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DESCRIZIONE: In un ambiente tranquillo e preservato, questa bella parcella di 1’289 m² offre un contesto di vita raro, con vista panoramica sulle montagne, sulla valle del Rodano e sulle foreste circostanti. Situata a 1’000 metri di altitudine e esposta a sud, gode di un’ottima esposizione al sole da mattina a sera. La parcella, con una leggera pendenza, si trova a soli 150 metri da una fermata dell’autobus e vicino a tutti i servizi: a 3 minuti da Lens, a 10 minuti da Crans-Montana e a 15 minuti da Sion. Classificata come zona edificabile (estensione del villaggio), è riservata alla costruzione di una residenza principale. Inoltre, essendo situata in una zona riservata, è necessario presentare un dossier di progetto preliminare (comprendente la disposizione, l’accesso, il volume dell’edificio e l’uso futuro) all’approvazione del comune. Un’opportunità unica in un ambiente naturale di qualità, per un progetto di vita sereno e ben posizionato. Per maggiori...

In una zona tranquilla e soleggiata, a soli 4 minuti dalla stazione ferroviaria di Muralto, vendiamo un terreno edificabile di circa 1.300 m². In base alla pianificazione urbanistica, il terreno si trova in una zona residenziale semi-intensiva con un indice di utilizzazione (UI) di 1 e un indice di occupazione (OI) del 50%. * Superficie totale: circa 1.300 m² * Indice di utilizzazione (UI): 1 * Rapporto di copertura (CR): 50% * Altezza massima dell’edificio: 13,5 m * Distanze minime: 4 m * Requisito di residenza principale Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Contattateci per una consulenza o per maggiori informazioni. In a quiet and sunny area, just 4 minutes from Muralto train station, we are selling an attractive building plot with a total area of approx. 1,300 m². According to urban planning regulations, the land is located in a semi-intensive residential zone with a utilization index (UI) of 1 and an occupancy index (OI) of 50%. * Total area: approx. 1,300 m² *...

**Descrizione del Comune:** A San Vittore, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo un interessante immobile in vendita composto da due lotti edificabili e una villa d’epoca da ristrutturare. Situato in zona R3, l’immobile gode di una posizione privilegiata e si articola come segue: * Zona N di nucleo: 565 m² * Zona AN3 di ampliamento del nucleo: 631 m² * Zona R3 residenziale: 2.990 m² **Descrizione del Terreno:** L’immobile ha una superficie totale di 4.484 m² (compresa la villa) e si presenta in perfetta armonia con la natura circostante. Secondo gli indici urbanistici, l’immobile si trova in zona R3 con un indice di utilizzazione (IU) di 0,8 per la zona residenziale R3 e 1,0 per la zona AN3 di ampliamento del nucleo. * Superficie totale: 4.484 m², di cui edificabile (libera): 3.919 m² * Indice di utilizzazione (IU): 0,8 per zona R3 e 1,0 per zona AN3 * Altezza massima di costruzione: 10,5 m fino al colmo * Distanze minime dal confine: 2,50 m * Distanze minime tra...