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Ufficio for rent in Kriens - 327 m²

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Prezzo dell'oggettoCHF 6'540.-/mese + Spese
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Posizione

Nidfeldstrasse 2 a, 6010 Kriens

Affitto

Canone di locazione: CHF 6'540.- /mese
Spese: CHF 818.-
Affitto lordo: CHF 7'358.- mese

Dati generali

Riferimento
36131
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
327 m²
Spese
CHF 818.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.

Ieri si poteva lavorare

Nel quartiere in rapida espansione di Nidfeld a Kriens (Lucerna Sud) il nuovo progetto di costruzione Nidfeld A1 creerà un moderno luogo di lavoro con un carattere urbano. L’ambiente è caratterizzato da un’architettura moderna, da brevi distanze e da un’eccellente combinazione di lavoro, residenza e servizi.

Ristoranti, caffè e negozi per le necessità quotidiane si trovano nelle immediate vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici sono comodi: fermate di autobus e stazioni ferroviarie sono raggiungibili a piedi. L’accesso all’autostrada in direzione Lucerna, Zug e Zurigo è a pochi minuti di auto e garantisce un’ottima accessibilità regionale e interregionale.

Hier könnte Ihre Ladenfläche sein

Al piano terra sono disponibili locali commerciali attraenti e ben visibili lungo la Nidfeldstrasse, una strada molto frequentata, che saranno pronti per essere occupati a partire dal Q1 2028. La consegna avviene in stato grezzo, offrendo la massima libertà per la progettazione e l’allestimento degli interni.

L’altezza del soffitto (circa 3,7 – 4,6 m in luce) e le ampie vetrate garantiscono spazi di vendita luminosi e ben illuminati e un’atmosfera di lavoro piacevole. Grazie alla struttura flessibile della pianta, è possibile realizzare in modo efficiente sia i classici negozi, che le offerte di ristorazione (su 205 m²) e altri spazi per servizi. Un edificio rappresentativo, impianti moderni e la posizione elevata all’interno dell’edificio completano l’offerta.

Sind Ihnen die Räumlichkeiten zu gross? Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen (116 m² | 205 m²) zu mieten. Bei Bedarf können Lagerräumlichkeiten dazu gemietet werden.

Ulteriori informazioni sul progetto e sull’offerta di superfici sono disponibili qui.

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... di spazi ufficio e di pratica flessibili, di una posizione urbana nel quartiere Nidfeld e di un’ottima connessione di trasporto – perfetti per ambienti di lavoro individuali con prospettive future.

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Hier lässt es sich arbeiten

Im aufstrebenden Nidfeld-Quartier in Kriens (Luzern Süd) entsteht mit dem Neubauprojekt Nidfeld A1 ein moderner Arbeitsstandort mit urbanem Charakter. Das Umfeld ist geprägt von zeitgemässer Architektur, kurzen Wegen und einer hervorragenden Durchmischung von Arbeiten, Wohnen und Dienstleistungen.

Restaurants, Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist komfortabel - Bus- und Bahnverbindungen sind in Gehdistanz erreichbar. Der Autobahnanschluss Richtung Luzern, Zug und Zürich liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Erreichbarkeit.

Hier könnte Ihre Ladenfläche sein

Im Erdgeschoss stehen attraktive und sichtbare Ladenlokale an der stark frequentierten Nidfeldstrasse zur Vermietung, die ab Q1 2028 bezugsbereit sind. Die Übergabe erfolgt im Rohbau, wodurch Ihnen maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung und beim Innenausbau geboten wird.

Die Geschosshöhe (ca. 3.7 - 4.6 m im Licht) sowie die grosszügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Verkaufsräume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der flexiblen Grundrissstruktur lassen sich sowohl klassische Ladenkonzepte, Gastronomieangebote (auf 205 m²) als auch sonstige Dienstleistungsflächen effizient realisieren. Ein repräsentatives Gebäude, zeitgemässe Haustechnik und die erhöhte Lage im Gebäude runden das Angebot ab.

Sind Ihnen die Räumlichkeiten zu gross? Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen (116 m² | 205 m²) zu mieten. Bei Bedarf können Lagerräumlichkeiten dazu gemietet werden. 

Weitere Informationen zum Projekt und zum Flächenangebot finden Sie hier.

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