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La nostra agenzia immobiliare propone la vendita di ampi spazi amministrativi o commerciali corrispondenti all'intero 6° e 7° piano di un edificio sulla riva destra.La superficie totale è la seguente: Superficie di pertinenza di 2.468 m2 Superficie netta totale di 2.260 m2, di cui 863 m2 già coperti da contratti di locazione. Inoltre, sono disponibili 38 posti auto sotterranei (o più su richiesta) al prezzo di 80.000 CHF per posto. Questi ampi piani sono parzialmente affittati in base al rendiconto di locazione annuale di CHF 325'000,- così descritti: Al 6° piano - Superficie lorda di 552 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno. Al 7° piano - Superficie lorda di 269 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. All'8° piano - Una stanza di 6 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno. Al piano interrato - 10 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti grazie all'utilizzo di moduli, divisori e vetrate traslucide tipo "Clestra"...

LA PETITE GRAVE, UNA DOMAINE D'EXCEPTION di CI-LEMAN SA Nella serena campagna di Cartigny, a soli 20 minuti dal centro di Ginevra, si rivela un luogo raro, intimo e di profonda ispirazione. "La Petite Grave" non offre solo una casa, ma un modo di vivere, un ritorno alle proprie radici, una boccata d'aria fresca in un mondo frenetico. UN PARCO CON POTENZIALITÀ UNICHE Al centro di oltre 4.800 m² di terreno che unisce zona agricola desassujettie e zona protetta 4B, beneficiate di un perfetto equilibrio tra conservazione del patrimonio e libertà di utilizzo. Un contesto del genere è una rarità assoluta a Ginevra! Immaginate i vostri passi che calpestano un cortile lastricato a mo' di chiostro, i vostri figli che corrono a piedi nudi nell'erba selvatica, un orto, una piscina (facoltativa) al sole della sera... ogni stagione reinventa il paesaggio, e voi siete completamente ancorati ad esso. UN'ARCHITETTURA CHE ONORA IL PASSATO E INCORAGGIA IL PRESENTE Eretta secondo le rigide linee...

Scopri il nostro progetto esclusivo a Confignon - Ultima villa disponibile! Siamo lieti di presentare un progetto eccezionale situato a Confignon: sei ville bifamiliari di alta gamma, conformi agli standard di altissima prestazione energetica (THPE), un invito alla qualità della vita e alla sostenibilità. Sito web dello sviluppo Sakura: https://www.residencesakura.ch/ Visita virtuale:https://visite-360.ch/1619-sakura-v2/ Ogni villa, che si sviluppa su tre livelli con una superficie di oltre 260 m², è un'oasi di pace. Circondate da giardini paesaggistici, offrono generose terrazze e spazi verdi per una serena vita quotidiana. Il design contemporaneo, unito alla tripla esposizione, garantisce una notevole luminosità ed eleganza. L'efficienza energetica di queste abitazioni non viene tralasciata: grazie alle loro eccezionali prestazioni, i residenti godranno di un'ulteriore esenzione dall'imposta sulla proprietà per 20 anni, combinando i benefici fiscali con un approccio...

Due case a schiera di alta qualità, con terrazza, in un ambiente di villaggio nella popolare Oberrohrdorf, zona a basso tasso fiscale, cercano nuovi proprietari. La casa moderna e ben attrezzata offre molto spazio per una grande famiglia e si trova vicino a negozi, banche, farmacie e ristoranti. L'infrastruttura è eccellente e ideale per famiglie con bambini. La superficie abitabile di 175,4 m² e 5,5 camere offrono molto spazio e comfort. La casa di nuova costruzione è di alta qualità e moderna, con tutte le comodità necessarie. La posizione è centrale e offre un rapido accesso all'autostrada, alle scuole, alla fermata dell'autobus e ai negozi. L'immobile si trova in Buechraiweg 6, in un quartiere di case unifamiliari. Un luogo ideale per una vita moderna e confortevole in una zona meravigliosa. Saremo lieti di offrirvi una consulenza e di rispondere alle vostre domande. "Sogni o realtà?" Zwei hochwertige, terrassierte Doppelhäuser in einer Dorfumgebung im beliebten...

