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Ufficio for rent in Effretikon - 3 000 m²

Il suo nuovo hub aziendale direttamente sull’A1

Prezzo dell'oggettoCHF 38'750.-/mese
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Posizione

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Affitto

Canone di locazione: CHF 38'750.- /mese

Dati generali

Riferimento
26251
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
3'000 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa rappresentativa proprietà commerciale offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione (Light Industrial) combinate con moderne aree ufficio e una terrazza sul tetto con vista sul verde.

Highlights

  • circa 8’000 m² di spazi logistici, di magazzino e di produzione
  • circa 3’000 m² di moderne superfici per uffici, al 4° piano con terrazza sul tetto
  • Riferimento: Q2/Q3 2027 (da concordare)
  • Cafeteria, sala comune, zona di svago proprio davanti alla proprietà
  • 111 parcheggi
  • Posto di sosta per camion pesanti

Ottima accessibilità

  • Autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) raggiungibile in 2 minuti
  • Ferrovia «Langhag» a 3 min.
  • Stazione di Effretikon in 15 min.

Alta funzionalità

  • Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
  • 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
  • 2 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
  • 2 ascensori per persone (blocco uffici)
  • Altezza dei locali: piano terra 5,9 m, primo piano 4,09 m
  • Carico utile al suolo: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

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Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

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