Villa contigua with 3.5 rooms for rent in Melano - 81 m²

Nel ricercato comune di Melano, apprezzato per la sua posizione strategica tra Lugano e Mendrisio, la vicinanza al lago e l’elevata qualità della vita che offre ai suoi abitanti, proponiamo in affitto una caratteristica casa a schiera di 3.5 locali su tre piani sopra il piano terra, oltre a un seminterrato.

La maisonette si estende per circa 35 m² a piano e offre spazi ben organizzati e funzionali.
Nel seminterrato si trovano una versatile stanza hobby, un bagno con doccia, il locale tecnico e il lavanderia privata.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina separata e un accogliente soggiorno con camino, con accesso diretto al piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera


matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. All’
ultimo piano si raggiunge la splendida terrazza privata con pavimentazione in ghiaia, uno spazio esclusivo per rilassarsi e prendere il sole, in totale privacy.

L’immobile è dotato di un moderno impianto di riscaldamento alimentato da una pompa di calore aria-acqua, con distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento, una soluzione efficiente che garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi.
Due posti auto esterni completano questa interessante offerta.

L’immobile beneficia anche di una posizione particolarmente favorevole, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell’autobus, asilo e scuola elementare, che offrono una vita quotidiana pratica e confortevole senza l’uso dell’auto.

Ecco le condizioni contrattuali:
Canone di locazione: CHF 1’550.- al mese Spese
accessorie: CHF 100.- al mese
Posti auto: 2 posti auto esterni inclusi nel canone di locazione.

Sono ammessi gatti.
Il deposito cauzionale richiesto è pari a due mensilità in caso di cauzione tradizionale e a tre mensilità in caso di cauzione tramite SwissCaution.
L’immobile sarà disponibile a partire da settembre 2026.

Una soluzione ideale per coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento accogliente, indipendente e ben collegato nel cuore del Mendrisiotto. I nostri esperti sono a vostra disposizione con professionalità e dedizione per offrirvi una consulenza personalizzata; contattateci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni abitative e commerciali, visitate il nostro portale: immoglobalswiss.ch