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UBICAZIONE E DESCRIZIONE: L’immobile è situato a San Vittore, nel Canton Grigioni. La zona in questione rappresenta un punto di connessione importante tra la Svizzera italiana ed il resto del Paese. L’area beneficia, infatti, di ottimi collegamenti stradali ed autostradali, di una rete logistica efficiente e di un contesto territoriale in espansione, che favorisce gli insediamenti industriali e tecnologici. In particolare, l’edificio è stato concepito per un’industria farmaceutica, con standard costruttivi elevati ed altamente tecnologici. Ad ogni modo, la conformazione della struttura, offre comunque una grande flessibilità di trasformazione, con la possibilità di essere adattata a nuove esigenze produttive o tecnologiche. Infatti, gli spazi interni, con gli investimenti del caso, possono essere riorganizzati e riconvertiti per altre attività industriali, produttive o logistiche. INFORMAZIONI GENERALI: Mappale: no. 184 RFD San Vittore (GR) Superficie del fondo: 9’270 mq...

Casa unifamiliare indipendente con appartamento per ospiti, vista panoramica e giardino idilliaco **Bannholzrain 11, 3326 Krauchthal** Situata in posizione privilegiata su un pendio esposto a sud, nell’idilliaco Krauchthal, questa casa unifamiliare indipendente è un vero e proprio paradiso di spazio e natura. La posizione elevata garantisce un’esposizione al sole per tutto il giorno, una vista panoramica mozzafiato sulla valle e sulla campagna circostante e un elevato livello di privacy. Una proprietà che unisce in modo armonioso tranquillità, generosità e molteplici possibilità di utilizzo. **Caratteristiche della proprietà e costruzione** La casa è stata costruita nel 1967 con una tecnica costruttiva mista molto apprezzata all’epoca, che prevede un’alternanza di muratura massiccia (parete a doppia parete) e elementi in legno. Questa tecnica costruttiva unisce stabilità e comfort abitativo naturale, garantendo un clima interno piacevole. La solida struttura di base...

Autorizzazione in corso – Apertura cantiere prevista per maggio 2026 Lemania Immobilier ha il piacere di presentarvi «Narly 16», una residenza esclusiva composta da 6 ville di lusso, che uniscono architettura contemporanea, design raffinato e altissime prestazioni energetiche (THPE). Nascoste in un’oasi di verde e al riparo da rumori molesti, tutte le ville godono di piacevoli giardini alberati e di ampie terrazze esposte a sud-ovest. Grazie alla particolare conformazione del terreno, le ville offrono una bella vista sulla campagna circostante e, per alcune, una vista aperta sul Salève. La villa C1 si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 180 m2. L’ingresso avviene dal livello superiore, che si apre su un ampio spazio abitativo: cucina con isola centrale, soggiorno-sala da pranzo con volumi impressionanti e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Con un’altezza del soffitto che raggiunge i 3,15 m, la stanza principale offre un’esperienza unica di...

Dare alla vostra casa conchiglia il tocco personale che merita Il nuovo edificio di Flüestrasse 34 si trova su un pendio molto apprezzato a sud-ovest con un’ottima esposizione al sole e con vista sulla Foresta Nera, sul bacino idrico, sulla città storica e, con buona visibilità, sulle Alpi Bernesi. Il nuovo edificio è orientato verso il pendio e gli edifici verso sud-est. La sua posizione sul terreno lascia spazio verde sufficiente ai margini del terreno. Le parti frontale e arretrata dell’edificio strutturano il volume. La facciata in legno accuratamente progettata e resistente alle intemperie, nonché le finestre ben posizionate e proporzionate, strutturano l’involucro dell’edificio e gli conferiscono un carattere forte. Su un totale di quattro unità abitative, vendiamo il spazioso condominio n. 3 al primo piano, che è ancora in costruzione. Tutte le unità abitative hanno un’altezza del locale superiore alla media. L’appartamento di 3 1/2 locali è orientato a...

