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-Questa magnifica proprietà situata vicino a Nyon è composta da una casa padronale costruita nel 1973. -Ristrutturata e modernizzata regolarmente, da due dependance e si estende su un terreno di oltre 7 ettari, delimitato da un fiume e da una foresta. -Offre una vista panoramica sul lago e sulle Alpi. -Possibilità di ampliamento e autorizzazione di costruire piscina e campo da tennis. -Superficie del terreno: +di 7 ettari -Volume: Abitazione 5’963 m3/ Padiglione 499 m2 / Garage individuale 228 m2 -Superficie abitabile: 900m2 (casa principale) e 350m2 (dependance) -Numero di locali: 26 di cui 12 camere da letto e 11 bagni Piano terra: - Una camera da letto (ingresso indipendente) con armadi, moquette. - Bagno-lavabo-wc-bidet. Appartamento composto da: - Soggiorno + cucina attrezzata - Camera da letto + bagno-lavabo-wc-bidet. Al piano superiore: - Una grande camera da letto (accesso indipendente tramite scala in marmo). Pavimento in piastrelle. - Spazio guardaroba. -...

Die voll vermieteten 4 Wohneinheiten befinden sich an ruhiger und zentraler Vorzugslage. Una delle abitazioni è stata completamente ristrutturata e tutte le unità abitative sono ben tenute e modernizzate. Fa parte dell’immobile anche un giardino separato. Il blocco centrale e l’abitazione di 4,5 locali sul lato sud hanno un ingresso comune. A colpo d’occhio: + DIVISIONE: 2 immobili in un unico pacchetto (n. 19 con 1 appartamento e giardino + n. 21 con 3 appartamenti) + RENDITA: 4 unità abitative, oltre il 5 % di RENDITA NETTA + QUALITÀ DELLA COSTRUZIONE: vecchia qualità costruttiva, ottimo stato dell’immobile, riscaldamento centralizzato con bruciatore nuovo + ATTREZZATURA: Tutte le unità abitative con bagno e WC, 2 cucine nuove, balconi, cantina, giardino separato + POSIZIONE: tranquilla, in centro, zona di svago, vicino a un ruscello + AFFITTO: completamente affittato, inquilini a lungo termine, contratti di locazione a lungo termine +...

Questo accogliente edificio residenziale unisce una solida qualità costruttiva a un aspetto curato e offre una solida base per un investimento orientato al futuro. Con quattro unità abitative ben pensate, la proprietà offre molteplici possibilità, sia come affidabile fonte di reddito che come base per ulteriori sviluppi. La ristrutturazione parziale e la manutenzione costante sono la prova di un'attenzione particolare e di un'ottima conservazione del valore, che non ostacolano un utilizzo a lungo termine e sostenibile. I piani esistenti non solo offrono spazi abitativi funzionali, ma anche il potenziale per adattamenti moderni, in base a un concetto individuale. Un investimento con carattere, qualità e prospettive, ideale per investitori che pensano a lungo termine e puntano sulla sostanza. + QUALITÀ COSTITUTIVA: Costruzione robusta, facciata isolata, ristrutturazione parziale con potenziale, standard costruttivo senza tempo + CARATTERISTICHE: 4 appartamenti...

Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Helle Räume, eine offene Gestaltung und eine angenehme Atmosphäre schaffen einen Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Das Haus wirkt durchdacht, freundlich und einladend ? ideal zum Ankommen und Entspannen. Die Räume sind grosszügig geschnitten und praktisch gestaltet. Ob gemeinsames Kochen, Zeit mit der Familie oder ruhige Momente für sich selbst ? hier findet der Alltag seinen Platz. Alles ist darauf ausgelegt, das Wohnen einfach und angenehm zu machen. Der gepflegte Aussenbereich mit Pool bietet zusätzlichen Raum zum Geniessen. Ein schöner Ort für sonnige Tage, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Die sonnige Lage verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar ? eine Kombination, die Komfort und Lebensqualität vereint. Una casa per persone che apprezzano l’estetica, la praticità e...

Wer ein Zuhause sucht, das sich anfühlt wie ein Rückzugsort über den Dächern, wird hier fündig. Bereits der direkte Liftzugang vermittelt Privatsphäre und das Gefühl, in der eigenen kleinen Welt anzukommen. Oben öffnet sich eine lichtdurchflutete Attikawohnung, geprägt von hohen Räumen und weißen Sicht-Holzkonstruktionen, die eine warme, luftige Atmosphäre schaffen. Die offene Wohnküche mit Kochinsel bildet das Zentrum des Wohnens. Sie öffnet sich auf einen der beiden Balkone, von denen aus man das Gefühl hat, über allem zu schweben. Hier begleitet Sie den ganzen Tag das Sonnenlicht – vom ersten Kaffee bis zum Abendessen – und schenkt der Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl. Die drei Schlafzimmer bieten Rückzug und Ruhe. Das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, En-Suite-Bad und Balkonzugang erinnert an eine private Suite: lichtdurchflutet, gemütlich und mit viel Raum für Erholung. Ein zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche ergänzt den Komfort...

