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ImmergeteVi in un mondo di raffinata eleganza e scoprite questa villa da sogno che soddisfa i più alti standard di comfort, design e posizione. Con una vista mozzafiato sul lago di Morat e sulle Alpi Bernesi con Eiger, Mönch e Jungfrau, questa proprietà è un’esclusiva oasi di tranquillità e benessere. Le 7 stanze, con proporzioni armoniose, godono di abbondante luce naturale. Al piano terra troverete un’elegante suite padronale con cabina armadio e un bagno moderno con materiali di alta qualità. Il piano inferiore offre la massima flessibilità: tre ulteriori stanze sono disponibili anche nella zona bagno, a seconda delle esigenze. Con un ingresso indipendente è possibile creare un appartamento separato, ideale per ospitare ospiti, per una ragazza alla pari o un’assistente, o per il telelavoro o l’affitto. Il sauna privato invita al relax e può essere facilmente completato con uno spazio fitness all’aperto: il comfort assoluto in casa. Un punto di forza...

INFORMAZIONI PRINCIPALI Tipo di immobile: Villa singola Superficie abitabile: 240 m² Camere: 8 Bagni: 3 Terreno: Giardino paesaggistico con piscina e laghetto Parcheggio: Garage doppio + 2 posti auto esterni Stato: Ottimo OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN VIAGER Prezzo d’acquisto (bouquet unico): CHF 1’360’000.- Valore di mercato: CHF 2’750’000.- Risparmio: CHF 1’390’000.- (oltre il 50%) Rendita mensile: Nessuna Occupazione: Viager occupato (uomo di 69 anni) DESCRIZIONE Situata in un quartiere residenziale di pregio a Vernier, questa magnifica villa di 240 m² offre servizi di alto livello e una distribuzione ideale per una famiglia numerosa o per gli amanti dello spazio. Arredamento interno Piano terra: Cucina chiusa con attrezzature di qualità Ampio salone con camino e accesso diretto al balcone Sala da pranzo luminosa con accesso diretto all’esterno Bagno e WC per ospiti separato 5 camere da letto – di cui una suite padronale con bagno privato Seminterrato...

Cuore del Vallese? Un’opportunità unica: Villa privata + B&B in attività in vendita. Un’opportunità per vivere della propria passione. A pochi minuti da Sion, in un ambiente naturale preservato, scoprite una proprietà unica che unisce una residenza privata e un’attività di bed and breakfast fiorente. * Un’opportunità rara sul mercato: Attività rinomata, ottima reputazione locale e clientela fedele. Motivo della vendita: pensionamento dei proprietari. * Descrizione della proprietà: - Terreno di circa 4’200 m2 - Alloggi che comprendono una villa di 201 m2, un trilocale di 34 m2, una casa per gli ospiti di 175 m2 e un piccolo chalet di 47 m2. - Diversi alloggi confortevoli, atmosfera in legno e montagna - Accogliente spazio di accoglienza - Cucina professionale completamente attrezzata - Spazio benessere per un’offerta premium * Esterno: - Grande terreno con giardino paesaggistico - Diversi posti auto - Orientamento a sud, luminosità ottimale * Punti di forza...

Valais: Hotel di charme in vendita sul percorso del Tour del Monte Bianco. Opportunità rara in uno dei siti alpini più apprezzati d’Europa. Situato nel cuore del leggendario Tour del Monte Bianco (TMB), questo hotel perfettamente mantenuto gode di una posizione strategica nel Vallese. Ogni anno migliaia di escursionisti e viaggiatori percorrono questo percorso leggendario, garantendo un flusso costante e di qualità di clientela. * Mercato promettente e in crescita: Il turismo vallese è in forte espansione, grazie all’attrattiva internazionale del TMB. L’hotel accoglie una clientela variegata: escursionisti, famiglie, amanti della natura e viaggiatori premium. * Caratteristiche principali: - Più di 25 camere confortevoli e attrezzate - Capacità di accoglienza: ca. 80 persone - Grandi spazi interni ed esterni - Infrastrutture adatte a soggiorni brevi e lunghi - Manutenzione impeccabile ? pronto per l’esercizio * Punti di forza e potenziale: ? Posizione eccezionale su un...

Cuore di Ginevra: rara opportunità? Immobile di reddito in vendita. In un mercato in cui l’offerta di immobili di qualità è estremamente limitata, proponiamo un immobile di reddito misto situato in centro città, che offre una combinazione unica di sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione. * Posizione premium? Quartiere dei Pâquis (centro di Ginevra) A pochi passi dal lago, dai negozi e dai trasporti pubblici? zona in piena riqualificazione urbana e molto apprezzata dai locatari. * Caratteristiche principali - Superficie al suolo: ca. 140 m² - 6 piani (commerciale + residenziale) - Reddito locativo lordo 2024: CHF 364’309 - Occupazione: 100% con locatari stabili - Bassa necessità di lavori a breve termine * Interesse per gli investitori ? Rendimento immediato e sicuro ? Potenzialità di ottimizzazione del reddito locativo a medio termine ? Attivo patrimoniale resiliente in un mercato sotto pressione ? Posizione strategica con prospettiva di valorizzazione...