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *** *** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *** Questo bellissimo nucleo abitativo a Miglieglia è stato appena ristrutturato e comprende nuovi infissi, pavimenti, tetto, cucina, ecc. La casa è suddivisa in due appartamenti, uno di 4 ½ locali e uno di 2 locali. Lappartamento di 2 locali completamente ristrutturato vanta di una cucina e di mobili su misura con un bellissimo soffitto a travi a vista. Anche lappartamento di 4 ½ locali ha un soffitto a travi a vista che lo rende molto caldo e accogliente, dallingresso si accede alla grande cucina abitabile o si sale ai piani superiori dove troviamo prima un grande disimpegno con accesso al grande bagno con 2 lavabi, bagno e doccia, poi troviamo la camera da letto matrimoniale. Salendo le scale arriviamo al piano superiore dove troviamo un bellissimo soggiorno mansardato con accesso ad altre 2 camere. Il nucleo abitativo ha una parte esterna...

Scopri questa affascinante casa ticinese a Bedano, un immobile di 6 1/2 locali ristrutturato alla perfezione nel 2013. Situato su due piani, questo gioiello offre un accogliente ingresso al piano terra, con un ampio disimpegno che conduce a un grande locale con camino e a un secondo ambiente spazioso, ideale per creare momenti indimenticabili. Completano il piano un servizio dotato di colonna lava e asciuga. Al primo piano, un luminoso e arioso spazio di 4 1/2 locali vi accoglie con un grande salone e una sala da pranzo con camino a pellet, perfetti per le serate in famiglia. La cucina abitabile è attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. Due camere da letto offrono spazio per i più piccoli, mentre la camera matrimoniale è un rifugio di tranquillità. Un bagno con doccia completa la disposizione. Le grandi finestre inondano di luce gli interni, mentre il suggestivo tetto con travi a vista aggiunge un tocco di fascino e calore all'ambiente. Scoprite il vostro nuovo...

Nel cuore di una delle zone più esclusive di Lugano, ad Aldesago, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili disponibili. Questa rara opportunità si estende su una superficie di ca. 951 mq, con un indice di sfruttamento dello 0.40 e un indice di edificabilità del 30%, ideale per la realizzazione di una villa di prestigio. Situato in posizione dominante, il terreno offre un panorama senza pari sul golfo di Lugano, regalando ogni giorno spettacolari panorami, in un contesto di assoluta tranquillità e privacy. Perfetto per chi desidera costruire la propria residenza da sogno, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro città, con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Un investimento sicuro e un'occasione unica per vivere il meglio che Lugano ha da offrire. - In einer der exklusivsten Wohnlagen von Lugano, in Aldesago, steht eines der letzten noch verfügbaren erschlossenen Baugrundstücke zum Verkauf. Das Grundstück umfasst ca. 951 m² und bietet...

Questo splendido appartamento di 4.5 locali, situato in una zona tranquilla e panoramica, offre una vista incantevole su Lugano e il Monte Brè, con suggestivi scorci del lago che si possono ammirare dalle ampie vetrate del soggiorno e della cucina. Principali caratteristiche: - Tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per una famiglia o come ambienti da personalizzare a seconda delle proprie esigenze. - Due bagni: uno dotato di una grande doccia moderna, rifinito con eleganti piastrelle Ariostea, e l'altro con una doccia più compatta, integrata con una pratica lavatrice e asciugatrice per i panni. - Ampio e funzionale corridoio, perfetto per essere arredato con armadi di grandi dimensioni o trasformato in uno studio con libreria, offrendo così una zona aggiuntiva versatile. - Luminoso soggiorno con vetrate che si aprono su una vista spettacolare, creando un ambiente accogliente e arioso, ideale per momenti di relax. - Moderna cucina Scavolini, dotata di arredi eleganti e...

A Canobbio, in una zona residenziale molto apprezzata per la tranquillità e la comodità, vi aspetta un appartamento raffinato che unisce modernità, funzionalità e benessere quotidiano. Situato in un edificio contemporaneo del 2015 con sole 6 unità abitative, l'immobile regala un'atmosfera esclusiva e intima. Gli spazi interni sono ampi e luminosi: il cuore della casa è l'elegante zona giorno open space di ca. 42 mq, perfetta per momenti conviviali e serate in famiglia, con grandi vetrate che lasciano entrare molta luce naturale. La zona notte offre tre generose camere da letto, tra cui una camera padronale con spazio dedicato all'armadio. I bagni sono ambienti pensati per il relax: uno con grande vasca ad angolo, l'altro con spaziosa doccia moderna. Completano il comfort una lavanderia privata adiacente alla cantina, così da avere tutto a portata di mano. Gli spazi esterni non mancano: una terrazza di ca. 14 mq e un balcone aggiuntivo, perfetti per...