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La proprietà in questione è in VIAGER occupato – il venditore rimane occupante fino alla fine della sua vita. Il Viager è un investimento immobiliare: ottimizzazione fiscale, plusvalenza, ritorno sull’investimento, eredità... Totale immersione nella natura, tranquillità a due passi dall’acqua. Questo chalet di 5 locali di 108 m2 vi conquisterà per i suoi numerosi vantaggi, è a pochi metri dal lago e si distribuisce come segue: Piano terra – Ingresso – Garage – laboratorio – bagno – camera da letto – locale caldaia Piano superiore – Hall – Salone – Sala da pranzo – Cucina – 2 camere da letto – Balconi – Giardino – Terrazza – Diversi posti auto Viager occupato: F. 77 anni, H. 80 anni Valore di mercato: CHF 1’030’000 Bouquet (pagamento unico): CHF 700’000 Nessuna rendita La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier...

Situato nel cuore della tranquilla campagna ginevrina, nel grazioso comune di Choulex, questo magnifico dominio, inondato di luce e situato su un terreno di circa 5’000 m2, vi offrirà un ambiente di vita eccezionale. Composto da diversi edifici, tra cui una casa forte risalente al XVIII secolo, l'insieme è stato completamente ristrutturato nel 2010 con materiali di altissima qualità. La proprietà unisce abilmente modernità e autenticità. Presenta ampi spazi di ricevimento, tra cui una splendida sala da pranzo, diversi uffici collegati da una magnifica veranda. Il tutto è servito da un ascensore. La zona notte è composta da una camera da letto principale, con i suoi due spogliatoi (per lui e per lei) e le sue due stanze da bagno complete (per lui e per lei), che occupa un intero piano; e da altre 6 camere da letto con bagno. Una casa per il guardiano, che offre due camere da letto aggiuntive, completa l'insieme. Resterete incantati dall'antica scuderia...

Beschreibung Il nuovo edificio, completato nel 2021, si trova in una posizione attrattiva nel comune di Preonzo, a 8 chilometri dal centro di Bellinzona. La proprietà dispone di 2 piani completi. Oltre a due appartamenti di 2,5 locali al piano terra, si estendono due appartamenti di 2,5 locali al piano superiore. La proprietà si distingue per la sua posizione geografica, che offre molteplici possibilità di svago nella regione, negozi, accesso all'autostrada a soli 10 minuti di auto e scuola materna e elementare a pochi passi. I DATI PIÙ IMPORTANTI IN BREVE Immobile d'investimento nel Ticino Nuovo edificio, completato nel 2021 Impianto fotovoltaico Pompa di calore, riscaldamento a pavimento Rendimento lordo totale 5,6% Affitto lordo totale CHF 69’778.00 Superficie del terreno 203 m2 Superficie abitabile totale 197,2 m2 Superficie utile totale 65 m2 Appartamento 1, superficie abitabile netta 47,3 m2 - completamente affittato Appartamento 2, superficie abitabile netta 50,6...

Benvenuti nel vostro futuro rifugio di vacanza a Vignogn. Questa spaziosa appartamento di vacanza di 5,5 locali su due piani si trova in un edificio storico ristrutturato risalente al 1724 e si presta perfettamente come appartamento di vacanza o residenza secondaria. L’appartamento combina il carattere alpino con il comfort abitativo moderno. Un raffinato mix di materiali e un design tranquillo e senza tempo creano un’atmosfera abitativa piacevole. La moderna cucina nera rappresenta un elegante accento e, insieme alla zona pranzo, costituisce il cuore dell’appartamento. Al piano terra vi accoglie un accogliente ingresso che conduce al grande soggiorno, che offre molto spazio per momenti di relax. Questo livello è completato da una camera da letto e da un bagno separato. La suddivisione razionale degli spazi garantisce un elevato comfort abitativo. Il primo piano è caratterizzato da un design funzionale e spazioso. Oltre a due ulteriori camere da letto, l’appartamento dispone...

Questo esclusivo appartamento di vacanza di 4,5 locali si trova al secondo piano di un edificio storico ristrutturato risalente al 1724 e offre un’esperienza di vita alpina di alto livello. L’arredamento interno di alta qualità con un design senza tempo conferisce all’appartamento un’atmosfera tranquilla ed elegante. La moderna cucina nera è il fulcro dello spazio abitativo, che comprende anche un’area pranzo e una zona cucina. Un comodo riscaldamento a pavimento garantisce un comfort abitativo costante in ogni stagione dell’anno. Il balcone amplia lo spazio abitativo verso l’esterno e offre una splendida vista sulle Alpi circostanti. Un lavabo privato all’interno dell’appartamento aumenta ulteriormente il comfort abitativo. L’appartamento dispone di tre ampie camere da letto, che offrono piacevoli spazi di ritiro e un’adeguata privacy. Due bagni con WC garantiscono un comfort elevato e sono ideali per vivere con la famiglia o con gli ospiti. La combinazione...

Wohnen, leben, wohlfühlen... Die äusserst zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen alles, was einen attraktiven Wohnort auszeichnet. Im EG wo Sie die Wohnung mit dem Lift erreichen liegt diese moderne 4.5-Zimmer- Eigentumswohnung. Die Wohnung begeistert mit ihrer ruhigen Lage und einer sehr gepflegten Umgebung mit vielen Grünflächen. Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Bereits beim Betreten dieser attraktiven Wohnoase werden Sie begeistert sein. Nebst einem hochmodernen Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne haben Sie eine moderne offene Küche wo Sie leckere Gerichte zubereiten können. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten durch den Sie einen direkten Gartenzugang haben wo Sie Ihren Feierabend Geniessen können. Die Waschküche befindet sich direkt im Badezimmer. Zur Wohnung gehört noch ein Carportplatz. Folgende Vorteile geniessen Sie bei dieser Wohnung: zentral ruhig Waschmaschine / Tumbler Wintergarten Großer...

Vendiamo generosa villa, progettata dal rinomato architetto Indro Moretti, situata su un terreno pianeggiante di 590 mq in una zona residenziale molto tranquilla che offre molta privacy. La villa, costruita in cemento, è circondata da un grande giardino che ospita una piscina riscaldata di 6 m x 3,5 m. Inoltre, la proprietà comprende sei posti auto esterni con possibilità di copertura. Al piano terra, la villa offre un ampio salone con camino e una cucina a vista, molto bella e ben attrezzata. Due uscite conducono direttamente al giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Al primo piano si trovano tre camere da letto e due bagni, che offrono ampi spazi e comfort. Il seminterrato comprende una stanza di 25 mq, ideale come ufficio o atelier, con predisposizione per un ulteriore bagno. Inoltre, ci sono una cantina, un locale caldaia e una lavanderia. La proprietà si distingue per le finiture di alta qualità: gres porcellanato, piastrelle in stile rococò e...