Situata in un quartiere residenziale di pregio, lontano da ogni disturbo, questa splendida villa singola di nuova costruzione gode di un assoluto silenzio e di una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi. Costruita al posto di un vecchio chalet, è stata integralmente ricostruita su un magnifico terreno alberato di 1’000 m², in leggera pendenza, esposto a sud per un massimo di sole durante tutto l'anno. Progettata secondo un'architettura contemporanea a duplex inverso, combina volumi generosi, abbondante luce naturale ed eccellenti prestazioni energetiche (CECB B/B e A), offrendo al contempo un elevato livello di comfort. I materiali e le finiture sono stati accuratamente selezionati in toni neutri e moderni, creando un'atmosfera calda e allo stesso tempo elegante. Piano superiore: Ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta completamente attrezzata Accesso diretto a un balcone e a due grandi terrazze con vista panoramica Ingresso WC ospiti Piano...

Nuovo appartamento di 4.5 locali a Claro (A Murét 3), immerso nel verde e nella tranquillità, a 10 minuti da Bellinzona. Si tratta di uno stabile di 3 piani con 12 appartamenti, con parco giochi per bambini. L’appartamento, di 126 mq lordi, è così composto: Ampia e luminosa zona living con cucina open space/soggiorno e terrazza Camera padronale con bagno privato con vasca e finestra 2 Camere matrimoniali Bagno con doccia Locale con attacco per colonna lavasciuga Cantina al piano interrato Impianto di riscaldamento con termopompa. Posizione strategica: vasta area verde, a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Castione e a soli 10 minuti dal centro di Bellinzona. Prezzo: CHF 625'000.00 A disposizione 3 posteggi interni a CHF 70'000.00

Root nel cantone di Lucerna offre un’elevata qualità di vita: il paesaggio idilliaco lungo la Reuss, il bosco di Hasli e il Rooterberg con la popolare meta escursionistica del Michaelskreuz sono tra le attrazioni più apprezzate della regione. La vicinanza a Lucerna, Zug e Zurigo vi consente di raggiungere rapidamente il vostro posto di lavoro o di studio: vivete in campagna ma siete comunque ben collegati. Questa proprietà straordinaria convince per la sua suddivisione ben ponderata tra le diverse unità abitative e commerciali. Le diverse dimensioni offrono un potenziale versatile e sono utilizzabili in modo flessibile. Al piano terra si trovano attualmente due spazi commerciali separati, uno dei quali con ufficio e WC. In totale sono disponibili circa 155 m² di superficie commerciale. Il piano può essere adattato in modo flessibile. Al primo piano si trova un’ampia abitazione di 6,5 locali con circa 152 m² di superficie abitativa, un balcone incantevole e una grande...

Situata in un quartiere molto apprezzato di Losanna, questa casa padronale di 10,5 locali di 600 m² abitabili e 750 m² utili unisce comfort moderno e fascino. Infatti, questa proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione eccezionale che ha preservato il suo fascino originale, conferendole uno stile contemporaneo e sfruttando le tecnologie attuali. Gli spazi abitativi, sia interni che esterni, sono ampi e accoglienti. L'ingresso principale è magnifico, con una scala principale e un salottino. Questo spazio è illuminato da una splendida vetrata che lo rende ancora più luminoso la sera. Il salone è luminoso e dispone di una bellissima stufa. Adiacente, la sala da pranzo è elegante e può ospitare molti commensali, e si prolunga su una bella veranda. La cucina, molto funzionale e di qualità, conduce a una terrazza per la colazione e alla sala da pranzo esterna, sotto la pergola. Un padiglione è attrezzato come cucina estiva. La casa dispone di sei o sette camere da letto...

POSIZIONE IDEALE IN UN QUARTIERE RESIDENZIALE! Bellissima villa bifamiliare di 5½ locali, costruita nel 2009, distribuita su 3 piani, all'interno di un piccolo quartiere di 10 ville situato a Tuileries-de-Grandson. Questa villa si trova in un quartiere residenziale e familiare, dove si vive bene, e vicino alle uscite autostradali e alla zona commerciale "En Chamard". La villa è composta come segue: Al piano seminterrato: - garage - lavanderia - cantina (all'interno del bunker antiaereo) - locale tecnico (in comune) Al piano terra: - ingresso abitabile - bella cucina completamente attrezzata che si apre sul soggiorno e sul tavolo da pranzo - ampio soggiorno con accesso all'esterno - camera da letto - WC separato Al 1° piano: - corridoio di distribuzione - camera da letto principale con bagno/WC privato - 2 camere da letto - bagno con doccia/WC Si accede alla villa tramite una scala esterna o direttamente dal garage. All'esterno si trova una bella terrazza...