ESCLUSIVITÀ - Annidata in un quartiere residenziale esclusivo sulle alture di Losanna, a due passi dal Golf di Losanna, la Villa seduce con la sua audace architettura contemporanea e le sue linee sobrie e pulite. Progettata per una vita familiare raffinata, offre un comfort eccezionale in un ambiente verdeggiante e protetto dai rumori. La sua concezione unica si basa su due volumi cubici collegati da una passerella, che favorisce una circolazione fluida della luce in tutta la casa. Ampie vetrate scorrevoli inondano gli interni di luce naturale, mentre una stufa in cemento lucidato conferisce un tocco di calore all’atmosfera moderna. La proprietà si estende su più di 340 m² abitabili distribuiti su tre livelli, per un volume di circa 2’100 m³, nel cuore di un magnifico terreno soleggiato di 2’500 m² esposto a sud-ovest. Gli ampi e luminosi spazi di ricevimento si aprono ampiamente verso l’esterno e comprendono un doppio soggiorno, una sala da pranzo accogliente e una...

Splendida casa di 2 appartamenti ai Mayens-de-Chamoson Magnifica villa di 2 appartamenti costruita nel 2016 con cura e materiali di pregio, situata in un ambiente idilliaco nel cuore del pittoresco villaggio dei Mayens-de-Chamoson e vicino a un ruscello. Questa proprietà gode di una splendida esposizione a sud, di un eccezionale ambiente verdeggiante e di un accesso agevole durante tutto l’anno. Ogni dettaglio di questa costruzione è stato attentamente studiato (pannelli solari, pompa di calore, tripli vetri,...) Distribuzione: PIANO TERRA: - Ingresso - WC ospiti - Ampio e luminoso soggiorno con camino e recuperatore di calore - Cucina con attrezzature di lusso - Suite padronale con ampio spogliatoio e bagno con doccia a pavimento, grande armadio, lavabo, WC e colonna di lavaggio PIANO SUPERIORE: - Ampio e luminoso soppalco che può essere chiuso per ospitare una camera aggiuntiva - Ufficio aperto - Camera mansardata con nicchie - Bagno con vasca, lavabo e WC PIANO INFERIORE: -...

Terreno edificabile esclusivo in posizione privilegiata a Onex In una posizione soleggiata e privilegiata, nel comune di Onex, vicino al centro città, sono in vendita due lotti di terreno edificabile di categoria 5, per un totale di 380 m². Il terreno si trova nel cuore di un quartiere residenziale di lusso (categoria 5), in una strada tranquilla, offrendo così la combinazione ideale di tranquillità, privacy e vicinanza al centro. I lotti sono completamente urbanizzati. Tutte le infrastrutture tecniche come elettricità, acqua e fognature sono già presenti. Il terreno offre quindi molte possibilità di costruzione: sia per la realizzazione di un edificio residenziale che per la costruzione di fino a tre ville esclusive con parcheggio sotterraneo, le opzioni sono molteplici. Naturalmente è anche possibile sviluppare un progetto di costruzione individuale su misura. Questo immobile è particolarmente interessante per gli investitori. Il prezzo è basato su una recente perizia...

Casa bifamiliare a Kienberg, nel Canton Soletta, con una superficie abitativa lorda di 185 m² e un seminterrato aggiuntivo di 20 m². La casa convince per la sua posizione residenziale attraente e soleggiata e per la bella vista sulla campagna. Le ampie stanze inondate di luce creano un’atmosfera di vita piacevole, mentre la pompa di calore aria/acqua garantisce un riscaldamento sostenibile. La torre di lavaggio nel seminterrato, direttamente dietro la cucina, che funge anche da ripostiglio, offre ulteriore comfort. La proprietà comprende un ampio garage doppio per due veicoli e posti auto per altri due veicoli direttamente davanti alla casa, nonché uno spazio esterno (ripostiglio per gli attrezzi) sul retro del garage. Non esitate a dare un’occhiata alla casa tramite la nostra visita virtuale – https://www.immo-rundgang.ch/stücklermattweg299 – e/o a fissare un appuntamento per una visita in loco. Descrizione: - 5,5 locali su tre piani - Anno di costruzione: 2024 -...

Situato al 7° piano di un edificio in un quartiere dinamico e internazionale, questo appartamento di 3 locali di 60m2 gode di una posizione privilegiata a Grand-Saconnex, a pochi passi dai trasporti pubblici, dall’aeroporto e dalle organizzazioni internazionali. Un ambiente di vita ideale che combina accessibilità, comfort e tranquillità. Distribuzione: - Ingresso - Soggiorno / sala da pranzo luminoso - Cucina semi-aperta - Grande camera da letto - Bagno / WC - Ampie finestre che apportano una bella luminosità La proprietà è completata da una cantina. Questo appartamento convince per la sua distribuzione funzionale, la sua luminosità e la sua posizione strategica in un quartiere apprezzato per la sua qualità di vita. Un immobile ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento a Ginevra. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Situé au 7ème étage d'un immeuble dans une commune dynamique et internationale, cet appartement 3...

Annidata in un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante a Meyrin-Village, questa casa a schiera con tetto a capanna costruita nel 2014 offre un ambiente di vita moderno, a basso consumo energetico (etichetta THPE Minergie P) e perfettamente collegato ai servizi locali. Superfici e disposizione: Terreno: 332 m² Superficie abitabile: 110 m² Superficie utile: 202 m² Giardino privato di 170 m² con alberi 2 posti auto esterni + 1 box chiuso Comodità nelle vicinanze (tutto raggiungibile a piedi): Stazione di Meyrin a 4 min (Cornavin in 5 min in treno) Tram 18 (fermate Meyrin-Village e Bois-du-Lan) a 5 min Scuole (primaria Meyrin-Village e Cycle de la Golette) a 5 min Commerci di vicinato: Coop, panetteria, tabaccheria, ecc. a 4 min Questa casa è il perfetto equilibrio tra modernità, efficienza energetica e qualità della vita. Con i suoi ampi spazi, il suo giardino tranquillo, la sua vicinanza ai trasporti, alle scuole e ai negozi, soddisferà pienamente le aspettative di...