportunità di personalizzare gli spazi in base alle esigenze specifiche della loro attività, creando un ambiente di lavoro perfettamente adatto al loro progetto.

I punti di forza
  • Superficie commerciale di 72 m²
  • Architettura moderna e finiture contemporanee
  • Cortile centrale con luce naturale e fascino
  • Grande flessibilità di progettazione
  • Quartiere residenziale recente e dinamico
  • Vicino al Ty Polny Cafe
  • Ambiente tranquillo, di qualità e attraente
  • Ideale per negozi, uffici o attività di servizio

Affitto netto: CHF 2’800.00
Costi aggiuntivi (acconto): CHF 215.00
Posti auto a parte: interno CHF 300.00 / esterno CHF 150.00

Per quanto riguarda il parcheggio, sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti auto interni è possibile installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici, da concordare direttamente con il proprietario – un cavo tecnico dedicato fa il giro del parcheggio, consentendo l’attivazione in circa due settimane dopo l’approvazione della richiesta.

Un’opportunità unica per stabilire la vostra attività in un ambiente moderno, di qualità e in piena espansione, che offre un ambiente di lavoro stimolante sia per i vostri collaboratori che per i vostri clienti.

Disponibilità: estate 2026

Interessato?
Vi invitiamo a inviarci la vostra candidatura via e-mail a info@immocloudsarl.ch.
I documenti richiesti dipendono dallo status della sua azienda (società esistente o nuova costituzione). Saranno presi in considerazione solo i dossier completi.

Dylan Hirschi
Co-fondatore e partner
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch
Offrez à votre entreprise un cadre de travail aussi élégant que fonctionnel, au cœur d'un quartier résidentiel récent, dynamique et en plein développement.

Cette surface commerciale neuve, baignée de lumière naturelle, séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et son patio central, véritable atout qui apporte luminosité et caractère à l'espace. Ce patio crée une atmosphère agréable et apaisante, idéale pour accueillir une clientèle ou offrir un environnement de travail inspirant à vos collaborateurs.

Grâce à sa configuration, cette surface s'adapte à de nombreux projets :
  • cabinet médical ou paramédical,
  • bureau ou agence,
  • showroom,
  • institut de beauté ou bien-être,
  • commerce de proximité,
  • espace de services ou profession libérale.
Situé dans un immeuble neuf de standing, le local bénéficie d'un environnement qualitatif et d'un cadre particulièrement soigné.

Situé à quelques minutes de Lausanne et bénéficiant d'un accès aisé, cet emplacement offre une excellente visibilité et constitue un cadre idéal pour développer une activité durable. Autre avantage non négligeable : le café Ty Polny, situé à proximité immédiate, génère une fréquentation régulière tout au long de la journée et participe à l'animation du secteur. Un véritable plus pour gagner en visibilité et profiter d'un flux naturel de visiteurs. 

Les futurs locataires auront l'opportunité d'aménager les espaces selon les besoins spécifiques de leur activité, afin de créer un environnement de travail parfaitement adapté à leur projet.

Les points forts
  • Surface commerciale de 72 m²
  • Architecture moderne et finitions contemporaines
  • Patio central offrant lumière naturelle et cachet
  • Grande flexibilité d'aménagement
  • Quartier résidentiel récent et dynamique
  • À proximité immédiate du café Ty Polny
  • Environnement calme, qualitatif et attractif
  • Idéal pour commerces, bureaux ou activités de services

Le loyer net : CHF 2'800.00
Charges en sus (acompte) : CHF 215.00
Places de parc en sus : intérieure CHF 300.00 / extérieure CHF 150.00

Côté stationnement, des places de parc intérieures et extérieures sont disponibles. Pour les places intérieures, l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique est possible, à voir directement avec le propriétaire - un câble technique dédié fait le tour du parking, permettant une mise en service en environ deux semaines une fois la demande validée.

Une opportunité rare d'établir votre activité dans un environnement moderne, qualitatif et en plein développement, offrant un cadre de travail valorisant pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

Disponibilité : été 2026

Intéressé(e) ?
Nous vous invitons à nous transmettre votre dossier de candidature par e-mail à info@immocloudsarl.ch.
Les documents demandés dépendront du statut de votre entreprise (société existante ou création). Seuls les dossiers complets seront étudiés.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
immocloudsarl.ch

Comodità

Esterno
  • Calmo/tranquillo
Stato
  • Ristrutturato
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Panoramico
Stile
  • Moderno

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