CENTRO Mellingen – In un tranquillo quartiere residenziale, vicino al fiume Reuss e a pochi passi da Coop, scuole, ufficio postale e centro storico, nasce un capolavoro architettonico. La spaziosa 3.5-camera mansarda di 100.10 m²offre il massimo comfort Potrete così godere di un’eccezionale privacy, unita a una costruzione di alta qualità e a un elegante arredamento interno. Il balcone continuo circonda l’appartamento e crea spazi luminosi con un’ottima esposizione a sud/est. Grazie al moderno sistema di riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, alle finestre a triplo vetro e alla costruzione massiccia, potrete beneficiare di un’eccellente qualità abitativa sostenibile. Due bagni, un pratico locale di servizio, un ascensore che conduce all’appartamento e un proprio ripostiglio completano l’offerta. Sono disponibili 2 posti auto sotterranei in esclusiva per l’appartamento. L’appartamento è disponibile da subito e può essere occupato su richiesta. Siete...

La nostra agenzia immobiliare propone in vendita un'interessante superficie di locali amministrativi o commerciali corrispondente all'intero 6° piano di un edificio sulla riva destra. Si tratta in totale delle seguenti superfici: superficie PPP di 1.234 m2 superficie netta totale di 1.130 m2. In aggiunta e in via del tutto opzionale, vengono offerti 19 posti auto sotterranei al prezzo di CHF 80'000.-/spazio. Questo grande plateau è occupato al 50% circa della sua capacità da due inquilini con contratti di locazione decennali. Ciò rappresenta un reddito da locazione di 205.220 franchi svizzeri all'anno. Al 6° piano - Superficie lorda di 298 m2 - Affitto di CHF 340,- / m2 / anno (scadenza 2033) - Superficie lorda di 254 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno (scadenza 2031) Al piano interrato - 5 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / Spazio / anno. Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente distribuiti utilizzando moduli, divisori e vetrate traslucide tipo "Clestra". Uno spazio...

La nostra agenzia immobiliare di Ginevra, CI-Léman SA, è lieta di presentare un raro portafoglio residenziale, situato a Bellevue, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra. Composto da un appartamento familiare, quattro monolocali e due posti auto, l'immobile è completamente affittato e genera un reddito da locazione immediato e sicuro. Questo bene si rivolge a un investitore alla ricerca di una rendita stabile in una città con un alto valore patrimoniale e la sua ccomposizione è la seguente: Lotto 3.01 - Quadrilocale passante - 102,6 m² Affitto annuale: CHF 36'000.- Lotto 3.03 - Studio con loggia - 39 m² Affitto annuale: CHF 16'032.- .- Lotto 3.04 - Monolocale con vista lago - 34.4 m² Affitto annuale: CHF 14'292.- Lotto 4.04 - Monolocale - 34,4 m² Affitto annuale: CHF 11'400.- Lotto 4.05 - Luminoso monolocale - 39 m² Affitto annuale: CHF 14'760.- .- Lotto 10 - Posto auto (seminterrato) Affitto annuale: CHF 2'400. -Lotto 10 -...

La nostra agenzia immobiliare ginevrina, CI-Léman SA, è lieta di proporre in vendita un portafoglio d'investimento corrispondente a 7 proprietà fronte lago già affittate nel bellissimo comune di Bellevue. Situato in un contesto residenziale privilegiato, a due passi dalle rive del Lago di Ginevra e a meno di 15 minuti dal centro di Ginevra, questo portafoglio di 7 lotti PPE completamente affittati rappresenta una rara opportunità per un investitore alla ricerca di un asset stabile, strategico e diversificato. Proposto in vendita in blocco a un unico acquirente, questo immobile genera un reddito locativo netto annuo di 181.776 franchi svizzeri, garantendo un rendimento lordo immediato del 3,85%.85% in un'area di alto valore patrimoniale. COMPOSIZIONE DEL PORTAFOGLIO Porticato commerciale: affitto annuale di CHF 50'220.- Completamento del portafoglio: affitto annuale di CHF 50'220.-.- Lotto 2.01 al piano terra - Galleria commerciale - 117,7 m² ossia 72 millesimi Lotto 1.02 al piano...